Vente en viager à Granville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Granville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Granville
40
ventes en viager chaque année à Granville
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Granville
1%
des biens vendus en viager à Granville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Granville ?
À Granville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 644 € pour les appartements et un prix médian de 286 000 € pour les maisons, à Granville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Granville : le prix élevé du mètre carré à Granville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Granville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Granville le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 682 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Granville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Granville a à offrir : Granville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Granville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Granville ?
À Granville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Granville
Nos conseillers experts du viager, présents à Granville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Granville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Granville
LE VIAGER OCCUPÉ À Granville
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Granville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Granville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Granville
À Granville, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Granville
À Granville, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Granville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Granville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Granville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Granville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Granville ?
À Granville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 36.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.7% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Granville compte 12558 habitants, dont 38.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Granville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Granville
Quartier Saint-Nicolas
Le quartier Saint-Nicolas à Granville est un endroit pittoresque situé sur le littoral de la Normandie, en France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Granville, une charmante station balnéaire réputée pour son port de pêche animé, ses plages de sable fin et ses magnifiques falaises. Le quartier Saint-Nicolas se distingue par ses ruelles étroites et ses maisons traditionnelles en pierre, offrant un cadre authentique et plein de charme. Il est également dominé par l'imposante église Saint-Nicolas, un monument historique qui surplombe la mer et offre une vue imprenable sur la baie. Les attractions locales incluent le joli jardin public situé à proximité, idéal pour une promenade relaxante, ainsi que la plage de Plat Gousset, où les visiteurs peuvent profiter du soleil et de la mer. Les touristes apprécient également la proximité du port de Granville, où ils peuvent déguster des fruits de mer frais et explorer les marchés locaux. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Nicolas est bien desservi par les bus locaux, permettant aux résidents et aux touristes de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Granville se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Nicolas propose une variété de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants, où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la gastronomie locale et acheter des produits régionaux. Les boutiques d'artisanat et les galeries d'art sont également présentes, ajoutant une touche culturelle à ce quartier pittoresque.
Quartier Saint-Paul
Le quartier Saint-Paul à Granville est un endroit charmant et historique, situé à proximité du centre-ville de Granville, une ville côtière animée de Normandie, en France. Il est relativement petit mais regorge de caractère et d'authenticité. Ce quartier bénéficie d'une position privilégiée, non loin du port de Granville, où les locaux et les touristes peuvent admirer les bateaux de pêche et profiter des fruits de mer frais dans les restaurants du coin. De plus, le fameux Mont Saint-Michel est situé à une trentaine de kilomètres de Saint-Paul, offrant l'opportunité de visiter l'un des sites les plus emblématiques de la France. Saint-Paul est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville de Granville, ainsi qu'à d'autres villes de la région. Les visiteurs peuvent également accéder facilement à la gare de Granville pour des déplacements plus lointains. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Paul propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de petites épiceries et de cafés pittoresques. Les habitants et les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles étroites et découvrir des trésors cachés, tels que des antiquaires ou des ateliers d'artistes. En somme, le quartier Saint-Paul à Granville offre un mélange unique de tradition, de convivialité et de charme, faisant de lui un endroit incontournable à visiter pour les amateurs d'authenticité et de culture locale.
Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Granville est un charmant quartier situé en bord de mer, à proximité du centre-ville de la ville. Niché entre les plages de sable fin et les falaises impressionnantes, c'est un endroit pittoresque qui attire à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité. Le quartier Saint-Jean est connu pour sa proximité avec plusieurs monuments historiques, notamment l'église Saint-Jean, un magnifique édifice gothique du 15ème siècle. Les touristes peuvent également profiter de la promenade le long de la plage, des restaurants de fruits de mer et des boutiques d'artisanat local. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Jean est bien relié au reste de la région grâce à des bus réguliers qui desservent la ville et ses environs. De plus, la gare de Granville se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des cafés, des supérettes, des pharmacies et même des galeries d'art, créant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique. En résumé, le quartier Saint-Jean à Granville est un endroit pittoresque et accueillant, offrant aux résidents et aux touristes une expérience authentique et diversifiée, entre patrimoine historique, nature préservée, commerces locaux et accès facile aux transports en commun.
Quartier Saint-Leonard
Le quartier Saint-Leonard à Granville est un quartier charmant situé à quelques pas du centre-ville. Il offre un mélange unique de tranquillité et d'animation, avec ses rues pavées, ses petites places pittoresques et ses bâtiments historiques. Ce quartier se trouve à proximité de la vieille ville de Granville, célèbre pour son port de pêche animé, ses maisons en pierre typiques et ses restaurants de fruits de mer réputés. Les visiteurs peuvent également admirer le majestueux Mont Saint-Michel depuis les falaises surplombant la mer. Saint-Leonard est bien desservi par les transports en commun, avec des bus circulant régulièrement pour relier le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Granville se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers des destinations plus éloignées. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Leonard propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de petits restaurants. Les habitants et les touristes peuvent y trouver des produits locaux, des œuvres d'art originales et des souvenirs uniques. En résumé, le quartier Saint-Leonard à Granville est un endroit pittoresque et animé, idéal pour flâner, faire du shopping et profiter de l'atmosphère conviviale de la côte normande. Sa proximité avec le centre-ville, les attractions touristiques et les transports en commun en font un lieu de choix pour les résidents et les visiteurs en quête d'authenticité et de découverte.
