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Vente en viager à Saint-Maur-des-Fossés
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Maur-des-Fossés !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Maur-des-Fossés
106
ventes en viager chaque année à Saint-Maur-des-Fossés
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Maur-des-Fossés
49%
des biens vendus en viager à Saint-Maur-des-Fossés sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Maur-des-Fossés ?
À Saint-Maur-des-Fossés, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 943 € pour les appartements et un prix médian de 788 000 € pour les maisons, à Saint-Maur-des-Fossés, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Maur-des-Fossés : le prix élevé du mètre carré à Saint-Maur-des-Fossés vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Maur-des-Fossés, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Maur-des-Fossés le prix moyen des biens vendus en viager était de 475 840 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Maur-des-Fossés, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Maur-des-Fossés a à offrir : Saint-Maur-des-Fossés est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Maur-des-Fossés, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés ?
À Saint-Maur-des-Fossés comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Maur-des-Fossés et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Maur-des-Fossés et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Maur-des-Fossés
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Saint-Maur-des-Fossés. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Maur-des-Fossés pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Maur-des-Fossés, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Maur-des-Fossés
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Maur-des-Fossés
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Maur-des-Fossés, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés ?
À Saint-Maur-des-Fossés, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Maur-des-Fossés compte 74520 habitants, dont 21.0% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Maur-des-Fossés ?
L’IMMOBILIER À Saint-Maur-des-Fossés ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Maur-des-Fossés
La Varenne-Saint-Hilaire
La Varenne-Saint-Hilaire est un quartier résidentiel verdoyant situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans la banlieue est de Paris. Il est réputé pour son élégance, son calme et sa qualité de vie. La Varenne-Saint-Hilaire se distingue par ses belles demeures bourgeoises, ses rues pavées, ses jardins fleuris et ses bords de Marne propices aux balades. Situé à seulement quelques kilomètres de Paris, La Varenne-Saint-Hilaire offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale et de ses attractions touristiques. Les bords de Marne offrent un environnement propice aux activités en plein air telles que la promenade, le vélo, le pique-nique et même la navigation fluviale. La Varenne-Saint-Hilaire est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements locaux. En termes de commerces, La Varenne-Saint-Hilaire propose une offre variée et de qualité. On y trouve des commerces de proximité, des boutiques de mode, des restaurants gastronomiques, des marchés traditionnels, des boulangeries et des cafés animés qui contribuent à la convivialité du quartier. En résumé, La Varenne-Saint-Hilaire est un quartier résidentiel haut de gamme, verdoyant et paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en étant proche de la vie urbaine. Sa proximité avec Paris, ses monuments et ses attractions touristiques font de ce quartier un lieu attrayant pour les locaux et les visiteurs en quête d'authenticité et de charme.
Adamville
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans la banlieue est de Paris, le quartier Adamville est un quartier résidentiel paisible et élégant qui offre un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier est limitrophe à la fois de la ville de Joinville-le-Pont et du Bois de Vincennes, offrant un mélange de verdure et de vie urbaine. Adamville se trouve à environ 15 kilomètres à l'est du centre de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie plus tranquille tout en restant proches de la capitale. Les monuments et attractions situés à proximité incluent le Château de Saint-Maur-des-Fossés, un magnifique château du 18ème siècle entouré d'un parc verdoyant, ainsi que le Bois de Vincennes, un vaste espace boisé offrant de nombreuses activités de plein air. En termes de transports en commun, le quartier Adamville est bien desservi par le RER A, avec les stations Joinville-le-Pont et Saint-Maur Créteil à proximité, permettant de se rendre facilement au centre de Paris et dans toute la région parisienne. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. En ce qui concerne les commerces, Adamville dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des boutiques de vêtements, des restaurants, des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. Dans l'ensemble, le quartier Adamville à Saint-Maur-des-Fossés offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en restant lié au reste de la région parisienne grâce à un bon réseau de transports en commun.
Champignol
Champignol est un quartier résidentiel paisible situé à Saint-Maur-des-Fossés, une commune française de la banlieue est de Paris. Niché entre la Marne et la forêt de Notre-Dame, il offre un cadre de vie verdoyant et calme, loin de l'agitation de la métropole parisienne. Malgré sa tranquillité, le quartier bénéficie d'une proximité remarquable avec Paris, à seulement 12 kilomètres du centre-ville, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les citadins en quête de quiétude. Champignol se distingue par la richesse de son patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Hilaire et le château de la Grange aux Dîmes à proximité. Les visiteurs peuvent également profiter des promenades le long des berges de la Marne ou des randonnées dans la forêt de Notre-Dame. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le RER A, avec les stations Saint-Maur-Créteil et Joinville-le-Pont à proximité, offrant ainsi un accès rapide au cœur de Paris et à d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements locaux. En ce qui concerne les commerces, Champignol dispose de nombreux petits commerces de proximité, tels que boulangeries, boucheries, pharmacies et supérettes, offrant aux habitants une certaine autonomie dans leur vie quotidienne. Les restaurants et cafés locaux permettent également aux résidents et aux visiteurs de profiter d'une offre gastronomique diversifiée. En résumé, Champignol est un quartier charmant et accueillant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville.
Le Parc de Saint-Maur
Le Parc de Saint-Maur est un quartier résidentiel situé à Saint-Maur-des-Fossés, une commune de la banlieue parisienne. Il est connu pour son cadre verdoyant et paisible, offrant un contraste agréable avec l'agitation de la grande ville et offrant un refuge idéal pour les habitants en quête de calme et de nature. Situé à proximité de la Marne, le quartier bénéficie d'un accès facile à des espaces verts et à des promenades le long de la rivière, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de profiter de la beauté naturelle de la région. De plus, le quartier est proche de sites historiques tels que le château de Saint-Maur et l'abbaye de Saint-Maur-des-Fossés, qui offrent un aperçu de l'histoire riche de la région. En termes de transports en commun, le Parc de Saint-Maur est bien desservi avec des arrêts de bus et une gare RER à proximité, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres destinations populaires de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier compte une variété de boutiques, de cafés et de restaurants qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des marchés locaux qui offrent des produits frais et de qualité aux résidents. En résumé, le Parc de Saint-Maur est un quartier charmant et convivial, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités, à la nature et aux attractions culturelles de la région.
