Vente en viager à Rouen

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rouen !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_rouen

2 experts

disponibles pour vous accompagner à Rouen

101

ventes en viager chaque année à Rouen

101 jours

en moyenne pour vendre les biens à Rouen

1%

des biens vendus en viager à Rouen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rouen ?

À Rouen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 821 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, à Rouen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Rouen : le prix élevé du mètre carré à Rouen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rouen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Rouen le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 875 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rouen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rouen a à offrir : Rouen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rouen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rouen ?

À Rouen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rouen

Nos conseillers experts du viager, présents à Rouen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rouen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rouen

LE VIAGER OCCUPÉ À Rouen

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Rouen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rouen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Rouen

À Rouen, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rouen

À Rouen, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rouen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rouen

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Rouen

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rouen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rouen ?

À Rouen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.9% des ventes sont faites par des couples, et 27.3% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Rouen compte 114187 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Rouen ?

L’IMMOBILIER À Rouen ?

49 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rouen

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Rouen est le cœur vibrant et historique de la ville, situé dans une position centrale par rapport au reste de la grande ville. Il est bordé par la Seine, ce qui lui confère un charme particulier et offre une vue magnifique sur les quais et les ponts emblématiques de la ville. Le Centre-ville regorge de monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame, célèbre pour son architecture gothique impressionnante, ainsi que la place du Vieux-Marché, où Jeanne d'Arc a été brûlée vive. Les rues pavées et les maisons à colombages témoignent du riche passé médiéval de la ville. Pour les locaux, le Centre-ville est un lieu de vie animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques et marchés proposant des produits locaux et artisanaux. Les touristes quant à eux y trouveront une multitude de musées, galeries d'art et lieux culturels à visiter. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est très bien relié au reste de la région. Il bénéficie d'un réseau de bus efficace, de tramways modernes et de liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles dans les environs du Centre-ville sont variés et répondent à tous les besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des petites boutiques indépendantes, des grandes enseignes internationales, des marchés de produits frais ainsi que des pharmacies, des librairies et des galeries d'art. En somme, le quartier Centre-ville de Rouen est un lieu incontournable tant pour ses aspects historiques et culturels que pour son dynamisme et son accessibilité.

Saint-Sever

Le quartier Saint-Sever à Rouen est un quartier animé et dynamique situé à proximité du centre-ville historique. Il se distingue par son mélange de commerces de proximité, de restaurants, de bars et de lieux culturels qui en font un endroit très prisé tant par les habitants locaux que par les touristes. Saint-Sever est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway qui permettent de relier facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Rouen est également accessible à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de France. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Saint-Sever est à proximité de la cathédrale Notre-Dame de Rouen, célèbre pour son architecture gothique impressionnante. Les visiteurs peuvent également profiter du jardin des plantes et du musée des Beaux-Arts qui se trouvent à quelques pas du quartier. Pour ce qui est des commerces, Saint-Sever offre une variété de boutiques allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par les librairies et les salons de thé. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter du marché qui se tient régulièrement sur la place Saint-Sever, offrant des produits locaux et de saison. En somme, le quartier Saint-Sever à Rouen est un véritable lieu de vie où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, offrant à ses résidents et aux visiteurs une expérience riche et diversifiée.

Saint-Marc

Situé au cœur de la ville de Rouen, le quartier Saint-Marc est un lieu historique et dynamique qui offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Niché entre le centre-ville et les quais de Seine, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville tels que la cathédrale Notre-Dame de Rouen, le Gros-Horloge ou encore l'église Saint-Maclou. Les attractions ne manquent pas dans les environs de Saint-Marc, tant pour les habitants locaux que pour les touristes de passage. On y trouve de nombreux restaurants, cafés et boutiques pour flâner et se détendre, ainsi que des espaces verts propices à la promenade comme le jardin des plantes ou les quais de Seine. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Marc est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Rouen est à quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres villes de la région. Les commerces présents aux alentours de Saint-Marc sont variés et répondent aux besoins de chacun : des boulangeries aux supermarchés, en passant par les boutiques de mode, les librairies et les pharmacies, tout est à disposition pour faciliter la vie quotidienne des habitants du quartier. En somme, le quartier Saint-Marc à Rouen est un véritable joyau mêlant histoire, culture, commerces et animations, offrant un cadre de vie agréable aussi bien pour ses habitants que pour les visiteurs de passage.

Saint-Clément

Le quartier Saint-Clément, situé à Rouen, est une charmante enclave urbaine qui séduit par son caractère pittoresque et son ambiance chaleureuse. Niché au cœur de la ville, Saint-Clément bénéficie d'une position centrale, à quelques pas seulement de la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen et de la place du Vieux-Marché, où fut jugée et exécutée Jeanne d'Arc. Ce quartier historique attire à la fois les locaux et les touristes grâce à son architecture médiévale bien préservée, ses ruelles pavées animées de boutiques artisanales et de cafés pittoresques. Les visiteurs peuvent se perdre dans les petites rues étroites où se mêlent maisons à colombages et bâtiments anciens, offrant un véritable voyage dans le temps. Saint-Clément est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville et à la gare principale de Rouen. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter du réseau de tramway pour se déplacer aisément dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Clément offre une variété de boutiques et de services, allant de petites épiceries locales à des boutiques de créateurs et de souvenirs. On y trouve également plusieurs restaurants et bars pour satisfaire toutes les envies culinaires. En résumé, le quartier Saint-Clément à Rouen est un véritable joyau urbain, offrant un mélange harmonieux d'histoire, de culture, de commerces et de convivialité, ce qui en fait un lieu incontournable pour les amoureux de balades pittoresques et d'authenticité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Rouen ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Seine-Maritime

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !