Vente en viager dans la Manche
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Manche !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner dans la Manche
40
ventes en viager chaque année dans la Manche
67 jours
en moyenne pour vendre les biens dans la Manche
1%
des biens vendus en viager dans la Manche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Manche ?
Dans la Manche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 059 € pour les appartements et un prix médian de 167 000 € pour les maisons, dans la Manche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans la Manche : le prix élevé du mètre carré dans la Manche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Manche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans la Manche le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 568 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 2.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Manche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Manche a à offrir : Manche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Manche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Manche ?
Dans la Manche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Manche
Nos conseillers experts du viager, présents dans la Manche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Manche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Manche
LE VIAGER OCCUPÉ dans la Manche
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans la Manche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Manche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans la Manche
dans la Manche, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Manche
dans la Manche, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Manche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Manche
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans la Manche
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Manche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Manche ?
Dans la Manche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans la Manche compte 495 093 habitants, dont 35.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Manche
L’IMMOBILIER dans la Manche ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Manche
Cherbourg-en-Cotentin
'Cherbourg-en-Cotentin, située dans le département du Manche, à la pointe de la péninsule du Cotentin, offre une combinaison unique de paysages côtiers et de richesses historiques. Cette ville portuaire dynamique présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers, en particulier les maisons et les appartements situés dans les quartiers recherchés. Cela offre aux vendeurs en viager la possibilité de trouver facilement un acquéreur intéressé par leur bien. ' En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives pour les acquéreurs. Les vendeurs peuvent ainsi bénéficier d'une source de revenus supplémentaire régulière, qui peut contribuer à améliorer leur niveau de vie.
Saint-Lô
'Saint-Lô, située dans le département du Manche, est une ville historique et charmante, entourée de verdure et offrant un cadre de vie paisible. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Le marché immobilier de Saint-Lô est en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela signifie que les ventes en viager peuvent être très attrayantes pour les acheteurs potentiels. ' En raison de la qualité de vie et du dynamisme de la ville, les rentes viagères à Saint-Lô peuvent être particulièrement attractives pour les vendeurs. Cela permet de garantir un revenu régulier et stable pour le reste de la vie.
Granville
Granville, située dans le département du Manche, sur la côte normande, est une charmante ville côtière connue pour ses belles plages de sable fin, ses falaises spectaculaires et son port de pêche animé. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des paysages côtiers magnifiques et des vues imprenables sur la mer. Granville bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande croissante de logements et une offre limitée. Cela en fait un endroit idéal pour la vente en viager, car cela garantit que les acheteurs potentiels seront intéressés par les propriétés disponibles. Les rentes viagères offertes à Granville sont particulièrement attractives en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Les propriétaires peuvent sattendre à recevoir une rente viagère mensuelle confortable qui leur permettra de vivre confortablement et de couvrir leurs dépenses quotidiennes.
La Hague
La Hague, située dans le département du Manche, est une commune pittoresque nichée au cœur de la région Normandie. Elle est réputée pour ses falaises spectaculaires, ses landes verdoyantes et ses plages de sable fin. Cette cité côtière est également connue pour son riche patrimoine historique et culturel, avec de nombreux musées, monuments et sites archéologiques à découvrir. La Hague bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. Les prix de l'immobilier y sont abordables, ce qui en fait une destination idéale pour les investisseurs et les retraités souhaitant vendre leur bien en viager. En raison de la qualité de vie quelle offre et de son attractivité touristique, La Hague permet de bénéficier d'une rente viagère attractive. Les vendeurs peuvent ainsi percevoir un revenu régulier et garanti tout en conservant leur logement.
