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Vente en viager à Paris 20e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 20e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 20e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 20e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 20e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 20e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 303 € pour les appartements et un prix médian de 1 340 000 € pour les maisons, à Paris 20e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 20e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 20e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 20e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 20e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 369 756 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 20e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 20e Arrondissement a à offrir : Paris 20e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 20e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 20e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 20e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 20e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 20e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 20e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Paris 20e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 20e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 20e Arrondissement
À Paris 20e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 20e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 20e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 20e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 20e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 20e Arrondissement ?
À Paris 20e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.2% des ventes sont faites par des couples, et 22.2% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 20e Arrondissement compte 192120 habitants, dont 16.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 20e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 20e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 20e Arrondissement
Belleville
Belleville est un quartier animé et cosmopolite situé dans le 20e arrondissement de Paris, à l'est de la capitale française. Niché sur une colline, Belleville offre une vue panoramique sur Paris et se caractérise par ses rues pentues, ses escaliers, ses passages pittoresques et ses nombreux escaliers. Ce quartier multiculturel est connu pour sa diversité, avec une forte présence de communautés chinoises, maghrébines, africaines et artistiques. Il abrite également de nombreux bars, restaurants et boutiques branchées qui attirent à la fois les locaux et les touristes à la recherche de l'authenticité parisienne. Belleville n'est pas seulement un quartier vivant, mais il est également bien relié au reste de la ville grâce à un réseau de transports en commun efficace. Les lignes de métro 2, 11 et 3bis desservent le quartier, permettant aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux principaux sites touristiques de Paris. En termes de commerces, Belleville offre une grande variété de boutiques indépendantes, de marchés de rue colorés, de boulangeries traditionnelles, de magasins bio, de librairies spécialisées et de galeries d'art. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et animée dans le quartier. En somme, Belleville est un quartier dynamique, artistique et multiculturel qui offre une véritable immersion dans la vie quotidienne parisienne, tout en étant facilement accessible depuis le reste de la ville, ce qui en fait une destination prisée tant des locaux que des visiteurs en quête d'authenticité.
Charonne
Le quartier Charonne, situé dans le 20e arrondissement de Paris, est un quartier animé et vivant qui offre un mélange éclectique de charme traditionnel et de modernité. C'est un quartier historique, autrefois un village à part entière, qui a été absorbé par l'expansion de la ville au fil des siècles. Charonne est caractérisé par ses rues pavées, ses petits cafés typiquement parisiens, ses boutiques originales et ses artistes en résidence. C'est un quartier qui vit au rythme des locaux, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse, loin des grandes artères touristiques de la capitale. Situé à proximité du célèbre cimetière du Père-Lachaise, Charonne offre un accès facile à ce site emblématique ainsi qu'à de nombreux autres monuments parisiens tels que la place de la Nation et la place de la Bastille. En termes de transport, le quartier Charonne est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de métro et de bus permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville, ainsi qu'en banlieue. En ce qui concerne les commerces, Charonne regorge de magasins de proximité, de boulangeries, de cafés, de restaurants et de galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une variété de boutiques et de divertissements dans un cadre convivial et accueillant. En somme, le quartier Charonne offre une expérience authentique de la vie parisienne, avec sa propre identité et son charme unique, tout en étant facilement accessible et bien connecté au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.
Saint-Fargeau
Le quartier de Saint-Fargeau, situé dans le 20e arrondissement de Paris, est un quartier vivant et animé qui offre à ses habitants et visiteurs une ambiance chaleureuse et authentique. À la fois résidentiel et commerçant, Saint-Fargeau est un quartier dynamique qui bénéficie d'une belle diversité culturelle. Situé à proximité du célèbre quartier de Ménilmontant, Saint-Fargeau offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du dynamisme de la grande ville de Paris. Les habitants apprécient la proximité de monuments emblématiques tels que le célèbre cimetière du Père-Lachaise, la Bellevilloise ou encore le parc de Belleville, offrant de magnifiques vues sur la ville. Pour les touristes et les locaux, Saint-Fargeau propose de nombreux restaurants, cafés, bars branchés et boutiques originales. Les passionnés de gastronomie pourront également profiter des marchés locaux et des nombreux commerces de bouche proposant des produits de qualité. En termes de transport en commun, le quartier de Saint-Fargeau est bien desservi. Plusieurs lignes de bus et de métro permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la capitale. De plus, la proximité de la ligne de métro 3bis offre une liaison rapide vers le centre de Paris. En résumé, Saint-Fargeau est un quartier convivial et accueillant, offrant un mélange parfait entre urbanisme et qualité de vie. Son ambiance authentique séduit les habitants et en fait un lieu de passage incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes insolites à Paris.
Père-Lachaise
Le quartier du Père-Lachaise, situé dans le 20e arrondissement de Paris, est un quartier emblématique connu pour son célèbre cimetière du même nom, où reposent de nombreuses personnalités historiques et artistiques. Situé à l'est de la ville, le quartier Père-Lachaise se démarque par son ambiance artistique et bohème. Il se trouve à proximité de quartiers animés tels que Ménilmontant et Belleville, offrant une multitude de bars, restaurants et boutiques branchées. Les rues pavées et les bâtiments haussmanniens donnent à ce quartier un charme typiquement parisien. Les principales attractions du quartier incluent, bien sûr, le cimetière du Père-Lachaise, mais aussi des espaces verts comme le parc de Belleville qui offre une vue panoramique sur la ville. Les amateurs d'art peuvent également visiter la galerie de l'Atelier des Lumières ou le Musée Édith Piaf. En termes de transports en commun, le quartier est desservi par plusieurs lignes de métro (ligne 2, 3, 3B) et de bus, ce qui le rend facilement accessible depuis d'autres parties de la ville. De plus, des stations de Vélib' et de trottinettes électriques permettent de se déplacer aisément. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de petits magasins indépendants, de librairies, de cafés et de boulangeries traditionnelles offrant une expérience authentique aux habitants et aux visiteurs. On y trouve également des marchés de produits locaux, renforçant l'atmosphère conviviale de la vie de quartier. En somme, le quartier du Père-Lachaise à Paris 20e arrondissement est un lieu riche en histoire, en culture et en charme, offrant une escapade pittoresque pour les locaux comme pour les touristes en quête d'authenticité parisienne.
