Vente en viager à Val-de-Reuil
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Val-de-Reuil !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Val-de-Reuil
45
ventes en viager chaque année à Val-de-Reuil
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Val-de-Reuil
1%
des biens vendus en viager à Val-de-Reuil sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 633 € pour les appartements et un prix médian de 131 000 € pour les maisons, à Val-de-Reuil, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Val-de-Reuil : le prix élevé du mètre carré à Val-de-Reuil vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Val-de-Reuil, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Val-de-Reuil le prix moyen des biens vendus en viager était de 110 376 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Val-de-Reuil, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Val-de-Reuil a à offrir : Val-de-Reuil est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Val-de-Reuil, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Val-de-Reuil
Nos conseillers experts du viager, présents à Val-de-Reuil et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Val-de-Reuil et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Val-de-Reuil
LE VIAGER OCCUPÉ À Val-de-Reuil
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Val-de-Reuil. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Val-de-Reuil pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Val-de-Reuil
À Val-de-Reuil, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Val-de-Reuil, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Val-de-Reuil
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Val-de-Reuil
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Val-de-Reuil, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Val-de-Reuil ?
À Val-de-Reuil, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.6% des ventes sont faites par des couples, et 13.9% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Val-de-Reuil compte 12702 habitants, dont 8.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Val-de-Reuil
L'Onde
Situé à Val-de-Reuil, en Normandie, le quartier de L'Onde est un lieu dynamique et moderne qui offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. L'Onde se trouve à proximité de la ville d'Evreux et de Rouen, deux villes importantes de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les habitants qui travaillent dans ces zones urbaines. Dans les environs, les visiteurs peuvent admirer le Château de Gaillon, un monument historique majeur de la région, ainsi que l'église Saint-Jean à Rouen, qui présente une architecture gothique saisissante. Les touristes peuvent également profiter de la nature environnante en se rendant aux jardins de Claude Monet à Giverny, situés à quelques kilomètres seulement. En termes de transport en commun, le quartier de L'Onde est bien desservi. Il bénéficie d'une gare reliant directement Val-de-Reuil à Rouen et à d'autres villes voisines. De plus, un réseau de bus local permet de se déplacer facilement dans la région. L'Onde dispose également de nombreux commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure, des boutiques de vêtements, et bien d'autres services essentiels au quotidien. En somme, le quartier de L'Onde à Val-de-Reuil offre un cadre de vie idéal, alliant modernité, accessibilité et proximité avec des sites touristiques et culturels majeurs de la région Normandie.
Les Jardins
Le quartier Les Jardins à Val-de-Reuil est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Rouen, en Normandie, à environ 80 km à l'ouest de Paris. Ce quartier verdoyant est connu pour ses espaces verts bien entretenus et son atmosphère calme et conviviale, ce qui en fait un lieu de vie très agréable pour les habitants. Les Jardins se trouvent à quelques kilomètres du centre historique de Rouen, où l'on peut admirer la célèbre cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché ou la rue du Gros-Horloge. Pour les amateurs de nature, la proximité avec la forêt de Bord-Louviers offre de nombreuses possibilités de randonnées ou de balades à vélo. En ce qui concerne les transports en commun, Les Jardins sont bien desservis par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Rouen et aux gares ferroviaires locales. De plus, la présence d'une gare SNCF à Val-de-Reuil permet de se rendre rapidement dans d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, Les Jardins bénéficient de la présence de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants ainsi que des services de santé. Les habitants peuvent donc aisément trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Les Jardins à Val-de-Reuil offre un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial, à proximité de Rouen et de ses attractions touristiques, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.
La Pommeraie
Le quartier de La Pommeraie à Val-de-Reuil est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville de Rouen, capitale de la région Normandie en France. Il offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes à la recherche d'un environnement tranquille. La Pommeraie est située à quelques kilomètres seulement de Rouen, offrant ainsi un accès facile aux nombreux monuments historiques et attractions touristiques de cette ville emblématique, tels que la cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, ou encore le Musée des Beaux-Arts. Les habitants de La Pommeraie peuvent ainsi profiter des activités culturelles et touristiques offertes par cette grande ville tout en résidant dans un cadre plus paisible. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de La Pommeraie est bien desservi. Plusieurs lignes de bus relient le quartier aux différentes parties de Val-de-Reuil et aux communes environnantes, offrant ainsi un accès facile aux habitants pour se déplacer dans la région. En termes de commerces, le quartier de La Pommeraie dispose de plusieurs types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et même un petit marché hebdomadaire, offrant ainsi aux habitants la possibilité de faire leurs courses et de profiter de services de proximité sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de La Pommeraie à Val-de-Reuil offre un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de la grande ville de Rouen, avec un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité, en faisant un lieu idéal tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de tranquillité.
Les Damps
Situé à Val-de-Reuil, en Normandie, le quartier Les Damps est un charmant quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité de la ville d'Evreux et est facilement accessible par les principaux axes routiers. Les Damps bénéficient d'une situation idéale, à la fois proche de la nature avec la présence de la forêt de Bord et de la Seine, tout en étant relié aux commodités de la ville. Les Damps offrent un cadre de vie agréable pour les familles et les professionnels, avec des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et des équipements sportifs. Les habitants peuvent profiter de belles promenades le long de la Seine ou dans la forêt voisine. À proximité, les visiteurs pourront découvrir la ville historique d'Evreux avec ses monuments tels que la Cathédrale Notre-Dame, le Château de Gisors ou le Musée d’Art, d’Histoire et d’Archéologie. Les Damps sont également bien desservis par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement les villes voisines. En termes de commerces, le quartier des Damps offre une diversité d'établissements répondant aux besoins quotidiens des habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, etc. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses sans avoir à se déplacer sur de longues distances. En somme, le quartier Les Damps à Val-de-Reuil est une destination attrayante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.
