Vente en viager à Pontault-Combault

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pontault-Combault !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Pontault-Combault

100

ventes en viager chaque année à Pontault-Combault

100 jours

en moyenne pour vendre les biens à Pontault-Combault

49%

des biens vendus en viager à Pontault-Combault sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pontault-Combault ?

À Pontault-Combault, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 186 € pour les appartements et un prix médian de 387 000 € pour les maisons, à Pontault-Combault, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Pontault-Combault : le prix élevé du mètre carré à Pontault-Combault vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pontault-Combault, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 640 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Pontault-Combault le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 297 €. Le bouquet moyen était de 22.7%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pontault-Combault, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Pontault-Combault a à offrir : Pontault-Combault est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pontault-Combault, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pontault-Combault ?

À Pontault-Combault comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pontault-Combault

Nos conseillers experts du viager, présents à Pontault-Combault et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pontault-Combault et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pontault-Combault

LE VIAGER OCCUPÉ À Pontault-Combault

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Pontault-Combault. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pontault-Combault pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Pontault-Combault

À Pontault-Combault, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pontault-Combault

À Pontault-Combault, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pontault-Combault, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pontault-Combault

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Pontault-Combault

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pontault-Combault, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pontault-Combault ?

À Pontault-Combault, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.6% des ventes sont faites par des couples, et 12.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Pontault-Combault compte 37579 habitants, dont 14.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Pontault-Combault ?

L’IMMOBILIER À Pontault-Combault ?

48 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pontault-Combault

Les Coteaux

Le quartier Les Coteaux à Pontault-Combault est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue est de Paris, en France. Il est caractérisé par ses rues bordées d'arbres et ses maisons individuelles, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à ses habitants. Le quartier Les Coteaux est idéalement situé à proximité de la grande ville de Pontault-Combault, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux services et aux infrastructures de la ville. De plus, il est à proximité de plusieurs monuments historiques tels que le Château de Combault, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine culturel de la région. Les environs du quartier Les Coteaux regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes, notamment des parcs, des sentiers de randonnée, des restaurants et des boutiques. Les amateurs de nature pourront profiter de la proximité de la forêt de Notre-Dame, un espace verdoyant propice aux balades et aux activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier Les Coteaux est bien desservi par plusieurs lignes de bus, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Pontault-Combault, située à quelques minutes en voiture, offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres villes voisines. Quant aux commerces, les résidents du quartier Les Coteaux ont accès à une variété de magasins de proximité, de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, répondant à leurs besoins quotidiens. Ils peuvent également se rendre au centre commercial régional pour une expérience shopping plus étendue. En somme, le quartier Les Coteaux à Pontault-Combault offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, nature et proximité de la ville, tout en offrant des possibilités de loisirs et de découvertes culturelles aux habitants et aux visiteurs.

Le Plateau

Le quartier Le Plateau à Pontault-Combault est un endroit dynamique et agréable situé à l'est de la ville, à proximité de Paris. Avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes, il attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. À une vingtaine de kilomètres de Paris, le quartier Le Plateau bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un juste équilibre entre la vie citadine et le calme de la banlieue. Les habitants peuvent facilement accéder aux monuments et attractions de la région grâce aux transports en commun, notamment avec la ligne de RER E qui dessert la commune. À proximité du quartier, les visiteurs peuvent découvrir des lieux emblématiques tels que le château de Champs-sur-Marne ou la base de loisirs de Torcy, offrant de nombreuses activités de plein air. Les locaux peuvent profiter des parcs et des sentiers de promenade pour se détendre et se ressourcer en pleine nature. En termes de commerces, le quartier Le Plateau propose une large variété d'établissements, allant des boutiques de mode aux restaurants en passant par les supermarchés et les services de proximité. Les habitants bénéficient donc d'une offre diversifiée pour répondre à tous leurs besoins du quotidien. En résumé, le quartier Le Plateau à Pontault-Combault est un lieu vivant et attractif, offrant un cadre de vie de qualité et une accessibilité facilitée vers les grands axes de la région parisienne.

La Haie Griselle

Le quartier de La Haie Griselle à Pontault-Combault est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à environ 25 kilomètres à l'est de Paris. Il se caractérise par ses rues calmes, ses espaces verts et son ambiance conviviale. La Haie Griselle est un quartier principalement résidentiel, composé de maisons individuelles et de petits immeubles. La proximité de ce quartier avec Paris en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs cherchant à s'éloigner de l'agitation de la ville tout en restant facilement accessible. De plus, le quartier est proche de la forêt régionale de Ferrière, offrant aux habitants et aux touristes de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. En termes de transports en commun, La Haie Griselle est desservie par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Pontault-Combault, où l'on peut accéder au RER E pour se rendre à Paris en une trentaine de minutes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Haie Griselle offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces. Les habitants ont donc facilement accès à tous les produits de première nécessité sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, La Haie Griselle à Pontault-Combault est un quartier résidentiel paisible, proche de la nature et bien desservi par les transports en commun. Idéal pour les familles et les actifs cherchant un cadre de vie tranquille tout en restant à proximité de Paris et de toutes les commodités nécessaires.

La Fontaine Saint-Martin

Le quartier de La Fontaine Saint-Martin à Pontault-Combault est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, à environ 20 kilomètres du centre-ville. Il se caractérise par ses vastes espaces verts, ses rues calmes et ses maisons individuelles, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier est proche de la forêt de Notre-Dame, qui est un lieu de promenade très apprécié des locaux et des touristes, offrant un cadre naturel préservé pour se ressourcer. La proximité avec le Château de Champs-sur-Marne ajoute une touche historique à la région, attirant les passionnés d'histoire et d'architecture. La Fontaine Saint-Martin est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la présence de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Pontault-Combault et les communes avoisinantes. De plus, la gare RER de Roissy-en-Brie se trouve à proximité, offrant un accès direct à Paris et aux villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. La présence d'un marché régulier permet également de profiter de produits frais et locaux. En résumé, le quartier de La Fontaine Saint-Martin à Pontault-Combault est un endroit tranquille et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant proche de la nature, des monuments historiques et des commodités nécessaires à la vie quotidienne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Pontault-Combault ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-et-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !