Vente en viager à Cherbourg-en-Cotentin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cherbourg-en-Cotentin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Cherbourg-en-Cotentin
40
ventes en viager chaque année à Cherbourg-en-Cotentin
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cherbourg-en-Cotentin
1%
des biens vendus en viager à Cherbourg-en-Cotentin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 078 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Cherbourg-en-Cotentin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cherbourg-en-Cotentin : le prix élevé du mètre carré à Cherbourg-en-Cotentin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cherbourg-en-Cotentin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cherbourg-en-Cotentin le prix moyen des biens vendus en viager était de 151 109 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cherbourg-en-Cotentin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cherbourg-en-Cotentin a à offrir : Cherbourg-en-Cotentin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cherbourg-en-Cotentin
Nos conseillers experts du viager, présents à Cherbourg-en-Cotentin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cherbourg-en-Cotentin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cherbourg-en-Cotentin
LE VIAGER OCCUPÉ À Cherbourg-en-Cotentin
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Cherbourg-en-Cotentin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cherbourg-en-Cotentin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cherbourg-en-Cotentin
À Cherbourg-en-Cotentin, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cherbourg-en-Cotentin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cherbourg-en-Cotentin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cherbourg-en-Cotentin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cherbourg-en-Cotentin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cherbourg-en-Cotentin ?
À Cherbourg-en-Cotentin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cherbourg-en-Cotentin compte 77789 habitants, dont 21.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Cherbourg-en-Cotentin ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cherbourg-en-Cotentin
Quartier du Centre
Le Quartier du Centre à Cherbourg-en-Cotentin est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il constitue le centre névralgique de Cherbourg, offrant un mélange harmonieux de commerces, de restaurants, de lieux culturels et historiques. Situé non loin du port, le Quartier du Centre bénéficie d'une proximité avec la mer et offre une vue imprenable sur les paysages maritimes environnants. Il abrite également des monuments emblématiques tels que l'église Sainte-Trinité, la place Centrale ou encore le théâtre à l'italienne. Les attractions pour les locaux et les touristes ne manquent pas dans les environs. On peut citer notamment la Cité de la Mer, un musée dédié à l'exploration sous-marine, ou encore les nombreuses boutiques et cafés qui animent les rues du quartier. Le Quartier du Centre est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. La gare SNCF se trouve également à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le Quartier du Centre offre une variété de boutiques allant des grandes enseignes aux commerces de proximité. On y trouve des magasins de vêtements, des librairies, des boulangeries, des marchés locaux ainsi que des restaurants proposant une cuisine variée pour satisfaire tous les goûts. En somme, le Quartier du Centre à Cherbourg-en-Cotentin est un lieu incontournable où se mêlent histoire, culture et dynamisme économique, offrant à ses habitants et aux visiteurs une expérience riche en découvertes et en plaisirs.
Quartier de la Divette
Le quartier de la Divette à Cherbourg-en-Cotentin est un quartier résidentiel et dynamique situé au nord de la ville, à proximité du centre-ville et du port de Cherbourg. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les jeunes actifs. En termes de situation par rapport à la grande ville locale, le quartier de la Divette est à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Cherbourg, où se trouvent des monuments emblématiques tels que la Cité de la Mer, le Fort du Roule et la Basilique Sainte-Trinité. Les touristes et les locaux peuvent ainsi facilement accéder à ces attractions culturelles et historiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Divette est bien desservi par les bus de la ville, ce qui permet de se déplacer aisément vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Cherbourg. De plus, la gare de Cherbourg est également accessible, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier de la Divette dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre loin de chez eux. En résumé, le quartier de la Divette à Cherbourg-en-Cotentin est un quartier vivant et bien situé, offrant un cadre de vie agréable et proche des commodités. Sa proximité avec le centre-ville, les monuments locaux et les transports en commun en font un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs de passage.
Quartier de la Glacerie
Le quartier de la Glacerie est situé à Cherbourg-en-Cotentin, une commune du nord-ouest de la France. Il se trouve à environ 4 kilomètres du centre-ville de Cherbourg, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité de la vie urbaine. Ce quartier est caractérisé par son calme et sa tranquillité, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par les habitants cherchant un environnement paisible. La Glacerie est également connue pour abriter le fameux Centre Commercial les Eleis, offrant une grande diversité de magasins, restaurants et services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. Pour les touristes, la Glacerie constitue un excellent point de départ pour explorer les environs, notamment le port de Cherbourg avec son riche patrimoine maritime et ses musées. Les amateurs de nature pourront également profiter des magnifiques paysages de la côte normande à proximité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Glacerie est bien desservi par des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Cherbourg et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Cherbourg est également accessible en quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En termes de commerces, la Glacerie propose une variété de boutiques de proximité, supermarchés, boulangeries et autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. En résumé, le quartier de la Glacerie offre un cadre de vie agréable, une proximité de la nature et des infrastructures facilitant la vie quotidienne, en faisant un lieu de choix pour résider ou visiter la région de Cherbourg-en-Cotentin.
Quartier de Tourlaville
Le quartier de Tourlaville est un charmant quartier résidentiel situé à Cherbourg-en-Cotentin, dans le nord de la France. Il est situé à environ 4 kilomètres du centre-ville de Cherbourg et est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo. Ce quartier offre une atmosphère paisible et familiale, avec de nombreuses maisons individuelles, des petits commerces de proximité et de belles étendues de verdure. Tourlaville est également connu pour son église Notre-Dame-de-l'Assomption, un monument historique du XVIIe siècle qui vaut le détour pour les amateurs d'architecture. Pour les locaux, le quartier propose des équipements sportifs tels que des terrains de tennis, des terrains de football et des sentiers de randonnée, offrant de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Les touristes peuvent également apprécier la tranquillité de Tourlaville, loin de l'agitation touristique du centre-ville. En ce qui concerne les transports en commun, Tourlaville est bien desservi par les bus qui relient le quartier au centre-ville de Cherbourg et aux autres quartiers de la ville. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, Tourlaville dispose de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de petits restaurants, ce qui permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier de Tourlaville est un endroit agréable pour vivre ou pour passer un séjour paisible à Cherbourg-en-Cotentin, offrant un mélange d'authenticité, de tranquillité et de commodités pour ses résidents et visiteurs.
