Vente en viager à Le Havre

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Havre !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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2 experts

disponibles pour vous accompagner à Le Havre

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ventes en viager chaque année à Le Havre

101 jours

en moyenne pour vendre les biens à Le Havre

1%

des biens vendus en viager à Le Havre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Havre ?

À Le Havre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 222 € pour les appartements et un prix médian de 187 000 € pour les maisons, à Le Havre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Le Havre : le prix élevé du mètre carré à Le Havre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Havre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Le Havre le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 236 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Havre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Le Havre a à offrir : Le Havre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Havre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Havre ?

À Le Havre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Havre

Nos conseillers experts du viager, présents à Le Havre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Havre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Havre

LE VIAGER OCCUPÉ À Le Havre

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Le Havre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Havre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Le Havre

À Le Havre, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Havre

À Le Havre, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Havre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Havre

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Le Havre

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Havre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Havre ?

À Le Havre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Le Havre compte 165830 habitants, dont 20.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Le Havre ?

L’IMMOBILIER À Le Havre ?

58 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Havre

Saint-François

Le quartier Saint-François, situé au Havre en Normandie, est un quartier animé et pittoresque qui offre un mélange unique de charme historique et de modernité. Niché entre le port du Havre et le centre-ville, Saint-François bénéficie d'une situation privilégiée qui le rend attractif pour les locaux et les touristes. À proximité du quartier se trouvent de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame du Havre et le musée d'art moderne André Malraux. Les visiteurs peuvent également profiter de la plage du Havre, accessible à pied depuis Saint-François, ainsi que des nombreux restaurants et bars du quartier. Pour se déplacer dans la région, Saint-François est bien desservi par les transports en commun. Le tramway et les lignes de bus passent à proximité, ce qui facilite les déplacements des habitants et des visiteurs vers d'autres quartiers de la ville et les attractions touristiques de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-François regorge de boutiques, de cafés, de marchés locaux et de supermarchés. Les visiteurs peuvent flâner dans les rues et découvrir des produits locaux et des spécialités régionales, notamment des produits de la mer fraîchement pêchés. En résumé, le quartier Saint-François au Havre est un endroit dynamique et vivant, alliant patrimoine historique, activités culturelles et commerces attractifs. Sa situation centrale et ses nombreuses commodités en font un lieu incontournable pour découvrir la ville et la région environnante.

Saint-Nicolas

Le quartier Saint-Nicolas à Le Havre est un quartier dynamique et pittoresque situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité du centre historique du Havre, à quelques pas seulement de la célèbre Église Saint-Joseph et du Volcan, deux monuments emblématiques de la ville. Saint-Nicolas est un quartier animé où se côtoient locaux et touristes. Les rues pavées sont bordées de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les visiteurs peuvent également admirer les maisons traditionnelles à colombages qui donnent au quartier un charme authentique. Le quartier Saint-Nicolas est bien desservi par les transports en commun. Il est facilement accessible en tramway, bus et même à pied pour ceux qui souhaitent profiter de la balade. De plus, la gare ferroviaire du Havre se trouve à proximité, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer aisément dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Nicolas regorge de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des boutiques de vêtements, des librairies, des galeries d'art, ainsi que des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et des spécialités régionales. En résumé, le quartier Saint-Nicolas à Le Havre est un lieu incontournable pour les amateurs d'histoire, de culture et de bonne gastronomie. Sa situation centrale, ses monuments emblématiques, ses attractions variées et sa facilité d'accès en font un endroit prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs de passage.

Graville

Le quartier de Graville au Havre est un charmant quartier résidentiel qui se situe légèrement en retrait du centre-ville, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant aux habitants. Il est en bordure de la forêt de Montgeon, offrant des possibilités de promenades et de détente en pleine nature. Graville est bien relié au reste de la ville par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre le centre-ville en toute facilité. De plus, la gare du Havre n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Dans les environs de Graville, les habitants et les touristes peuvent trouver de nombreux services et attractions. Le quartier est proche du célèbre pont de Normandie, offrant une vue spectaculaire sur l'estuaire de la Seine. Non loin se trouve également le MUMA (Musée d'Art Moderne André Malraux), un incontournable pour les amateurs d'art. En termes de commerces, les habitants de Graville peuvent profiter de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Ils bénéficient également de la proximité du centre commercial des Docks Vauban, offrant une plus grande variété de boutiques et de services. En résumé, le quartier de Graville au Havre est un lieu paisible et agréable, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités et des attractions de la grande ville. Son accessibilité et ses infrastructures en font un lieu prisé aussi bien par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.

Sainte-Cécile

Le quartier Sainte-Cécile est l'un des quartiers emblématiques du Havre, situé dans le centre-ville de cette ville portuaire de Normandie. Il se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques importants, tels que l'église Saint-Joseph et la maison de l'Armateur, ainsi que du front de mer offrant une vue magnifique sur la plage et l'océan. Connue pour son ambiance animée et conviviale, Sainte-Cécile est un lieu de vie prisé des habitants locaux et des touristes. Les rues pavées, les petites boutiques d'artisans, les cafés et les restaurants en font un endroit agréable pour flâner et profiter de l'atmosphère chaleureuse du quartier. Pour se déplacer dans la région, le quartier Sainte-Cécile est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers du Havre ou de partir à la découverte des environs. En ce qui concerne les commerces, Sainte-Cécile propose une variété de boutiques, allant des commerces traditionnels aux enseignes plus modernes. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et d'accessoires, ainsi que des galeries d'art et des librairies, répondant aux besoins et aux envies de chacun. En somme, le quartier Sainte-Cécile est un lieu dynamique et attrayant, offrant un mélange harmonieux entre patrimoine historique, ambiance animée et services pratiques pour les habitants et les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Le Havre ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !