- Skarlett
- Viager
- Ile de France
- Val-d'Oise
- montigny-les-cormeilles
Vente en viager à Montigny-lès-Cormeilles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montigny-lès-Cormeilles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montigny-lès-Cormeilles
85
ventes en viager chaque année à Montigny-lès-Cormeilles
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montigny-lès-Cormeilles
49%
des biens vendus en viager à Montigny-lès-Cormeilles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 897 € pour les appartements et un prix médian de 355 000 € pour les maisons, à Montigny-lès-Cormeilles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montigny-lès-Cormeilles : le prix élevé du mètre carré à Montigny-lès-Cormeilles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montigny-lès-Cormeilles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montigny-lès-Cormeilles le prix moyen des biens vendus en viager était de 253 180 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montigny-lès-Cormeilles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montigny-lès-Cormeilles a à offrir : Montigny-lès-Cormeilles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montigny-lès-Cormeilles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Cormeilles
Nos conseillers experts du viager, présents à Montigny-lès-Cormeilles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montigny-lès-Cormeilles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Cormeilles
LE VIAGER OCCUPÉ À Montigny-lès-Cormeilles
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Montigny-lès-Cormeilles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montigny-lès-Cormeilles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montigny-lès-Cormeilles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montigny-lès-Cormeilles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montigny-lès-Cormeilles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montigny-lès-Cormeilles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 61.8% des ventes sont faites par des couples, et 9.2% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montigny-lès-Cormeilles compte 22186 habitants, dont 11.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Montigny-lès-Cormeilles ?
L’IMMOBILIER À Montigny-lès-Cormeilles ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montigny-lès-Cormeilles
Quartier des Muses
Le quartier des Muses à Montigny-lès-Cormeilles est un endroit charmant et dynamique situé à environ 30 minutes de Paris, dans le Val-d'Oise en Île-de-France. Ce quartier résidentiel est principalement composé de petits immeubles et de maisons individuelles, offrant une atmosphère paisible et conviviale à ses habitants. Situé à proximité du centre-ville de Montigny-lès-Cormeilles, le quartier des Muses bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, et services locaux. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en étant proches des commodités. L'un des attraits majeurs du quartier des Muses est sa proximité avec la forêt de Montmorency, offrant de magnifiques sentiers de randonnée et espaces verts pour les amateurs de nature. De plus, la ville de Montigny-lès-Cormeilles propose également des activités culturelles et sportives pour tous les goûts. En termes de transports en commun, le quartier des Muses est bien desservi. Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les gares RER de Cergy et Saint-Ouen-l'Aumône, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Quant aux commerces, les habitants du quartier des Muses ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants, et des services essentiels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. En somme, le quartier des Muses à Montigny-lès-Cormeilles est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité, de nature, de commodités et de proximité avec la grande ville, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents et une belle destination à découvrir pour les visiteurs.
Quartier des Bruyères
Le Quartier des Bruyères à Montigny-lès-Cormeilles est un quartier résidentiel paisible situé à environ 30 kilomètres au nord-ouest de Paris. Il se trouve dans la grande banlieue de la ville et bénéficie donc d'un accès relativement facile aux activités urbaines tout en offrant un cadre plus tranquille. Ce quartier est entouré de verdure, ce qui en fait un endroit agréable pour les promenades et les activités en plein air. Il est proche de la forêt de Montmorency, offrant ainsi de belles opportunités de randonnées et de pique-niques. Les amateurs de nature apprécieront également le Parc des Bruyères, un espace vert localisé au cœur du quartier. Bien que plus éloigné de l'effervescence de la capitale, le Quartier des Bruyères est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des arrêts de bus et la gare de Montigny-Beauchamp, permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de quelques boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de restaurants, offrant ainsi aux habitants une certaine variété pour leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes. En résumé, le Quartier des Bruyères à Montigny-lès-Cormeilles est un quartier résidentiel charmant, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Son cadre verdoyant et sa connectivité aux transports en font un lieu attrayant pour les habitants locaux tout en offrant aux touristes une escale agréable à proximité de la capitale.
Quartier de la Croix-Blanche
Le quartier de la Croix-Blanche à Montigny-lès-Cormeilles est un quartier résidentiel charmant situé dans la périphérie nord-ouest de Paris, à environ 20 kilomètres du centre-ville. Il est caractérisé par ses rues calmes, ses maisons individuelles et ses petits immeubles, créant une atmosphère paisible et conviviale. Le quartier de la Croix-Blanche se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Martin de Cormeilles-en-Parisis et le Château de la Chasse, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le patrimoine architectural de la région. Pour les amateurs de nature, la forêt de Montmorency est également à proximité, offrant de belles balades et des activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et à la gare de Montigny-Beauchamp, qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes. Au niveau des commerces, le quartier de la Croix-Blanche propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, etc. Les habitants peuvent ainsi effectuer leurs courses et profiter des services nécessaires à leur vie quotidienne sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de la Croix-Blanche à Montigny-lès-Cormeilles offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de nature et de proximité avec la ville, des monuments historiques à découvrir, un accès facile aux transports en commun et une variété de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Montigny-lès-Cormeilles est un quartier résidentiel paisible et convivial situé dans le nord-ouest de la ville. Il est à la périphérie de Montigny-lès-Cormeilles, une commune de la banlieue parisienne, et se trouve à proximité de la forêt de Montmorency, offrant ainsi un cadre naturel agréable aux habitants. Le quartier du Plateau est relativement éloigné du centre-ville de Montigny-lès-Cormeilles, mais il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. En effet, plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville et aux gares voisines, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers les zones plus animées de la région. En termes d'attractions, le quartier du Plateau offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et des équipements sportifs. Les monuments historiques ne sont pas très présents dans le quartier lui-même, mais il est possible de visiter des sites d'intérêt à Montigny-lès-Cormeilles et dans les environs, tels que l'église Saint-Germain ou le château de Cormeilles-en-Parisis. Les commerces disponibles dans le quartier du Plateau sont principalement des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à la convivialité du quartier. En somme, le quartier du Plateau à Montigny-lès-Cormeilles offre un cadre de vie paisible et familial, avec des commodités à proximité et une bonne accessibilité aux transports en commun pour se rendre dans d'autres quartiers de la ville ou de la région.
