Vente en viager en Essonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Essonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Essonne

93

ventes en viager chaque année en Essonne

70 jours

en moyenne pour vendre les biens en Essonne

49%

des biens vendus en viager en Essonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Essonne ?

En Essonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 152 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, en Essonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Essonne : le prix élevé du mètre carré en Essonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Essonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Essonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 276 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 1.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Essonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Essonne a à offrir : Essonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Essonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Essonne ?

En Essonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Essonne

Nos conseillers experts du viager, présents en Essonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Essonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Essonne

LE VIAGER OCCUPÉ en Essonne

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées en Essonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Essonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Essonne

en Essonne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Essonne

en Essonne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Essonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Essonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Essonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Essonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Essonne ?

En Essonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 14.7% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Essonne compte 1 306 118 habitants, dont 21.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Essonne

L’IMMOBILIER en Essonne ?

60 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Essonne

Évry-Courcouronnes

Évry-Courcouronnes, située dans le département de l'Essonne, est une ville dynamique et moderne, idéalement située à 30 kilomètres au sud de Paris. Elle est connue pour son architecture contemporaine et son centre urbain, conçu par l'architecte Ricardo Bofill, qui offre un cadre de vie unique. La ville est également traversée par la Seine et compte de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu agréable à vivre. Le marché immobilier d'Évry-Courcouronnes est dynamique et offre une variété d'opportunités d'investissement en viager. La ville est en constante évolution, avec de nombreux projets urbains en cours, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers. Grâce à son emplacement privilégié et à son dynamisme économique, Évry-Courcouronnes offre une rente viagère attractive. Cette dernière est souvent supérieure à la moyenne nationale, ce qui en fait une option intéressante pour les retraités souhaitant améliorer leur niveau de vie.

Corbeil-Essonnes

Corbeil-Essonnes, située dans le département de l'Essonne, à environ 30 kilomètres au sud-est de Paris, est une ville historique et dynamique, nichée au confluent de la Seine et de l'Essonne. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses monuments historiques et sa vie culturelle riche. Cette ville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Corbeil-Essonnes bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements de toutes tailles. La ville est en pleine évolution, avec de nombreux projets de rénovation urbaine en cours, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers. En raison de la situation géographique privilégiée de Corbeil-Essonnes, à proximité de la capitale, et de son dynamisme économique, les rentes viagères y sont particulièrement attractives. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenus confortable tout en continuant à profiter de leur logement.

Massy

Massy, située dans le département de l'Essonne, est une ville charmante de la banlieue sud de Paris. Elle est connue pour son architecture moderne, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique. Présentant de nombreux atouts, Massy est une ville idéale pour envisager la vente en viager : Massy bénéficie dun marché immobilier attractif et en constante évolution, offrant une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Sa proximité avec Paris et sa desserte par le RER B et la ligne C du RER en font une ville très prisée des acheteurs. Massy offre une rente viagère attractive grâce à la valorisation de son marché immobilier. Les vendeurs peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire confortable tout en continuant à profiter de leur logement.

Savigny-sur-Orge

Savigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, à seulement 20 kilomètres au sud de Paris, est une ville agréable et dynamique qui séduit de nombreux acheteurs en viager. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de nombreux parcs et espaces verts, comme le Parc de la Préfecture ou le Parc du Plateau. Savigny-sur-Orge bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante. Cette demande est stimulée par la proximité de Paris, les infrastructures de transport (RER C et D, nombreuses lignes de bus) et les équipements de la ville (commerces, écoles, hôpitaux, etc.). La rente viagère à Savigny-sur-Orge est attractive grâce à la valeur des biens immobiliers et au coût de la vie relativement bas par rapport à Paris. Cela permet de bénéficier dune rente confortable pour compléter ses revenus pendant la retraite.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Essonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !