Vente en viager dans l' Aude

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans l' Aude !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner dans l' Aude

31

ventes en viager chaque année dans l' Aude

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans l' Aude

1%

des biens vendus en viager dans l' Aude sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Aude ?

Dans l' Aude, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 210 € pour les appartements et un prix médian de 154 000 € pour les maisons, dans l' Aude, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans l' Aude : le prix élevé du mètre carré dans l' Aude vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans l' Aude, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 321 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans l' Aude le prix moyen des biens vendus en viager était de 132 132 €. Le bouquet moyen était de 18.7%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans l' Aude, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aude a à offrir : Aude est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans l' Aude, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans l' Aude ?

Dans l' Aude comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aude

Nos conseillers experts du viager, présents dans l' Aude et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aude et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans l' Aude

LE VIAGER OCCUPÉ dans l' Aude

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées dans l' Aude. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans l' Aude pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans l' Aude

dans l' Aude, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans l' Aude

dans l' Aude, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans l' Aude, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans l' Aude

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans l' Aude

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans l' Aude, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans l' Aude ?

Dans l' Aude, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.5% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans l' Aude compte 375 217 habitants, dont 33.5% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans l' Aude

L’IMMOBILIER dans l' Aude ?

40 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans l' Aude

Narbonne

Narbonne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Occitanie, est une ville historique et dynamique bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié entre mer Méditerranée et montagnes des Pyrénées. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Narbonne dispose d'un marché immobilier attractif, avec des prix encore abordables et une demande locative soutenue. Cette dynamique favorise la vente en viager, car elle assure une liquidité intéressante pour le vendeur. En raison de son cadre de vie agréable et de son marché immobilier équilibré, Narbonne offre des rendements viagers intéressants. La rentabilité est supérieure à la moyenne nationale, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Carcassonne

Carcassonne, située dans le département de l'Aude, est une ville médiévale fortifiée inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire chaque année près de 4 millions de visiteurs. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses ruelles pittoresques, ses remparts et son château. La ville est également réputée pour sa gastronomie et son vin. ' Carcassonne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative importante en raison de sa popularité touristique. Cela assure une vente rapide et une rentabilité intéressante pour l'investisseur. ' La rente viagère peut être très attractive à Carcassonne, car le coût de la vie y est relativement bas par rapport à d'autres villes touristiques, ce qui permet de proposer des rentes viagères plus élevées.

Castelnaudary

Castelnaudary, située dans le département de l'Aude, est une charmante ville du sud de la France, nichée entre les montagnes et les plaines, connue pour son emblématique cassoulet et son majestueux canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Castelnaudary bénéficie dun marché immobilier dynamique, offrant une variété de biens immobiliers à des prix accessibles, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs. En vendant en viager, vous pouvez bénéficier dune rente viagère mensuelle, calculée en fonction de la valeur du bien et de votre espérance de vie. A Castelnaudary, avec son coût de la vie relativement bas et sa qualité de vie élevée, cette rente peut vous permettre de profiter pleinement de votre retraite.

Lézignan-Corbières

Lézignan-Corbières, située dans le département de l'Aude, est une charmante ville du sud de la France, connue pour son patrimoine riche et sa proximité avec la mer Méditerranée. Elle offre un cadre de vie agréable, entre vignes et garrigues, et possède un centre-ville animé avec ses commerces et ses marchés locaux. Lézignan-Corbières bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue tant pour les résidences principales que pour les résidences secondaires. La ville est attrayante pour les investisseurs, grâce à sa situation géographique privilégiée et à son attrait touristique. En raison de son marché immobilier dynamique et de sa qualité de vie, Lézignan-Corbières offre une rente viagère attractive. Les prix de limmobilier restent abordables, permettant aux vendeurs de bénéficier d'une rente mensuelle confortable, tout en conservant leur droit d'usage et d'habitation.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans l' Aude

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !