Vente en viager à Saint-Maur-des-Fossés

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Maur-des-Fossés !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Maur-des-Fossés

106

ventes en viager chaque année à Saint-Maur-des-Fossés

106 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Maur-des-Fossés

49%

des biens vendus en viager à Saint-Maur-des-Fossés sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Maur-des-Fossés ?

À Saint-Maur-des-Fossés, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 943 € pour les appartements et un prix médian de 788 000 € pour les maisons, à Saint-Maur-des-Fossés, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Maur-des-Fossés : le prix élevé du mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Maur-des-Fossés, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Maur-des-Fossés le prix moyen des biens vendus en viager était de 475 840 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Maur-des-Fossés, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Maur-des-Fossés a à offrir : Saint-Maur-des-Fossés est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Maur-des-Fossés, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés ?

À Saint-Maur-des-Fossés comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Maur-des-Fossés et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Maur-des-Fossés et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Maur-des-Fossés

Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Maur-des-Fossés. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Maur-des-Fossés pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Maur-des-Fossés

À Saint-Maur-des-Fossés, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Maur-des-Fossés

À Saint-Maur-des-Fossés, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Maur-des-Fossés, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Maur-des-Fossés

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Maur-des-Fossés

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Maur-des-Fossés, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés ?

À Saint-Maur-des-Fossés, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Maur-des-Fossés compte 74520 habitants, dont 21.0% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Maur-des-Fossés ?

L’IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés ?

57 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés

La Varenne-Saint-Hilaire

Situé dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, le quartier de La Varenne-Saint-Hilaire est réputé pour son ambiance paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. Niché sur les bords de la Marne, ce quartier bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable, propice aux promenades le long des berges. La Varenne-Saint-Hilaire se distingue par son architecture cossue et ses belles demeures bourgeoises, témoins de son histoire riche. À proximité du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés, il offre ainsi aux résidents la possibilité de profiter des services et des commerces tout en préservant une atmosphère plus calme et résidentielle. En termes d'attractions, le quartier de La Varenne-Saint-Hilaire est notamment connu pour sa proximité avec le célèbre Parc de Saint-Maur, un vaste espace vert idéal pour les balades en famille ou les pique-niques. Les bords de Marne offrent également des possibilités de loisirs nautiques et de détente. Au niveau des transports en commun, La Varenne-Saint-Hilaire est bien desservi par le RER A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus assurent la liaison avec les communes avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et marchés, offrant aux habitants une large gamme de services et de produits accessibles à pied. En résumé, La Varenne-Saint-Hilaire est un quartier résidentiel charmant, situé à proximité de la nature et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux transports en commun pour rejoindre la capitale et ses environs.

Adamville

Situé dans la charmante commune de Saint-Maur-des-Fossés, le quartier Adamville est un coin paisible et résidentiel prisé par les habitants cherchant la tranquillité tout en restant proche de Paris. Il est situé à environ 10 kilomètres à l’est de la capitale, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie citadine animée et la quiétude de la banlieue. Le quartier bénéficie également de la proximité de la Seine, offrant des promenades agréables le long des berges. Non loin se trouve le célèbre parc de Saint-Maur, un lieu de détente apprécié des locaux et des touristes pour ses vastes espaces verts et son lac. Les amateurs d'histoire peuvent également visiter le Château de Saint-Maur, une magnifique demeure du XVIIe siècle qui témoigne du riche passé de la région. Adamville est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres quartiers de la région parisienne. De plus, plusieurs lignes de bus sillonnent le quartier, facilitant les déplacements des habitants. En ce qui concerne les commerces, Adamville dispose de nombreux services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, familial et proche de la nature, tout en restant connecté à la vie urbaine et culturelle de la région parisienne.

Champignol

Le quartier Champignol à Saint-Maur-des-Fossés est un endroit pittoresque et résidentiel, situé à l'est de Paris, à proximité des bords de la Marne. Il offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure et de petits commerces. Champignol se trouve à quelques kilomètres du centre de Saint-Maur-des-Fossés, une ville historique réputée pour ses églises, châteaux et parcs. Parmi les monuments incontournables à proximité, on peut citer le Château de Saint-Maur, l'église Notre-Dame-de-l'Assomption et le parc de la Varenne. Les attractions locales pour les habitants et les visiteurs incluent de belles promenades le long des berges de la Marne, des croisières en bateau, des pique-niques dans les parcs, et la découverte des jolies maisons anciennes typiques de la région. Le quartier Champignol est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des lignes de RER qui relient rapidement la région à Paris et aux villes environnantes. Cela en fait un lieu idéal pour les personnes travaillant dans la capitale mais souhaitant vivre dans un cadre plus calme. En termes de commerces, Champignol propose une offre variée avec des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des boutiques de mode, des pharmacies, des banques et des services de proximité. Les habitants ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En résumé, le quartier Champignol à Saint-Maur-des-Fossés est un quartier charmant, paisible et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable avec une atmosphère conviviale et toutes les commodités nécessaires à proximité.

Les Mûriers

Le quartier Les Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés est un quartier résidentiel paisible situé dans la partie nord-ouest de la ville, à proximité du parc du Tremblay. C'est un quartier verdoyant, familial et très prisé par les habitants locaux pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville animé de Saint-Maur, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et commodités. Les Mûriers bénéficie d'une situation privilégiée, étant paisiblement éloigné de l'agitation de la grande ville, tout en restant proche des principaux monuments et attractions de Saint-Maur-des-Fossés. Les habitants peuvent facilement accéder au parc du Tremblay pour des balades relaxantes ou profiter des installations sportives. De plus, le château de Saint-Maur et la Marne ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant aux résidents des options de loisirs et de découvertes culturelles. En ce qui concerne les transports en commun, Les Mûriers est bien desservi par les bus, permettant de rejoindre rapidement la gare RER de Saint-Maur-Créteil, connectant ainsi les habitants au réseau ferroviaire régional. Cela facilite les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes. En termes de commerces, le quartier Les Mûriers dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Les Mûriers à Saint-Maur-des-Fossés est un quartier résidentiel agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien relié aux commodités et aux attractions environnantes, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les locaux et un endroit à découvrir pour les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Maur-des-Fossés ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-de-Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !