Vente en viager dans le Val-d'Oise

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Val-d'Oise !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Val-d'Oise

85

ventes en viager chaque année dans le Val-d'Oise

70 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Val-d'Oise

49%

des biens vendus en viager dans le Val-d'Oise sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Val-d'Oise ?

Dans le Val-d'Oise, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 415 € pour les appartements et un prix médian de 348 000 € pour les maisons, dans le Val-d'Oise, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Val-d'Oise : le prix élevé du mètre carré dans le Val-d'Oise vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Val-d'Oise, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Val-d'Oise le prix moyen des biens vendus en viager était de 253 042 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Val-d'Oise, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Val-d'Oise a à offrir : Val-d'Oise est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Val-d'Oise, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Val-d'Oise ?

Dans le Val-d'Oise comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-d'Oise

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Val-d'Oise et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Val-d'Oise et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Val-d'Oise

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Val-d'Oise

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans le Val-d'Oise. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Val-d'Oise pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Val-d'Oise

dans le Val-d'Oise, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Val-d'Oise

dans le Val-d'Oise, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Val-d'Oise, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Val-d'Oise

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Val-d'Oise

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Val-d'Oise, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Val-d'Oise ?

Dans le Val-d'Oise, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.4% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Val-d'Oise compte 1 251 804 habitants, dont 19.2% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Val-d'Oise

L’IMMOBILIER dans le Val-d'Oise ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Val-d'Oise

Argenteuil

Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville d'environ 110 000 habitants, située à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait une destination très prisée pour les acheteurs. Argenteuil bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une variété de biens allant des appartements aux maisons de ville en passant par des biens plus luxueux. Sa proximité avec la capitale et ses excellentes infrastructures de transport en font une ville où l'immobilier est en constante évolution. En raison de sa situation géographique et de sa qualité de vie, Argenteuil offre une rentabilité intéressante pour les ventes en viager. Les rentes viagères peuvent être très attractives pour les vendeurs, offrant ainsi une source de revenus régulière et sécurisée pour leur retraite.

Cergy

Cergy, située dans le département du Val-d'Oise, est une ville nouvelle qui a vu le jour dans les années 1970. Elle est construite autour d'un vaste plan d'eau, l'étang de Neufossé, et est réputée pour son architecture moderne et audacieuse. La ville est facilement accessible depuis Paris grâce au RER A, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs et les retraités. De plus, Cergy est entourée de grands espaces verts, dont le parc de Cergy-Pontoise, qui offrent de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Cergy est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. La demande est forte pour les logements neufs et anciens, ce qui permet de réaliser une vente en viager dans de bonnes conditions. En raison de la forte demande immobilière et des prix de l'immobilier relativement élevés à Cergy, il est possible de négocier une rente viagère intéressante pour le vendeur. Cette rente viagère peut constituer un revenu complémentaire confortable pour les seniors.

Sarcelles

Sarcelles, située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 15 kilomètres au nord de Paris, est une ville dynamique et en pleine expansion. Elle compte plus de 60 000 habitants et offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses commerces et services de proximité. Sarcelles est une ville où limmobilier est en constante évolution. Le prix de l'immobilier y est plus abordable qu'à Paris, ce qui en fait une destination attractive pour les investisseurs et les acheteurs. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui renforce son attractivité. En choisissant de vendre en viager à Sarcelles, vous pouvez bénéficier dune rente viagère attractive. Le montant de la rente est calculé en fonction de plusieurs critères, tels que l'âge du vendeur, la valeur du bien et le bouquet (somme versée au moment de la signature du contrat). À Sarcelles, les rentes viagères sont généralement plus élevées que dans certaines autres villes du département, ce qui peut représenter un avantage non négligeable.

Garges-lès-Gonesse

Garges-lès-Gonesse, située dans le département du Val-d'Oise, à seulement 15 km au nord de Paris et bien desservie par les transports en commun (RER D et plusieurs lignes de bus), offre un cadre de vie agréable et dynamique. Elle est également réputée pour ses espaces verts, notamment le parc du Château de Bernoy et le parc des sports et loisirs du Puits-la-Marlière, qui représentent près de 30% de la superficie de la ville. En outre, Garges-lès-Gonesse compte de nombreux commerces, équipements culturels et sportifs, ainsi que des établissements scolaires de qualité. Garges-lès-Gonesse bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec une demande locative soutenue et des prix de vente attractifs, ce qui en fait une ville intéressante pour la vente en viager. En raison de son emplacement stratégique et de ses nombreux atouts, Garges-lès-Gonesse permet de proposer une rente viagère attractive, ce qui représente un avantage considérable pour les vendeurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !