Vente en viager dans les Hauts-de-Seine

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hauts-de-Seine !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Hauts-de-Seine

128

ventes en viager chaque année dans les Hauts-de-Seine

60 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Hauts-de-Seine

49%

des biens vendus en viager dans les Hauts-de-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hauts-de-Seine ?

Dans les Hauts-de-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 083 € pour les appartements et un prix médian de 845 000 € pour les maisons, dans les Hauts-de-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hauts-de-Seine : le prix élevé du mètre carré dans les Hauts-de-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hauts-de-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Hauts-de-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 412 842 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 1.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hauts-de-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hauts-de-Seine a à offrir : Hauts-de-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hauts-de-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine ?

Dans les Hauts-de-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hauts-de-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hauts-de-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hauts-de-Seine

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées dans les Hauts-de-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hauts-de-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Hauts-de-Seine

dans les Hauts-de-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hauts-de-Seine

dans les Hauts-de-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hauts-de-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hauts-de-Seine

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Hauts-de-Seine

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hauts-de-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine ?

Dans les Hauts-de-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Hauts-de-Seine compte 1 626 213 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hauts-de-Seine

L’IMMOBILIER dans les Hauts-de-Seine ?

57 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hauts-de-Seine

Boulogne-Billancourt

Boulogne-Billancourt, située dans le département des Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris, est une ville dynamique et verdoyante de près de 120 000 habitants. Elle est réputée pour son quartier d'affaires, le célèbre Parc des Princes et son marché aux Puces de la Porte de Saint-Cloud. Boulogne-Billancourt est une ville prisée des investisseurs immobiliers en raison de sa proximité avec Paris et de son développement urbain constant. Cela garantit une forte demande locative et une plus-value potentielle pour le vendeur en viager. Grâce à des prix de limmobilier élevés, Boulogne-Billancourt offre la possibilité de percevoir une rente viagère importante. Cette rente peut représenter un complément de revenu non négligeable pour le crédirentier, c'est-à-dire la personne qui vend son bien en viager.

Nanterre

Nanterre, située dans le département du Hauts-de-Seine, à seulement quelques kilomètres de Paris, est une ville moderne et dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle est réputée pour son université, sa préfecture et sa défense, qui est le plus grand quartier d'affaires européen. Nanterre présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Nanterre bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acquéreurs et des opportunités intéressantes pour les vendeurs. La ville est en pleine mutation urbaine, avec de nombreux projets de construction et de rénovation en cours. ' La rentabilité d'un viager dépend de plusieurs facteurs, dont l'âge du vendeur, la valeur du bien et le montant de la rente. À Nanterre, grâce à la dynamique du marché immobilier et aux prix attractifs, la rente viagère peut être particulièrement intéressante pour les vendeurs.

Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine, située dans le département du Hauts-de-Seine, à seulement 8 kilomètres du centre de Paris, est une ville en plein essor. Elle offre un cadre de vie agréable mêlant harmonieusement urbanisme et espaces verts, avec notamment les bords de Seine et le parc Robinson. La ville est également connue pour son marché animé et ses nombreux commerces. Asnières-sur-Seine bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat en constante augmentation. Cela permet d'envisager une revente facile et une plus-value intéressante en cas de vente en viager. Le prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine est plus abordable que dans certains quartiers de Paris. Cela permet de proposer une rente viagère attractive, qui peut constituer un revenu complémentaire confortable pour le vendeur.

Colombes

Colombes, située dans le département du Hauts-de-Seine, est une ville verdoyante et dynamique, à seulement quelques kilomètres de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable et possède de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Colombes bénéficie dun marché immobilier attractif avec une demande soutenue. Les prix au mètre carré sont stables, ce qui en fait une ville idéale pour investir en viager. Grâce à son dynamisme économique et à sa situation géographique privilégiée, Colombes offre une rente viagère intéressante pour les vendeurs, garantissant un revenu complémentaire confortable pour leur retraite.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Hauts-de-Seine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !