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Vente en viager à Rosny-sous-Bois
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rosny-sous-Bois !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Rosny-sous-Bois
113
ventes en viager chaque année à Rosny-sous-Bois
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rosny-sous-Bois
49%
des biens vendus en viager à Rosny-sous-Bois sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 010 € pour les appartements et un prix médian de 473 000 € pour les maisons, à Rosny-sous-Bois, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rosny-sous-Bois : le prix élevé du mètre carré à Rosny-sous-Bois vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rosny-sous-Bois, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rosny-sous-Bois le prix moyen des biens vendus en viager était de 259 553 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rosny-sous-Bois, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rosny-sous-Bois a à offrir : Rosny-sous-Bois est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rosny-sous-Bois, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rosny-sous-Bois
Nos conseillers experts du viager, présents à Rosny-sous-Bois et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rosny-sous-Bois et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rosny-sous-Bois
LE VIAGER OCCUPÉ À Rosny-sous-Bois
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Rosny-sous-Bois. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rosny-sous-Bois pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rosny-sous-Bois
À Rosny-sous-Bois, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rosny-sous-Bois, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rosny-sous-Bois
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rosny-sous-Bois
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rosny-sous-Bois, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rosny-sous-Bois ?
À Rosny-sous-Bois, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rosny-sous-Bois compte 45442 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Rosny-sous-Bois ?
L’IMMOBILIER À Rosny-sous-Bois ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rosny-sous-Bois
La Boissière
La Boissière, quartier situé à Rosny-sous-Bois, se trouve dans l'est de la banlieue parisienne, à environ 10 kilomètres de la capitale. Ce quartier résidentiel et tranquille bénéficie d'une situation privilégiée par sa proximité à la fois de Paris et de la ville de Montreuil. La Boissière est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Rosny-sous-Bois qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris. Aux alentours de La Boissière, les habitants et les visiteurs peuvent découvrir divers monuments et attractions. Non loin se trouve le Château de Montreuil, un magnifique monument historique datant du XVIIe siècle, ainsi que le Parc Montreau, un havre de verdure idéal pour se détendre. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial Rosny 2 est à quelques minutes en voiture, offrant une large gamme de boutiques, restaurants et cinémas. En ce qui concerne les commerces, La Boissière dispose de nombreux supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité qui facilitent la vie quotidienne des résidents. Les habitants peuvent également profiter des marchés locaux pour acheter des produits frais et de qualité. La Boissière, avec son ambiance conviviale et son environnement paisible, est un quartier prisé des familles et des travailleurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des activités urbaines. Son accessibilité par les transports en commun en fait un choix attractif pour ceux souhaitant vivre à la périphérie de la capitale, tout en restant connectés au cœur de la région parisienne.
Les Boutaraines
Le quartier Les Boutaraines à Rosny-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible situé dans la partie nord de la ville. Il se trouve à proximité de la grande ville de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un environnement calme tout en restant proches des commodités de la capitale. Les Boutaraines est entouré de nombreux monuments historiques tels que le château de Montreuil et l'église Sainte-Geneviève, offrant aux visiteurs et aux habitants l'occasion de découvrir l'histoire de la région. Les amateurs de nature peuvent également profiter du parc du Bois Perrier et du parc de la Butte Verte situés à proximité. Pour se déplacer vers le reste de la région, Les Boutaraines est bien desservi par les transports en commun. La gare de Rosny-sous-Bois permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes grâce aux lignes de RER et de bus. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Boutaraines ont accès à une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de restaurants et de services divers, facilitant ainsi leur quotidien. De plus, le centre commercial Rosny 2, situé à quelques minutes en voiture, propose une grande sélection de magasins, de restaurants et de divertissements pour satisfaire les envies de shopping et de loisirs. En somme, le quartier Les Boutaraines à Rosny-sous-Bois offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités, faisant de lui un lieu attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de découvertes.
Le Plateau
Le quartier Le Plateau à Rosny-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de Paris, dans la banlieue est parisienne. Il se trouve à proximité du centre-ville de Rosny-sous-Bois, offrant ainsi un bon équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Le quartier est connu pour son ambiance conviviale, ses rues arborées et ses nombreux espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. Le Plateau bénéficie d'une situation privilégiée par rapport aux monuments et attractions environnants. Il est proche du parc de la Villette, du Château de Vincennes et du célèbre bois de Vincennes, offrant ainsi aux habitants de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. Les touristes peuvent également visiter ces lieux emblématiques facilement grâce aux transports en commun disponibles. Le quartier Le Plateau est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER E, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations en Île-de-France. Cette accessibilité en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale ou souhaitant explorer la région. En termes de commerces, Le Plateau propose une variété de boutiques, restaurants, supermarchés et services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve également des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité, contribuant à créer une atmosphère animée et chaleureuse dans le quartier. En somme, le quartier Le Plateau à Rosny-sous-Bois est un lieu dynamique et agréable, offrant une qualité de vie appréciée par ses habitants et séduisante pour les visiteurs en quête de tranquillité à proximité de la capitale.
Les Marnaudes
Le quartier Les Marnaudes à Rosny-sous-Bois est un quartier résidentiel situé dans la banlieue est de Paris, à environ 20 minutes en voiture du centre de la capitale. Il se trouve à proximité de la forêt de Bondy, offrant un cadre verdoyant et paisible aux habitants. Malgré son caractère résidentiel, Les Marnaudes n'est pas isolé. En effet, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER E et le tramway T1, qui permettent de rejoindre rapidement le cœur de Paris ou d'autres villes de la région parisienne. Cela en fait un lieu stratégique pour les résidents qui travaillent dans la capitale. En ce qui concerne les monuments et attractions, Les Marnaudes bénéficie de la proximité de la ville de Rosny-sous-Bois, où l'on peut visiter le château de Montreuil et son parc, offrant une escapade culturelle intéressante. Les amateurs de shopping peuvent se rendre au centre commercial Rosny 2, situé à quelques minutes en voiture. Dans les environs, on trouve également des commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant une vie quotidienne pratique pour les habitants du quartier. De plus, le marché de Rosny-sous-Bois, qui a lieu régulièrement, propose des produits frais et locaux pour les locaux et les visiteurs. En résumé, Les Marnaudes à Rosny-sous-Bois est un quartier résidentiel paisible, bien relié au reste de la région parisienne, offrant un cadre de vie agréable avec des infrastructures et commerces accessibles pour ses habitants.
