Vente en viager en Seine-Saint-Denis

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Seine-Saint-Denis !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Seine-Saint-Denis

113

ventes en viager chaque année en Seine-Saint-Denis

80 jours

en moyenne pour vendre les biens en Seine-Saint-Denis

49%

des biens vendus en viager en Seine-Saint-Denis sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Seine-Saint-Denis ?

En Seine-Saint-Denis, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 154 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, en Seine-Saint-Denis, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Seine-Saint-Denis : le prix élevé du mètre carré en Seine-Saint-Denis vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Seine-Saint-Denis, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Seine-Saint-Denis le prix moyen des biens vendus en viager était de 228 808 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 1.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Seine-Saint-Denis, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Seine-Saint-Denis a à offrir : Seine-Saint-Denis est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Seine-Saint-Denis, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Seine-Saint-Denis ?

En Seine-Saint-Denis comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis

Nos conseillers experts du viager, présents en Seine-Saint-Denis et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Seine-Saint-Denis et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis

LE VIAGER OCCUPÉ en Seine-Saint-Denis

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées en Seine-Saint-Denis. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Seine-Saint-Denis pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Seine-Saint-Denis

en Seine-Saint-Denis, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Seine-Saint-Denis

en Seine-Saint-Denis, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Seine-Saint-Denis, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Seine-Saint-Denis

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Seine-Saint-Denis

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Seine-Saint-Denis, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Seine-Saint-Denis ?

En Seine-Saint-Denis, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.1% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Seine-Saint-Denis compte 1 655 422 habitants, dont 15.8% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Seine-Saint-Denis

L’IMMOBILIER en Seine-Saint-Denis ?

53 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Seine-Saint-Denis

Saint-Denis

Saint-Denis, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville historique et cosmopolite en pleine transformation. Elle est connue pour sa basilique, symbole de l'histoire française et classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour son stade de France, lieu emblématique des événements sportifs et culturels. La ville offre une diversité culturelle et une vie associative très riche. Saint-Denis bénéficie dun marché immobilier en pleine expansion, notamment grâce à sa proximité avec Paris et à la rénovation urbaine en cours. La ville est desservie par plusieurs lignes de métro, de tramway, de bus et de trains, ce qui en fait un lieu idéal pour investir en viager. Le prix de limmobilier étant inférieur à celui de la capitale, Saint-Denis offre une rentabilité locative élevée. Cela se traduit par une rente viagère attractive pour les vendeurs, tout en étant une opportunité intéressante pour les acheteurs.

Montreuil

Montreuil, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville en pleine évolution, à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle est connue pour son charme historique avec son château médiéval, ses hôtels particuliers et ses maisons ouvrières. Elle se distingue également par sa modernité avec ses nombreux projets de rénovation urbaine, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique. Montreuil présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Montreuil bénéficie d'un marché immobilier très dynamique. Avec un prix moyen au mètre carré inférieur à celui de Paris, elle attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs en recherche d'une qualité de vie meilleure à moindre coût. Cette demande croissante assure une plus-value potentielle intéressante pour le vendeur. La rente viagère, calculée en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et du barème de rentabilité, peut s'avérer très attractive à Montreuil. En effet, le contrat de vente en viager permet au vendeur de percevoir une rente mensuelle ou trimestrielle, à vie, ce qui représente une source de revenus complémentaires non négligeable.

Aubervilliers

Aubervilliers, située dans le département du Seine-Saint-Denis, est une ville en plein essor, à proximité immédiate de Paris. Elle est connue pour son patrimoine industriel et culturel, ainsi que pour ses nombreux espaces verts. La ville bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec de nombreux projets urbains en cours. Cela inclut des programmes de rénovation, de construction de logements neufs et d'aménagement d'espaces publics, ce qui contribue à l'attractivité de la ville et à la valorisation des biens immobiliers. En raison de son dynamisme et de sa situation géographique, Aubervilliers offre une rentabilité intéressante pour les vendeurs en viager. Le bouquet initial et la rente mensuelle sont généralement plus élevés quen province, ce qui représente un complément de revenu non négligeable pour les retraités.

Aulnay-sous-Bois

Aulnay-sous-Bois, située dans le département du Seine-Saint-Denis, à seulement 15 kilomètres au nord-est de Paris, est une ville en plein essor urbain et économique. Cette commune de près de 85 000 habitants offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, dont le parc du Sausset et le parc Robert Ballanger, ainsi que ses équipements modernes et variés. Elle est également très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, le tramway T4 et le RER B, permettant un accès facile et rapide à la capitale. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'un marché immobilier en évolution constante, avec une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles. La ville est en pleine mutation urbaine, avec de nombreux projets de rénovation et de construction, ce qui attire de plus en plus d'investisseurs et de futurs résidents. Le prix de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région parisienne, ce qui permet d'obtenir une rente viagère intéressante. De plus, le viager est une solution avantageuse pour les seniors souhaitant améliorer leur niveau de vie tout en restant chez eux.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Seine-Saint-Denis

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !