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Vente en viager à Paris 9e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 9e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 9e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 9e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 9e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 9e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 11 582 € pour les appartements et un prix médian de 1 620 000 € pour les maisons, à Paris 9e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 9e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 9e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 9e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 9e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 508 856 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 9e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 9e Arrondissement a à offrir : Paris 9e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 9e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 9e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 9e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 9e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 9e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 9e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Paris 9e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 9e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 9e Arrondissement
À Paris 9e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 9e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 9e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 9e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 9e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 9e Arrondissement ?
À Paris 9e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.5% des ventes sont faites par des couples, et 22.6% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 9e Arrondissement compte 60168 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 9e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 9e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 9e Arrondissement
Quartier de la Chaussée d'Antin
Le quartier de la Chaussée d'Antin, situé dans le 9e arrondissement de Paris, est l'un des quartiers les plus animés et dynamiques de la capitale française. Il se trouve dans le centre de Paris, à proximité de plusieurs sites emblématiques tels que l'Opéra Garnier, les grands magasins Printemps et Galeries Lafayette, ainsi que la célèbre avenue des Champs-Élysées. Ce quartier est réputé pour son ambiance cosmopolite, ses restaurants branchés, ses boutiques de luxe et ses théâtres renommés. Les locaux et les touristes affluent vers la Chaussée d'Antin pour profiter de l'effervescence de ses rues commerçantes, de sa vie culturelle riche et de ses nombreux cafés et bars. En termes de transports en commun, le quartier de la Chaussée d'Antin est très bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par plusieurs lignes de métro (lignes 7, 8 et 9) et de bus, ce qui facilite les déplacements des habitants et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Chaussée d'Antin propose une grande variété de boutiques, allant des enseignes de mode de luxe aux magasins de décoration, en passant par les épiceries fines et les librairies. Les amateurs de shopping seront comblés par l'offre diversifiée de ce quartier. En résumé, le quartier de la Chaussée d'Antin est un lieu incontournable à Paris, offrant à la fois une atmosphère animée et un accès facile aux principaux sites touristiques de la capitale. C'est un quartier dynamique où se mêlent traditions et modernité, et où chacun peut trouver son bonheur, que ce soit pour faire du shopping, profiter de la gastronomie ou simplement se promener dans ses rues animées.
Quartier de Rochechouart
Le Quartier de Rochechouart, situé dans le 9e arrondissement de Paris, est un quartier dynamique et cosmopolite qui offre une ambiance unique à ses habitants et visiteurs. Il est bordé par des quartiers emblématiques tels que Pigalle, Montmartre et Haussmann-Opéra, ce qui en fait un lieu central de la ville. Au cœur de ce quartier se trouve la célèbre basilique du Sacré-Cœur, offrant une vue imprenable sur Paris. Les visiteurs peuvent également profiter du Musée de la Vie Romantique et du Square d'Anvers pour une pause verdoyante. Pour les amateurs de culture, le théâtre de l'Atelier propose des spectacles variés toute l'année. Le Quartier de Rochechouart est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro (Pigalle, Anvers, Barbès-Rochechouart) et de bus à proximité. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans toute la ville et même au-delà. En termes de commerces, ce quartier regorge de boutiques variées, allant des petites épiceries aux magasins de vêtements de créateurs, en passant par les brocantes et les marchés locaux. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, bars et cafés qui offrent une cuisine internationale et des ambiances chaleureuses. En résumé, le Quartier de Rochechouart est un lieu animé et diversifié, offrant une véritable immersion dans la vie parisienne. Son emplacement central, ses attractions culturelles et sa facilité d'accès en font un quartier incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir la capitale française sous un angle authentique et dynamique.
Quartier de Saint-Georges
Le quartier de Saint-Georges, situé dans le 9e arrondissement de Paris, est un lieu emblématique de la capitale française. Niché entre les quartiers plus animés de Pigalle et de Saint-Lazare, Saint-Georges offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme. Ce quartier est connu pour ses rues pavées, ses bâtiments de style haussmannien et sa place centrale, la Place Saint-Georges, entourée de charmants cafés et de restaurants. À proximité se trouve l'église Notre-Dame-de-Lorette, un magnifique édifice néo-byzantin qui attire de nombreux visiteurs. Pour les habitants locaux, Saint-Georges est un endroit idéal pour flâner, faire du shopping dans les boutiques de créateurs et profiter des charmes de la vie parisienne. Pour les touristes, c'est un quartier pittoresque où l'on peut découvrir l'authenticité de Paris loin des foules. En termes de transports en commun, Saint-Georges est bien desservi. La station de métro Saint-Georges sur la ligne 12 permet de se déplacer facilement dans tout Paris. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Georges propose une variété de boutiques, allant des petits magasins de vêtements aux librairies indépendantes, en passant par les pâtisseries traditionnelles. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une large gamme de produits et de services à proximité. En somme, le quartier de Saint-Georges à Paris 9e arrondissement est un joyau caché offrant un mélange unique d'histoire, de charme et de commodités modernes, faisant de lui un endroit recherché pour vivre et visiter.
Quartier de la Nouvelle Athènes
Le quartier de la Nouvelle Athènes, situé dans le 9e arrondissement de Paris, est un quartier pittoresque et historique réputé pour son charme romantique et ses rues ombragées bordées de belles maisons du 19e siècle. Il doit son nom au fait que de nombreux intellectuels, artistes et écrivains y ont élu domicile au XIXe siècle, s'inspirant de l'architecture et des valeurs de la Grèce antique. Situé à proximité de la célèbre butte Montmartre, la Nouvelle Athènes offre un mélange unique de tranquillité et de vie urbaine animée. Les visiteurs peuvent y admirer des monuments historiques tels que l'église de la Trinité et le musée Gustave Moreau. Les amateurs d'art peuvent également visiter le musée de la Vie Romantique, dédié à l'art du 19e siècle. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs stations de métro (Saint-Georges, Pigalle, Blanche) et de bus, ce qui le rend facilement accessible depuis le reste de la ville de Paris. En ce qui concerne les commerces, la Nouvelle Athènes regorge de boutiques uniques, de galeries d'art, de cafés et de restaurants traditionnels français. Les visiteurs et les résidents locaux peuvent profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale pour flâner, faire du shopping ou déguster une cuisine délicieuse. En résumé, le quartier de la Nouvelle Athènes est un joyau caché de Paris, offrant un mélange fascinant d'histoire, de culture et de vie locale, et constitue une destination incontournable pour les amoureux de l'art, de l'histoire et de l'architecture.
