Vente en viager dans la Manche

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Manche !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

2 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Manche

40

ventes en viager chaque année dans la Manche

67 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Manche

1%

des biens vendus en viager dans la Manche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Manche ?

Dans la Manche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 059 € pour les appartements et un prix médian de 167 000 € pour les maisons, dans la Manche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Manche : le prix élevé du mètre carré dans la Manche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Manche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Manche le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 568 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 2.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Manche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Manche a à offrir : Manche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Manche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Manche ?

Dans la Manche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Manche

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Manche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Manche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Manche

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Manche

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans la Manche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Manche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Manche

dans la Manche, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Manche

dans la Manche, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Manche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Manche

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Manche

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Manche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Manche ?

Dans la Manche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Manche compte 495 093 habitants, dont 35.0% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Manche

L’IMMOBILIER dans la Manche ?

53 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Manche

Cherbourg-en-Cotentin

Cherbourg-en-Cotentin, située dans le département du Manche, est une ville portuaire dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie agréable entre terre et mer. Elle est réputée pour son patrimoine historique et culturel, sa proximité avec les plages du débarquement, son célèbre cénotaphe de la Liberté et son port de commerce. Elle attire également pour son centre de recherche et de développement en énergies marines renouvelables. Cherbourg-en-Cotentin présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue tant pour les résidences principales que pour les investissements locatifs. La vente en viager permet ainsi de réaliser une transaction intéressante, en tirant profit de cette dynamique. Le montant de la rente viagère à Cherbourg-en-Cotentin est attractif par rapport à d'autres villes de taille similaire, en raison d'un coût de la vie globalement moins élevé. Cette rente viagère constitue une source de revenus complémentaires sécurisée et régulière pour le vendeur.

Saint-Lô

Saint-Lô, située dans le département du Manche, au cœur de la Normandie, est une ville historique et verdoyante qui séduit par son charme authentique et sa douceur de vivre. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Saint-Lô offre un marché immobilier attractif, avec une demande soutenue pour les biens situés dans son centre-ville et ses quartiers résidentiels. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Caen, Cherbourg et du Mont-Saint-Michel, favorisant la recherche de logements par les actifs, les retraités et les touristes. La ville de Saint-Lô propose des rentes viagères intéressantes grâce à un prix de l'immobilier abordable et une population âgée en croissance. En optant pour la vente en viager, vous bénéficiez d'une rente mensuelle ou d'un capital garanti, en fonction de vos besoins et de votre situation.

Granville

Granville, située dans le département du Manche, est une charmante station balnéaire normande nichée entre terre et mer. Elle offre un panorama unique sur la baie du Mont-Saint-Michel et est réputée pour ses belles plages de sable fin, ses villas classées et son port de pêche animé. Granville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Granville est en plein essor, avec une forte demande et des prix en hausse. Cette tendance favorable est due à son attractivité touristique et à sa situation géographique privilégiée, ce qui en fait un excellent investissement pour le vendeur en viager. La rentabilité d'un viager à Granville est intéressante en raison de la forte demande locative et des loyers élevés. De plus, le coût de la vie dans cette ville reste abordable, permettant ainsi aux crédirentiers de bénéficier d'une rente confortable.

La Hague

La Hague, située dans le département du Manche, est une magnifique presqu'île normande bordée par la Manche, offrant des paysages à couper le souffle entre falaises, plages de sable fin et landes sauvages. Elle regroupe 19 communes, dont Cherbourg-en-Cotentin, et compte environ 28 000 habitants. La Hague présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de La Hague est dynamique avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles. Cela permet de garantir une vente rapide et à un prix intéressant. Grâce à une demande locative importante et à des loyers raisonnables, il est possible de générer une rente viagère attractive dans cette région. De plus, le prix de l'immobilier y étant relativement bas, le bouquet versé au moment de la signature du contrat peut également être conséquent.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Manche

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !