Vente en viager en Charente

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Charente !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

13 experts

disponibles pour vous accompagner en Charente

29

ventes en viager chaque année en Charente

55 jours

en moyenne pour vendre les biens en Charente

8%

des biens vendus en viager en Charente sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Charente ?

En Charente, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 587 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, en Charente, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Charente : le prix élevé du mètre carré en Charente vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Charente, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Charente le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 539 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 2.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Charente, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Charente a à offrir : Charente est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Charente, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Charente ?

En Charente comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Charente

Nos conseillers experts du viager, présents en Charente et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Charente et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Charente

LE VIAGER OCCUPÉ en Charente

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées en Charente. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Charente pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Charente

en Charente, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Charente

en Charente, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Charente, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Charente

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Charente

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Charente, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Charente ?

En Charente, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Charente compte 351 718 habitants, dont 33.8% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER en Charente ?

55 m² / logement
en moyenne
54 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Charente

Angoulême

Angoulême, située dans le département du Charente, est une ville charmante et historique nichée au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Surnommée la "Cité des Valois et du Papier", elle est connue pour ses remparts, ses maisons à pans de bois, sa cathédrale Saint-Pierre et son festival international de la bande dessinée. Angoulême présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville bénéficie dun marché immobilier dynamique où l'offre et la demande se rencontrent. Le prix de l'immobilier à Angoulême est relativement accessible, ce qui rend la vente en viager attractive pour les acquéreurs. Grâce à son marché immobilier dynamique et à son coût de la vie raisonnable, Angoulême offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Cette rente permet de bénéficier dun revenu supplémentaire régulier tout en continuant à vivre dans son logement.

Cognac

Description : Cognac, située dans le département du Charente, est une ville charmante et historique nichée dans la vallée de la Charente. Réputée pour son eau-de-vie éponyme, elle est également célèbre pour ses maisons à colombages, ses quais paisibles et son riche patrimoine architectural. Le marché immobilier de Cognac est en constante évolution, offrant une variété de biens immobiliers allant des maisons de ville historiques aux propriétés modernes. La ville attire également les investisseurs en raison de son développement économique et touristique. En raison de son attractivité et de sa croissance, Cognac offre une rente viagère intéressante pour les vendeurs. Les prix de limmobilier y sont abordables par rapport à d'autres régions, ce qui rend la vente en viager particulièrement avantageuse.

Soyaux

Soyaux, située dans le département du Charente, à seulement 3 kilomètres d'Angoulême, est une charmante commune de près de 10 000 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la Charente. Cette ville dynamique et chaleureuse présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Soyaux est dynamique et attractif. La ville connaît une croissance démographique régulière, ce qui entraîne une hausse de la demande en logements. De plus, la proximité avec Angoulême et les infrastructures de transport bien développées (autoroute A10, gare SNCF) font de Soyaux une ville très recherchée. La rente viagère à Soyaux est attractive car elle est calculée en fonction du prix de vente du bien et de l'espérance de vie du vendeur. Le marché immobilier dynamique et la qualité de vie de la ville permettent d'obtenir des rentes viagères intéressantes.

La Couronne

La Couronne, située dans le département du Charente, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, est une charmante commune de près de 8 000 habitants. Elle se trouve à seulement 10 kilomètres d'Angoulême, ce qui lui confère une position stratégique entre ville et campagne. La Couronne bénéficie dun marché immobilier dynamique grâce à sa proximité avec Angoulême et ses nombreux atouts. Les maisons de ville, les appartements et les maisons avec jardin constituent un parc immobilier varié, offrant ainsi des opportunités diversifiées pour la vente en viager. Le prix de limmobilier à La Couronne est relativement abordable, ce qui rend la rente viagère particulièrement attractive. Le montant de la rente mensuelle peut ainsi être plus élevé que dans d'autres villes, offrant une sécurité financière supplémentaire aux vendeurs en viager.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Charente

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !