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Vente en viager en Essonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Essonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Essonne
93
ventes en viager chaque année en Essonne
70 jours
en moyenne pour vendre les biens en Essonne
49%
des biens vendus en viager en Essonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Essonne ?
En Essonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 152 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, en Essonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Essonne : le prix élevé du mètre carré en Essonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Essonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Essonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 276 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 1.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Essonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Essonne a à offrir : Essonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Essonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Essonne ?
En Essonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Essonne
Nos conseillers experts du viager, présents en Essonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Essonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Essonne
LE VIAGER OCCUPÉ en Essonne
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées en Essonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Essonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Essonne
en Essonne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Essonne
en Essonne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Essonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Essonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Essonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Essonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Essonne ?
En Essonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Essonne compte 1 306 118 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Essonne
L’IMMOBILIER en Essonne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Essonne
Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes, située dans le département de l'Essonne, est une ville dynamique et en constante évolution, située à seulement 25 kilomètres au sud de la capitale française, Paris. La ville est connue pour son architecture moderne et son cadre agréable, offrant un mélange de zones résidentielles et de zones commerciales, avec des espaces verts et des équipements publics de qualité. Évry-Courcouronnes bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante de logements, notamment en raison de sa proximité avec Paris et de ses bonnes connexions de transport. Cela rend la vente en viager particulièrement intéressante, car la valeur immobilière de la propriété est susceptible d'augmenter avec le temps, ce qui peut entraîner une rente viagère plus élevée. La rente viagère à Évry-Courcouronnes peut être très attractive, car elle est calculée en fonction de la valeur de la propriété et de lespérance de vie du vendeur. En raison de la croissance démographique de la ville et de son marché immobilier en plein essor, la rente viagère peut être plus élevée qu'ailleurs, offrant au vendeur une source de revenus régulière et stable.
Corbeil-Essonnes
'Corbeil-Essonnes, située dans le département de l'Essonne, est une ville de près de 50 000 habitants, offrant un cadre de vie agréable à seulement 30 km au sud-est de Paris. Elle est traversée par la Seine et possède un riche patrimoine historique, avec notamment son château des Templiers et sa cathédrale Saint-Spire. Corbeil-Essonnes bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et des prix de vente en progression. Cela offre une excellente opportunité pour la vente en viager, permettant de bénéficier d'une rente viagère attractive. La rente viagère que vous pourriez percevoir en vendant votre bien en viager à Corbeil-Essonnes est attractive grâce à la dynamique du marché immobilier local. Elle pourrait vous permettre de maintenir ou améliorer votre niveau de vie.
Massy
Massy, située dans le département de l'Essonne, est une ville attractive et dynamique qui a su se développer tout en préservant son charme de ville à taille humaine. Elle est idéalement située à 12 km au sud de Paris, ce qui lui confère un emplacement stratégique et très recherché. Massy dispose dun marché immobilier dynamique, avec des prix de l'immobilier en constante progression. Cette tendance est favorable à la vente en viager, car elle garantit une bonne valorisation du bien immobilier sur le long terme. En raison de son dynamisme économique, Massy offre des perspectives de rentes viagères attractives. Les retraités qui optent pour la vente en viager peuvent ainsi percevoir une rente régulière et confortable pour financer leurs dépenses quotidiennes.
Savigny-sur-Orge
Savigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, est une ville charmante et vivante, située à seulement 18 kilomètres au sud de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec de nombreux espaces verts tels que le parc départemental des Sports de Savigny-sur-Orge, le parc du Château et le jardin public du Champ Larran. Savigny-sur-Orge dispose dun marché immobilier actif et attractif, attirant de nombreux acquéreurs grâce à sa proximité avec Paris et ses équipements modernes. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des maisons individuelles aux appartements neufs ou anciens, ce qui facilite la vente en viager. Grâce à la dynamique du marché immobilier saviniens, les rentes viagères peuvent être particulièrement intéressantes pour les vendeurs. En effet, le prix de vente des biens immobiliers étant élevé, la rente versée au vendeur sera également conséquente, lui assurant un niveau de vie confortable.
