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Vente en viager dans les Hauts-de-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hauts-de-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Hauts-de-Seine
128
ventes en viager chaque année dans les Hauts-de-Seine
60 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Hauts-de-Seine
49%
des biens vendus en viager dans les Hauts-de-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hauts-de-Seine ?
Dans les Hauts-de-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 083 € pour les appartements et un prix médian de 845 000 € pour les maisons, dans les Hauts-de-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hauts-de-Seine : le prix élevé du mètre carré dans les Hauts-de-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hauts-de-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Hauts-de-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 412 842 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 1.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hauts-de-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Hauts-de-Seine a à offrir : Hauts-de-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hauts-de-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine ?
Dans les Hauts-de-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hauts-de-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hauts-de-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hauts-de-Seine
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans les Hauts-de-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hauts-de-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Hauts-de-Seine
dans les Hauts-de-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hauts-de-Seine
dans les Hauts-de-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hauts-de-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hauts-de-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Hauts-de-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hauts-de-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine ?
Dans les Hauts-de-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Hauts-de-Seine compte 1 626 213 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hauts-de-Seine
L’IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine
Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, située dans le département du Hauts-de-Seine, est une ville pittoresque et dynamique limitrophe de Paris. Elle est célèbre pour son quartier historique de la Seine Musicale, son parc des Princes et sa forte densité d'entreprises multinationales. La ville propose un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité, avec de nombreux espaces verts et commerces à proximité. ' undefined
Nanterre
'Nanterre, située dans le département du Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris, est une ville dynamique et en plein essor. Elle est connue pour son quartier d'affaires La Défense, l'un des plus grands d'Europe, qui offre de nombreuses opportunités professionnelles. Nanterre présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Le marché immobilier de Nanterre est dynamique et attractif, avec une forte demande en logements. La ville bénéficie de nombreux projets de rénovation et de construction, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers.' En vendant un bien en viager à Nanterre, le vendeur peut bénéficier d'une rente viagère attractive en raison de la forte demande locative et de l'attractivité de la ville. Les projets de développement de la ville contribuent également à la valorisation des biens immobiliers.'
Asnières-sur-Seine
'Asnières-sur-Seine, située dans le département du Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres au nord-ouest de Paris, offre un cadre de vie agréable et une proximité avec la capitale. Cette ville de première couronne parisienne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Asnières-sur-Seine bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix en constante augmentation en raison de sa proximité avec Paris et des nombreux projets de rénovation urbaine. Cela garantit une demande importante pour les biens immobiliers, ce qui est un atout pour une vente en viager. ' Les rentes viagères peuvent être particulièrement intéressantes à Asnières-sur-Seine en raison de la forte demande immobilière. De plus, la ville offre un niveau de vie élevé, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive.
Colombes
Colombes, située dans le département du Hauts-de-Seine, est une ville paisible et verdoyante, à l'ouest de Paris. Elle se distingue par son environnement serein et sa proximité avec la capitale française. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Avec son marché immobilier en pleine croissance, Colombes offre des perspectives intéressantes aux investisseurs. Les prix au mètre carré sont en hausse dannée en année, ce qui assure une plus-value à long terme. En raison de son attrait pour les investisseurs, Colombes promet une rente viagère attractive pour les vendeurs. Ce type de transaction permet de bénéficier dun revenu régulier et d'un maintien de son lieu de vie sans les contraintes de la propriété.
