Vente en viager à Aubervilliers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aubervilliers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Aubervilliers

113

ventes en viager chaque année à Aubervilliers

113 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aubervilliers

49%

des biens vendus en viager à Aubervilliers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aubervilliers ?

À Aubervilliers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 393 € pour les appartements et un prix médian de 337 000 € pour les maisons, à Aubervilliers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aubervilliers : le prix élevé du mètre carré à Aubervilliers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aubervilliers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aubervilliers le prix moyen des biens vendus en viager était de 183 852 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aubervilliers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aubervilliers a à offrir : Aubervilliers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aubervilliers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aubervilliers ?

À Aubervilliers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aubervilliers

Nos conseillers experts du viager, présents à Aubervilliers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aubervilliers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aubervilliers

LE VIAGER OCCUPÉ À Aubervilliers

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Aubervilliers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aubervilliers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aubervilliers

À Aubervilliers, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aubervilliers

À Aubervilliers, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aubervilliers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aubervilliers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aubervilliers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aubervilliers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aubervilliers ?

À Aubervilliers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aubervilliers compte 89401 habitants, dont 9.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aubervilliers ?

L’IMMOBILIER À Aubervilliers ?

43 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aubervilliers

La Maladrerie

La Maladrerie est un quartier résidentiel situé dans la ville d'Aubervilliers, en périphérie nord de Paris. À la fois dynamique et paisible, ce quartier se distingue par son architecture moderne et ses espaces verts qui offrent une véritable bouffée d'oxygène aux résidents. Situé à proximité de la grande ville de Paris, La Maladrerie offre un accès facile aux monuments emblématiques de la capitale tels que la Tour Eiffel, le Louvre et la cathédrale Notre-Dame. Les touristes peuvent donc profiter de la quiétude du quartier tout en ayant la possibilité de visiter les attractions majeures de la région. Pour les locaux, La Maladrerie possède une riche vie sociale et culturelle. Le cinéma Le Studio, le Théâtre de la Commune et la Maison de l'Architecture et de la Ville proposent des activités variées pour tous les goûts. De plus, le Parc de la Villette et la Cité des Sciences sont facilement accessibles en transports en commun, offrant des possibilités de loisirs et de découvertes enrichissantes. Concernant les transports en commun, La Maladrerie est desservie par plusieurs lignes de bus et le métro ligne 7, offrant ainsi une connexion rapide et pratique avec le reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de La Maladrerie un large choix de boutiques, de marchés locaux, de restaurants et de services, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Supermarchés, boulangeries, pharmacies et magasins de proximité contribuent à rendre la vie dans ce quartier agréable et pratique.

Le Landy

Le quartier Le Landy à Aubervilliers est situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 5 kilomètres du centre de la capitale. Il fait partie d'une zone en pleine transformation, marquée par l'essor de l'urbanisme et de la rénovation urbaine. Le quartier est entouré par des infrastructures importantes telles que le Stade de France, la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que le canal Saint-Denis. Le Landy bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la région parisienne grâce à plusieurs options de transports en commun. La station de métro Front Populaire (ligne 12) dessert le quartier, ainsi que plusieurs lignes de bus, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux quartiers environnants et au cœur de Paris. En termes d'attractions, Le Landy offre une atmosphère cosmopolite et dynamique, avec une variété de commerces, restaurants et marchés locaux qui reflètent la diversité culturelle de la région. Les habitants et les touristes peuvent profiter de balades le long du canal Saint-Denis, faire du shopping dans les nombreuses boutiques du quartier, ou encore découvrir des lieux culturels tels que le Théâtre de la Commune. Les activités sportives ne manquent pas non plus, avec la proximité du Stade de France qui accueille de nombreux événements sportifs et artistiques de renommée internationale. En somme, Le Landy à Aubervilliers est un quartier en plein essor, offrant un mélange unique de modernité et de tradition, de culture et de divertissement, le tout à proximité immédiate de la vie trépidante de la capitale française.

Pont de Stains

Le quartier Pont de Stains est situé à Aubervilliers, une commune de la banlieue nord de Paris. Il est situé à proximité du célèbre Stade de France, un monument emblématique de la région, ce qui en fait un quartier stratégique et dynamique. Le quartier Pont de Stains offre un mélange unique de résidences, de commerces locaux et de structures culturelles. Les locaux peuvent profiter de nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés animés, offrant une variété de produits et de spécialités culinaires. Les touristes peuvent découvrir l'atmosphère authentique de la vie locale et déguster des plats traditionnels dans les restaurants typiques. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. De plus, la gare RER de La Plaine-Stade de France se trouve à proximité, offrant un accès rapide au réseau de transport en commun de la région parisienne. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier Pont de Stains est proche de la Cité des Sciences et de l'Industrie, de la Philharmonie de Paris et du Parc de la Villette, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et de loisirs pour les résidents et les visiteurs. En résumé, le quartier Pont de Stains à Aubervilliers est un lieu dynamique et diversifié, offrant aux habitants et aux touristes un mélange unique de vie locale, de commerces variés et d'attractions culturelles. Sa situation stratégique à proximité de la grande ville et des monuments emblématiques en fait un quartier attractif et animé, idéal pour découvrir la richesse et la diversité de la région parisienne.

Quatre Chemins

Le quartier Quatre Chemins à Aubervilliers est un quartier animé situé dans la proche banlieue nord de Paris. Il tire son nom de sa configuration en étoile, avec quatre rues convergentes en son centre. Ce quartier se trouve à proximité de la grande ville locale de Paris, à environ 6 kilomètres au nord-est du centre. Les Quatre Chemins sont entourés de divers monuments et attractions à découvrir. À quelques pas se trouve la célèbre Cité des Sciences et de l'Industrie, un grand musée interactif qui attire à la fois les locaux et les touristes. Le parc de la Villette, avec ses espaces verts et ses installations culturelles, est également à proximité. Pour se déplacer vers le centre de Paris ou d'autres parties de la région, le quartier Quatre Chemins est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des lignes de métro, de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement. En termes de commerces, les habitants des Quatre Chemins ont accès à une grande variété de services de proximité. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des marchés locaux. Ce quartier dynamique propose également des espaces de coworking et des lieux culturels pour la communauté locale. En résumé, le quartier Quatre Chemins à Aubervilliers offre un mélange unique de vie urbaine et de tranquillité, avec ses infrastructures modernes, ses attractions culturelles et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un lieu agréable à vivre et à visiter.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !