Vente en viager à Garges-lès-Gonesse

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Garges-lès-Gonesse !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Garges-lès-Gonesse

85

ventes en viager chaque année à Garges-lès-Gonesse

85 jours

en moyenne pour vendre les biens à Garges-lès-Gonesse

49%

des biens vendus en viager à Garges-lès-Gonesse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Garges-lès-Gonesse ?

À Garges-lès-Gonesse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 460 € pour les appartements et un prix médian de 273 000 € pour les maisons, à Garges-lès-Gonesse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Garges-lès-Gonesse : le prix élevé du mètre carré à Garges-lès-Gonesse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Garges-lès-Gonesse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Garges-lès-Gonesse le prix moyen des biens vendus en viager était de 168 617 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Garges-lès-Gonesse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Garges-lès-Gonesse a à offrir : Garges-lès-Gonesse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Garges-lès-Gonesse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse ?

À Garges-lès-Gonesse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse

Nos conseillers experts du viager, présents à Garges-lès-Gonesse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Garges-lès-Gonesse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse

LE VIAGER OCCUPÉ À Garges-lès-Gonesse

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Garges-lès-Gonesse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Garges-lès-Gonesse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Garges-lès-Gonesse

À Garges-lès-Gonesse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Garges-lès-Gonesse

À Garges-lès-Gonesse, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Garges-lès-Gonesse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Garges-lès-Gonesse

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Garges-lès-Gonesse

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Garges-lès-Gonesse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse ?

À Garges-lès-Gonesse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 10.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.2% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Garges-lès-Gonesse compte 43215 habitants, dont 10.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Garges-lès-Gonesse ?

L’IMMOBILIER À Garges-lès-Gonesse ?

59 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Garges-lès-Gonesse

Les Doucettes

Les Doucettes est un quartier résidentiel situé à Garges-lès-Gonesse, une commune de la banlieue nord de Paris. Il se trouve à proximité de la grande ville drapeau de la région, Gonesse, ainsi que des communes voisines telles que Sarcelles et Villiers-le-Bel. Le quartier Les Doucettes est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Malgré sa tranquillité, il est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement les villes environnantes et les stations de métro et RER les plus proches pour se rendre à Paris. En termes d'attractions locales, Les Doucettes se trouve à proximité du parc Georges-Valbon, également connu sous le nom de parc de La Courneuve, un grand espace vert idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. Les touristes et les habitants peuvent également visiter le célèbre musée de l'Air et de l'Espace du Bourget, situé à quelques kilomètres du quartier. Au niveau des commerces, Les Doucettes propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de quartier. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Les Doucettes à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie paisible, des services de proximité et une bonne accessibilité aux transports en commun, ce qui en fait un lieu agréable tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs en quête de tranquillité aux portes de la capitale.

Les Marronniers

Le quartier Les Marronniers à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé au nord de la région parisienne. Il se trouve à proximité de la ville de Gonesse et est relativement proche de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyageurs. Dans les environs du quartier, on peut trouver des attractions comme le Parc Georges Valbon, un grand espace vert où les habitants peuvent se promener, faire du sport ou simplement se détendre en plein air. La proximité de Paris offre également la possibilité de visiter des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel ou la Cathédrale Notre-Dame. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Marronniers est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques kilomètres d'une gare RER, offrant ainsi un accès facile au centre de Paris et aux autres villes environnantes. Les commerces aux alentours du quartier Les Marronniers sont variés et répondent aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de mode, etc. Les habitants peuvent donc faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se déplacer très loin. En somme, le quartier Les Marronniers à Garges-lès-Gonesse offre un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports en commun, des attractions touristiques à proximité, et une gamme de commerces pour répondre à tous les besoins des habitants.

Les Muets

Le quartier Les Muets à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible et dynamique situé dans le nord de la région parisienne, à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle. Il se trouve à environ 15 kilomètres de Paris et est bien relié au centre-ville par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux habitants et aux visiteurs. Le quartier Les Muets est caractérisé par ses rues calmes et arborées, ses petits parcs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Il est idéal pour les familles et les jeunes couples en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. Aux alentours, on trouve diverses attractions pour les locaux et les touristes, notamment le parc Georges Valbon, un grand espace vert à quelques minutes de marche, parfait pour la détente et les activités en plein air. La proximité de Roissy-Charles de Gaulle offre également la possibilité de découvrir le monde à travers ses terminaux internationaux. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Muets dispose de plusieurs commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des services essentiels comme des cabinets médicaux et des écoles. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Les Muets à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel charmant, bien desservi, et offrant un cadre de vie agréable, avec une variété de commerces et d'attractions à proximité pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs.

Les Doucettes Nord

Le quartier Les Doucettes Nord à Garges-lès-Gonesse est un quartier résidentiel paisible situé au nord de la ville. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, ce qui en fait un emplacement idéal pour les voyageurs en transit. De plus, il est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la possibilité de rejoindre rapidement les grands axes routiers pour se rendre à Paris ou dans d'autres villes voisines. Au niveau des attractions locales, le quartier Les Doucettes Nord offre un cadre agréable avec des espaces verts, des parcs et des jardins, idéaux pour se promener ou se détendre en famille. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de divers équipements sportifs, tels que des terrains de football, des courts de tennis et des aires de jeux pour enfants. En ce qui concerne les commerces, le quartier compte de nombreux petits commerces de proximité, comme des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Il existe également un marché local proposant des produits frais et locaux, idéal pour faire ses courses et découvrir les saveurs de la région. Les habitants des Doucettes Nord peuvent également facilement accéder aux centres commerciaux et aux zones d'activités économiques situés à proximité, offrant ainsi une diversité de boutiques, de restaurants et de services. En résumé, le quartier Les Doucettes Nord à Garges-lès-Gonesse est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Garges-lès-Gonesse ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Val-d'Oise

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !