Vente en viager à Taverny
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Taverny !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Taverny
85
ventes en viager chaque année à Taverny
85 jours
en moyenne pour vendre les biens à Taverny
49%
des biens vendus en viager à Taverny sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Taverny ?
À Taverny, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 985 € pour les appartements et un prix médian de 370 000 € pour les maisons, à Taverny, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Taverny : le prix élevé du mètre carré à Taverny vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Taverny, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 692 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Taverny le prix moyen des biens vendus en viager était de 263 086 €. Le bouquet moyen était de 22.9%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Taverny, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Taverny a à offrir : Taverny est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Taverny, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Taverny ?
À Taverny comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Taverny
Nos conseillers experts du viager, présents à Taverny et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Taverny et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Taverny
LE VIAGER OCCUPÉ À Taverny
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Taverny. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Taverny pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Taverny
À Taverny, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Taverny
À Taverny, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Taverny, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Taverny
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Taverny
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Taverny, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Taverny ?
À Taverny, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Taverny compte 26607 habitants, dont 15.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Taverny ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Taverny
Voici une liste de quartiers à Taverny :
Taverny est une commune plutôt dynamique située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France. Parmi ses quartiers, on retrouve des endroits pittoresques et agréables à vivre. Le quartier du Centre est le cœur de Taverny. Il se trouve à proximité de la ville de Paris, ce qui en fait un lieu idéal pour les habitants qui souhaitent être proches de la capitale tout en profitant d'une certaine tranquillité. Plusieurs monuments historiques se trouvent à proximité, tels que l'église Saint-Quentin et le château de la Chesnaye. Les attractions locales incluent des parcs et espaces verts pour se détendre, des marchés animés le week-end et des événements culturels organisés régulièrement. Le quartier est également riche en commerces de proximité, avec des boutiques variées, des restaurants sympathiques et des services utiles pour les habitants. Au niveau des transports en commun, Taverny est bien desservie. La gare SNCF relie la commune à Paris en une trentaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements des habitants qui travaillent en ville. Des lignes de bus relient également les différents quartiers de Taverny aux communes voisines, offrant une bonne mobilité dans la région. En somme, le quartier de Taverny offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité avec la grande ville. Ses commerces variés, ses monuments historiques et ses facilités de transport en font un lieu attractif pour les habitants locaux et les visiteurs de passage.
Taverny est une charmante commune située dans le département du Val-d'Oise, en Île-de-France, à environ 25 kilomètres au nord-ouest de Paris. Le quartier de Taverny se distingue par son ambiance paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier de Taverny se trouve à proximité de la ville d'Enghien-les-Bains, célèbre pour son lac et son casino, offrant aux résidents de Taverny la possibilité de profiter d'activités de loisirs variées. De plus, la commune est également proche de la forêt de Montmorency, offrant aux amateurs de nature de belles balades en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, Taverny est bien relié au reste de la région grâce à la présence de la gare de Taverny, desservie par la ligne H du Transilien. Cette liaison permet aux habitants de se rendre facilement à Paris et dans les environs. Au niveau des commerces, le quartier de Taverny propose une diversité d'établissements, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de mode, et bien d'autres. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile, facilitant leur quotidien. En somme, le quartier de Taverny allie tranquillité et proximité avec des lieux d'intérêt et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour ses résidents. Sa situation géographique stratégique et ses infrastructures de transport en font un lieu apprécié tant par les locaux que par les visiteurs en quête de calme et de nature à proximité de la capitale.
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Taverny est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Taverny se situe à environ 25 km au nord de Paris, ce qui en fait un quartier résidentiel attrayant pour les habitants qui souhaitent être proches de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. Le Centre-ville de Taverny est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Léger, datant du XIIe siècle, et de petites places pittoresques. Les touristes et les habitants apprécient la proximité de la forêt de Montmorency, offrant de belles possibilités de balades et de randonnées. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements locaux. De plus, la gare de Taverny permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes environnantes grâce aux lignes de train régionales. Les commerces du Centre-ville sont variés et répondent aux besoins de la population locale. On y trouve des boutiques de vêtements, des cafés et restaurants, des boulangeries, des pharmacies ainsi que des supermarchés. Les habitants peuvent donc effectuer leurs achats du quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Centre-ville à Taverny offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu prisé tant par les habitants en quête de tranquillité que par les visiteurs curieux de découvrir l'histoire et le charme de cette petite ville aux portes de Paris.
Vaucelles
Le quartier de Vaucelles à Taverny est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue nord de Paris, en région Île-de-France. Il se trouve à proximité de la ville de Taverny elle-même, offrant ainsi un équilibre agréable entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Vaucelles bénéficie d'une situation privilégiée par rapport à la grande ville locale de Cergy-Pontoise, qui est accessible en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. De plus, le quartier se trouve également à proximité de la forêt de Montmorency, offrant ainsi de belles possibilités de promenades et de randonnées pour les habitants et les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier de Vaucelles est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la région à d'autres quartiers de Taverny et aux villes environnantes. De plus, la gare de Taverny permet un accès facile à Paris et à d'autres destinations grâce au réseau ferroviaire. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Vaucelles dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux. En résumé, le quartier de Vaucelles à Taverny offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec sa situation idéale entre la ville et la nature, ses bonnes connections de transports en commun et ses commodités de proximité. Il est un lieu idéal pour vivre ou visiter, offrant à la fois calme et accessibilité.
