Vente en viager à Houilles
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Houilles !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Houilles
104
ventes en viager chaque année à Houilles
104 jours
en moyenne pour vendre les biens à Houilles
49%
des biens vendus en viager à Houilles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Houilles ?
À Houilles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 817 € pour les appartements et un prix médian de 519 000 € pour les maisons, à Houilles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Houilles : le prix élevé du mètre carré à Houilles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Houilles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 006 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Houilles le prix moyen des biens vendus en viager était de 368 312 €. Le bouquet moyen était de 18.3%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Houilles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Houilles a à offrir : Houilles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Houilles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Houilles ?
À Houilles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Houilles
Nos conseillers experts du viager, présents à Houilles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Houilles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Houilles
LE VIAGER OCCUPÉ À Houilles
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Houilles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Houilles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Houilles
À Houilles, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Houilles
À Houilles, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Houilles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Houilles
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Houilles
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Houilles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Houilles ?
À Houilles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.3% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Houilles compte 33250 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Houilles
Quartier du Centre
Le Quartier du Centre à Houilles est un quartier central et animé situé à proximité de la ville de Paris, à seulement 10 kilomètres à l'ouest de la capitale. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois proche du centre-ville de Houilles et de la Seine, offrant ainsi un cadre de vie agréable aux habitants. Ce quartier abrite plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Nicolas, l'Hôtel de Ville et la Maison du Docteur Gabriel, qui lui confèrent un charme particulier. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques, cafés et restaurants qui animent les rues du Quartier du Centre, offrant ainsi une expérience culturelle et gastronomique variée. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. On y trouve notamment plusieurs lignes de bus et une gare reliant directement à Paris en seulement 15 minutes. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs parisiens en quête de tranquillité tout en restant proches de la métropole. Les commerces du Quartier du Centre sont diversifiés, allant des petites boutiques de proximité aux grandes enseignes, en passant par les marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent donc faire leurs courses aisément sans avoir à se déplacer loin. En somme, le Quartier du Centre à Houilles est un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable, des activités culturelles et des infrastructures de transport pratiques, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants locaux que pour les touristes de passage.
Quartier des Champs
Le quartier des Champs à Houilles est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville de Houilles, dans les Yvelines, en région parisienne. Il se trouve à proximité immédiate de la ville de Colombes et à environ 15 km à l'ouest de Paris. Le quartier des Champs est un endroit très agréable pour les habitants locaux, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles. Les environs regorgent de monuments historiques tels que l'église Saint-Nicolas et le château de Maison, ainsi que d'attractions touristiques telles que le parc des Chanteraines et la forêt de Bois-Colombes, offrant aux visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. En termes de transport en commun, le quartier des Champs est bien desservi par différents moyens de transport. Il bénéficie de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier aux gares de Houilles-Carrières-sur-Seine et de Colombes, permettant aux habitants de se rendre facilement dans le centre-ville et de rejoindre Paris en train. Au niveau des commerces, le quartier des Champs propose une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de services, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des cabinets médicaux, des salons de coiffure, des cafés, et bien d'autres commerces pour répondre aux besoins de la population locale. En somme, le quartier des Champs à Houilles est un lieu charmant où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, faisant de lui un endroit attrayant tant pour les habitants que pour les visiteurs en quête de détente et de découvertes.
Quartier des Blanches
Le Quartier des Blanches à Houilles est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité de la ville de Paris, idéalement positionné en bordure du célèbre parc du château de Versailles. Ce quartier bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants une tranquillité tout en restant proche de l'effervescence de la grande ville voisine. Les environs du Quartier des Blanches regorgent de monuments historiques et d'attractions touristiques, tels que le château de Versailles, la forêt de Saint-Germain-en-Laye, et le parc des Impressionnistes. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de visites culturelles enrichissantes et de balades en plein air dans un cadre verdoyant. En termes de transports en commun, le Quartier des Blanches est bien desservi par le réseau de bus et les lignes de trains permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et d'autres destinations clés de la région. De plus, la proximité des autoroutes rend les déplacements en voiture pratiques pour les habitants et les visiteurs. Au niveau des commerces, le Quartier des Blanches propose une variété de boutiques, supermarchés, restaurants et cafés, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier dynamique et conviviale, en ayant accès à tous les services essentiels à proximité de chez eux.
Quartier des Garennes
Le Quartier des Garennes à Houilles est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue ouest de Paris, à quelques kilomètres de la capitale française. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Seine et du Parc des Garennes, offrant ainsi un cadre verdoyant et agréable pour ses habitants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la présence de la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes voisines. De plus, plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements dans la région. En ce qui concerne les attractions locales, le Quartier des Garennes se trouve à quelques minutes en voiture du Château de Maisons-Laffitte, un magnifique château du XVIIe siècle classé monument historique. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreuses activités de loisirs proposées dans les environs, comme des balades le long de la Seine, des randonnées dans le Parc des Garennes ou encore des visites culturelles à Paris. Au niveau des commerces, le quartier dispose de divers types de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des banques, etc. Les habitants ont donc accès à tous les services essentiels à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier très pratique et agréable à vivre. En résumé, le Quartier des Garennes à Houilles offre un cadre de vie tranquille et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.
