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Vente en viager à Villeneuve-le-Roi
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-le-Roi !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-le-Roi
106
ventes en viager chaque année à Villeneuve-le-Roi
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-le-Roi
49%
des biens vendus en viager à Villeneuve-le-Roi sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-le-Roi ?
À Villeneuve-le-Roi, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 674 € pour les appartements et un prix médian de 335 000 € pour les maisons, à Villeneuve-le-Roi, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-le-Roi : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-le-Roi vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-le-Roi, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-le-Roi le prix moyen des biens vendus en viager était de 251 581 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-le-Roi, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeneuve-le-Roi a à offrir : Villeneuve-le-Roi est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-le-Roi, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-le-Roi ?
À Villeneuve-le-Roi comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-le-Roi
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-le-Roi et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-le-Roi et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-le-Roi
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-le-Roi
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Villeneuve-le-Roi. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-le-Roi pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-le-Roi
À Villeneuve-le-Roi, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-le-Roi, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-le-Roi
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeneuve-le-Roi
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-le-Roi, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-le-Roi ?
À Villeneuve-le-Roi, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.7% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeneuve-le-Roi compte 21411 habitants, dont 15.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Villeneuve-le-Roi ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-le-Roi
Quartier du Centre
Le Quartier du Centre à Villeneuve-le-Roi est un quartier dynamique et animé situé dans la grande ville locale du Val-de-Marne en Île-de-France. Il bénéficie d'une situation centrale, à proximité des principales infrastructures de la ville, des services publics et des lieux de vie. Ce quartier est connu pour sa richesse historique, avec ses monuments emblématiques tels que l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la mairie de Villeneuve-le-Roi, qui attirent tant les locaux que les touristes en quête de patrimoine culturel. Les rives de la Seine offrent également un cadre paisible pour des balades agréables en famille ou entre amis. En termes de transport en commun, le Quartier du Centre est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare RER de Villeneuve-le-Roi, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres destinations de la région. Cela en fait un lieu de passage privilégié pour les voyageurs. Au niveau des commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de boulangeries et de petits commerces locaux, créant une atmosphère conviviale et commerçante. Les habitants peuvent ainsi profiter de toutes les commodités à proximité de leur domicile. En somme, le Quartier du Centre à Villeneuve-le-Roi est un quartier vivant, historique et pratique, offrant un cadre de vie agréable et des activités variées pour les habitants et les visiteurs de passage.
Quartier des Vignes
Le quartier des Vignes à Villeneuve-le-Roi est un petit coin de tranquillité niché dans la périphérie de la ville, à seulement quelques kilomètres de Paris. Situé au sud-ouest de la commune, il offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles et les amateurs de nature. Ce quartier pittoresque se distingue par ses rues bordées d'arbres et ses maisons en briques typiques de la région. Il offre également une vue imprenable sur les vignobles environnants, d'où son nom évocateur. Bien que situé en dehors du cœur de Villeneuve-le-Roi, le quartier des Vignes n'est pas en reste en termes d'attractions. À proximité, on trouve le parc des Hautes Bruyères, un espace vert agréable pour des balades en famille ou des moments de détente. Les amateurs d'histoire pourront également visiter le château de Grosbois, un monument historique majestueux situé à quelques kilomètres seulement. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Vignes est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Villeneuve ou les gares RER voisines, facilitant ainsi les déplacements vers Paris ou d'autres destinations en Île-de-France. Pour les besoins du quotidien, les habitants du quartier des Vignes ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Ils peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier des Vignes à Villeneuve-le-Roi offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en étant bien connecté au reste de la région. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines.
Quartier de la Haie-Griselle
Le quartier de la Haie-Griselle à Villeneuve-le-Roi est un charmant quartier résidentiel situé dans la banlieue sud de Paris, à proximité de l'aéroport d'Orly. Bien que situé en dehors de la ville lumière, il bénéficie d'une position stratégique grâce à sa proximité avec la capitale et les monuments historiques parisiens. La Haie-Griselle est connue pour ses rues calmes, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes en voiture ou en transports en commun du centre de Paris. Les attractions à proximité comprennent le Château de Villeneuve-le-Roi, un magnifique château du XVIIIe siècle entouré de jardins, ainsi que la base de loisirs de Créteil offrant des activités de plein air telles que la baignade, la voile et la randonnée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, ce qui permet un accès facile au centre de Paris et aux environs. En ce qui concerne les commerces, les habitants de la Haie-Griselle ont accès à divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Il y a aussi un marché hebdomadaire où l'on peut trouver des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de la Haie-Griselle à Villeneuve-le-Roi offre un cadre de vie paisible à proximité de la grande ville, avec un accès facile aux attractions locales et aux commodités nécessaires pour les habitants et les visiteurs.
Quartier des Closeaux
Le quartier des Closeaux, situé à Villeneuve-le-Roi, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Il se trouve à proximité de la Seine et bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Ce quartier est situé à environ 20 km au sud-est de Paris, ce qui le place à une distance raisonnable de la capitale pour les habitants qui travaillent à Paris. Villeneuve-le-Roi est également proche de l'aéroport d'Orly, ce qui en fait un lieu de résidence intéressant pour les voyageurs fréquents. En termes d'attractions locales, les habitants du quartier des Closeaux peuvent profiter de la proximité de sites historiques tels que le Château de Grosbois et la Maison de la Photographie Robert Doisneau. Ils peuvent également se rendre au Parc Interdépartemental des Sports pour pratiquer diverses activités sportives. Le quartier des Closeaux est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares RER et aux stations de métro de la région. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer vers d'autres quartiers de Villeneuve-le-Roi ou vers des villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Closeaux offre une variété de services et de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, etc. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin.
