Vente en viager en Normandie

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Normandie !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

2 experts

disponibles pour vous accompagner en Normandie

180

ventes en viager chaque année en Normandie

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Normandie

1%

des biens vendus en viager en Normandie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Normandie ?

En Normandie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 118 pour les appartements et un prix médian de 176 000 pour les maisons, en Normandie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Normandie : le prix élevé du mètre carré en Normandie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Normandie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1481, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Normandie le prix moyen des biens vendus en viager était de 210 200,00. Le bouquet moyen était de 29.9%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Normandie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Normandie a à offrir : Normandie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Normandie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Normandie ?

En Normandie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Normandie

Nos conseillers experts du viager, présents en Normandie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Normandie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Normandie

LE VIAGER OCCUPÉ en Normandie

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées en Normandie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Normandie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Normandie

en Normandie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Normandie

en Normandie, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Normandie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Normandie

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Normandie

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Normandie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Normandie ?

en Normandie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 24.2% par des hommes. Dans 61.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Normandie compte 3 307 286 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !

3 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Normandie ?

L’IMMOBILIER en Normandie ?

80.9 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Normandie

Le Havre

Le Havre, située dans le département du Seine-Maritime, est une ville portuaire et industrielle de la côte normande, reconstruite après la Seconde Guerre mondiale par l'architecte Auguste Perret. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Havre bénéficie dune attractivité immobilière croissante. Sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec Paris et ses nombreux projets de développement urbain en font un marché immobilier dynamique et prometteur. La rente viagère au Havre est généralement attractive en raison du coût de la vie, inférieur à celui de Paris ou dautres grandes villes. Le montant de la rente peut donc être plus élevé, offrant un revenu confortable pour le vendeur.

Rouen

Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, au cœur de la Normandie, est une ville d'art et d'histoire, connue notamment pour sa cathédrale Notre-Dame, son histoire liée à Jeanne d'Arc et ses charmantes maisons à colombages. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Rouen dispose dun marché immobilier dynamique et attractif, offrant une large gamme de biens immobiliers, du studio au manoir en passant par l'appartement de charme ou la maison de ville. Le prix de l'immobilier reste abordable comparé à d'autres grandes villes françaises, ce qui en fait un choix judicieux pour la vente en viager. La rente viagère, calculée en fonction de lâge du vendeur, de la valeur du bien et de la décote appliquée, peut être particulièrement attractive à Rouen. La ville offre un cadre de vie agréable, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels, permettant ainsi de négocier une rente viagère intéressante.

Caen

Caen, située dans le département du Calvados, au cœur de la région Normandie, est une ville d'art et d'histoire, réputée pour son patrimoine culturel et historique riche. Elle est également connue pour ses espaces verts, ses plages du débarquement à proximité et son université. Caen présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Caen bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et acheteuse soutenue. Cette dynamique favorise la vente en viager, permettant ainsi aux propriétaires de bénéficier d'une rente viagère intéressante. ' Grâce à cette dynamique immobilière, les rentes viagères à Caen sont particulièrement attractives. Elles permettent aux vendeurs de bénéficier d'un complément de revenu régulier tout en continuant à profiter de leur bien immobilier.

Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin, située dans le département du Manche, est une ville portuaire dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Elle est réputée pour son patrimoine historique et culturel, sa proximité avec les plages du débarquement, son célèbre cénotaphe de la Liberté et son port de commerce. Elle attire également pour son centre de recherche et de développement en énergies marines renouvelables. Cherbourg-en-Cotentin présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs. La vente en viager permet ainsi de réaliser une transaction intéressante, en tirant profit de cette dynamique. Le montant de la rente viagère à Cherbourg-en-Cotentin est attractif par rapport à d'autres villes de taille similaire, en raison d'un coût de la vie globalement moins élevé. Cette rente viagère constitue une source de revenus complémentaires sécurisée et régulière pour le vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Normandie

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !