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Vente en viager à Pontault-Combault
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pontault-Combault !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Pontault-Combault
100
ventes en viager chaque année à Pontault-Combault
100 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pontault-Combault
49%
des biens vendus en viager à Pontault-Combault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pontault-Combault ?
À Pontault-Combault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 186 € pour les appartements et un prix médian de 387 000 € pour les maisons, à Pontault-Combault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pontault-Combault : le prix élevé du mètre carré à Pontault-Combault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pontault-Combault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pontault-Combault le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 297 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pontault-Combault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pontault-Combault a à offrir : Pontault-Combault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pontault-Combault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pontault-Combault ?
À Pontault-Combault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pontault-Combault
Nos conseillers experts du viager, présents à Pontault-Combault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pontault-Combault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pontault-Combault
LE VIAGER OCCUPÉ À Pontault-Combault
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Pontault-Combault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pontault-Combault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pontault-Combault
À Pontault-Combault, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pontault-Combault
À Pontault-Combault, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pontault-Combault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pontault-Combault
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pontault-Combault
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pontault-Combault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pontault-Combault ?
À Pontault-Combault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.6% des ventes sont faites par des couples, et 12.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Pontault-Combault compte 37579 habitants, dont 14.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Pontault-Combault ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pontault-Combault
Les Coudreaux
Situé à Pontault-Combault, en Île-de-France, le quartier Les Coudreaux est un quartier résidentiel calme et agréable. Pontault-Combault se trouve à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui préfèrent une ambiance plus paisible tout en restant proche de la grande ville. Les Coudreaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de divers monuments et attractions. La ville de Pontault-Combault elle-même ne manque pas de charme, avec son église Saint-Mammès et son parc forestier de Combault qui offrent des espaces de détente appréciés par les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, Les Coudreaux est bien desservi par les bus et le RER E, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers Paris et ses alentours. Les habitants des Coudreaux ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, qui répondent à leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, le centre commercial "Les Portes de la Forêt" se trouve à quelques minutes en voiture. En somme, le quartier Les Coudreaux à Pontault-Combault allie le calme d'une banlieue résidentielle avec la proximité de la vie urbaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en restant attractif pour les visiteurs en quête de tranquillité aux portes de la capitale.
La Haute Maison
Le quartier de La Haute Maison à Pontault-Combault est un endroit paisible et résidentiel situé à proximité de la grande ville de Paris, à environ 25 kilomètres à l'est de la capitale. Il bénéficie ainsi d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation de la métropole, tout en restant proche des commodités et des opportunités offertes par une grande ville. Le quartier de La Haute Maison se distingue par la présence de monuments historiques tels que l'église Saint-Denis, datant du XVe siècle, et le château de Combault, qui sont des destinations prisées des touristes et des amateurs d'histoire. Les environs regorgent également d'attractions naturelles, comme le parc des Larris, propice aux balades en plein air, et le lac de Pontault-Combault, qui offre des activités nautiques et des espaces de détente. Pour se déplacer dans la région, les habitants de La Haute Maison peuvent compter sur un réseau de transports en commun efficace, avec notamment la ligne P du Transilien qui relie Pontault-Combault à Paris en moins de 30 minutes. De plus, des bus locaux desservent le quartier et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Haute Maison dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de boutiques de vêtements et d'autres commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On trouve également des restaurants et des cafés qui animent la vie locale et offrent des options de restauration variées pour les résidents et les visiteurs.
Les Yvris
Le quartier des Yvris à Pontault-Combault est situé dans la partie est de la ville, à environ 30 kilomètres à l'est de Paris. Il se trouve à proximité de la forêt de Notre-Dame, offrant ainsi un cadre naturel agréable aux résidents. Le quartier des Yvris est principalement résidentiel, avec des lotissements calmes et des habitations pavillonnaires. Il se distingue par son ambiance conviviale et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. En termes de monuments et d'attractions, le quartier des Yvris est proche du château de Combault, datant du XVIIIe siècle, qui est un lieu historique intéressant à visiter. Les amoureux de la nature pourront également profiter de la proximité de la forêt de Notre-Dame pour des balades et des activités en plein air. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier des Yvris est bien desservi par le réseau de bus local, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Pontault-Combault ainsi que les gares pour se rendre à Paris ou dans les villes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Yvris ont accès à une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Le quartier offre donc une bonne offre commerciale pour répondre aux besoins quotidiens de ses résidents. En somme, le quartier des Yvris à Pontault-Combault est un quartier agréable et familial, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant bien connecté au reste de la région.
Le Plateau
Le quartier du Plateau à Pontault-Combault est un endroit charmant situé à l'est de la ville, à proximité de la Valenton et de Roissy-en-Brie. Connue pour son ambiance conviviale et son côté résidentiel, cette zone est très appréciée des habitants de la région pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable. Le Plateau est également bien desservi en termes de transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Pontault-Combault et aux gares SNCF les plus proches, facilitant ainsi les déplacements des résidents. De plus, la proximité de la N104 permet un accès rapide aux villes voisines, ainsi qu'à Paris. En ce qui concerne les attractions locales, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de plusieurs parcs et espaces verts propices aux balades en famille ou entre amis. Le Parc de la Roseraie, par exemple, est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature. De plus, le quartier est également doté de différents équipements sportifs, tels que des terrains de tennis, des complexes sportifs et des salles de sport. Pour les besoins du quotidien, le Plateau dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés, etc. Ainsi, les habitants ont facilement accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
