Vente en viager à Colombes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Colombes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Colombes

128

ventes en viager chaque année à Colombes

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Colombes

49%

des biens vendus en viager à Colombes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Colombes ?

À Colombes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 554 € pour les appartements et un prix médian de 750 000 € pour les maisons, à Colombes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Colombes : le prix élevé du mètre carré à Colombes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Colombes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Colombes le prix moyen des biens vendus en viager était de 385 049 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Colombes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Colombes a à offrir : Colombes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Colombes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Colombes ?

À Colombes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Colombes

Nos conseillers experts du viager, présents à Colombes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Colombes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Colombes

LE VIAGER OCCUPÉ À Colombes

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Colombes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Colombes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Colombes

À Colombes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Colombes

À Colombes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Colombes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Colombes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Colombes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Colombes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Colombes ?

À Colombes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Colombes compte 86775 habitants, dont 12.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Colombes ?

L’IMMOBILIER À Colombes ?

54 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Colombes

Quartier du Petit Colombes

Le Quartier du Petit Colombes est un quartier résidentiel situé dans la commune de Colombes, en proche périphérie de Paris, à environ 10 kilomètres à l'ouest de la capitale. Il bénéficie ainsi d'une proximité avec la grande ville tout en offrant un environnement plus calme et agréable pour ses habitants. Ce quartier est marqué par la présence du Parc des Bruyères, offrant un espace vert propice aux promenades et aux activités en plein air. Il est également proche du Stade Yves-du-Manoir, lieu emblématique du sport à Colombes et de la patinoire olympique. Pour ce qui est des transports en commun, le Quartier du Petit Colombes est bien desservi. Il est connecté au reste de la région parisienne grâce à la ligne L du Transilien qui permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes. De plus, plusieurs lignes de bus permettent de circuler facilement dans les environs. En termes de commerces, le quartier propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des services essentiels comme des banques et des bureaux de poste. En somme, le Quartier du Petit Colombes offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, avec un accès facile aux infrastructures de la grande ville et une vie de quartier dynamique pour ses résidents et les visiteurs.

Quartier des Vallées

Le quartier des Vallées à Colombes est situé dans la banlieue nord-ouest de Paris, à proximité de La Défense, le quartier d'affaires majeur de la région. Sa situation géographique en fait un lieu de résidence privilégié pour les actifs qui travaillent à Paris ou à La Défense. Le quartier des Vallées est principalement résidentiel, avec de nombreux immeubles d'habitation, des maisons individuelles et des espaces verts tels que le parc Pierre Lagravère. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité de la vie de quartier tout en restant à proximité des services et commodités de la grande ville. En termes d'attractions, le quartier des Vallées bénéficie de la proximité du Stade Yves du Manoir, un lieu emblématique du rugby français, ainsi que du Parc du Millénaire, un espace verdoyant apprécié des familles et des sportifs. Les habitants et les touristes peuvent également visiter le centre-ville de Colombes, avec ses commerces, restaurants et marchés animés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Vallées est bien desservi par le réseau de bus et de trains. La gare de Colombes permet de rejoindre facilement Paris en train, tandis que plusieurs lignes de bus relient le quartier aux villes voisines. Du point de vue des commerces, les habitants des Vallées ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial So Ouest à Levallois-Perret est à quelques stations de train.

Quartier de la Petite Garenne

Le quartier de la Petite Garenne à Colombes est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord-ouest de Paris. Il est idéalement situé à proximité de la grande ville de Colombes, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Le quartier de la Petite Garenne est bordé par de charmantes avenues arborées et des espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. À quelques pas se trouve le célèbre Stade Yves-du-Manoir, un monument sportif emblématique et lieu de rassemblement pour les amateurs de rugby et de football. Pour les locaux et les visiteurs, le quartier regorge de petits commerces de proximité, de cafés et de restaurants conviviaux. On y trouve également des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits frais et locaux. Pour se déplacer dans la région, le quartier bénéficie d'excellentes connexions de transport en commun. La gare de Colombes offre un accès facile au centre de Paris, ainsi qu'à d'autres destinations clés de la région via le réseau de trains et de bus. Les environs du quartier de la Petite Garenne regorgent d'attractions touristiques, comme le Parc des Chanteraines, un vaste espace vert idéal pour les promenades en famille. Le quartier est également proche de la Seine, offrant la possibilité de pratiquer des activités nautiques. En somme, le quartier de la Petite Garenne à Colombes offre un mélange parfait de tranquillité, de commodités urbaines et de connexions pratiques, faisant de lui un lieu de vie très prisé dans la région parisienne.

Quartier de la Marine

Le quartier de la Marine à Colombes est un quartier pittoresque et vivant situé au nord-ouest de Paris, à proximité de La Défense. Il est un lieu de rencontre entre la ville dynamique et la quiétude des bords de Seine. Le quartier de la Marine est célèbre pour son patrimoine nautique, avec ses anciens chantiers navals et ses péniches transformées en habitations. Il offre une atmosphère authentique et chaleureuse, propice à la détente et à la promenade le long des berges de la Seine. Le quartier est également situé à proximité de la grande ville locale de Colombes, offrant un accès facile aux nombreux magasins, restaurants et lieux de divertissement de la ville. De plus, il est à quelques kilomètres de Paris, permettant aux résidents et aux touristes de profiter des monuments emblématiques de la capitale française. En termes de transports en commun, le quartier de la Marine est bien desservi. Il dispose d'une gare SNCF qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans le quartier et ses alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Marine propose une variété de boutiques, de petits restaurants et de marchés locaux où les habitants peuvent faire leurs achats et se restaurer. On y trouve également des services de proximité tels que des pharmacies, des boulangeries et des épiceries.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !