Vente en viager à Rodez

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rodez !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Rodez

23

ventes en viager chaque année à Rodez

23 jours

en moyenne pour vendre les biens à Rodez

1%

des biens vendus en viager à Rodez sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rodez ?

À Rodez, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 000 € pour les appartements et un prix médian de 229 000 € pour les maisons, à Rodez, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Rodez : le prix élevé du mètre carré à Rodez vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rodez, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Rodez le prix moyen des biens vendus en viager était de 135 208 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rodez, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rodez a à offrir : Rodez est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rodez, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rodez ?

À Rodez comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rodez

Nos conseillers experts du viager, présents à Rodez et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rodez et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rodez

LE VIAGER OCCUPÉ À Rodez

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Rodez. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rodez pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Rodez

À Rodez, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rodez

À Rodez, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rodez, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rodez

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Rodez

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rodez, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rodez ?

À Rodez, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.6% des ventes sont faites par des couples, et 28.0% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Rodez compte 24397 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Rodez ?

L’IMMOBILIER À Rodez ?

62 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rodez

Bourran

Le quartier de Bourran à Rodez est un quartier résidentiel paisible situé au sud-est du centre-ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en France. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville, à environ 15 minutes à pied de la cathédrale Notre-Dame de Rodez et du musée Soulages, célèbre pour abriter les œuvres du peintre Pierre Soulages. Bourran est un quartier verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est également proche de la rivière Aveyron, offrant des possibilités de promenades et de détente en nature. Pour les touristes, le quartier offre un cadre tranquille pour se reposer tout en restant à proximité des attractions principales de Rodez. En termes de transport en commun, le quartier de Bourran est bien desservi par les bus de la ville de Rodez, permettant de se déplacer facilement vers le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Il est également relié au reste de la région par la gare SNCF de Rodez, située à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Bourran propose une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des boutiques locales offrant des produits artisanaux. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre au centre-ville.

Bel Air

Le quartier Bel Air à Rodez est une charmante zone résidentielle située dans la périphérie de la ville. Niché sur une colline, il offre une vue panoramique sur Rodez et ses monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame, le musée Soulages et le pittoresque centre historique. Bel Air est un quartier calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Il est facilement accessible depuis le centre-ville de Rodez, offrant ainsi un équilibre parfait entre la vie citadine et la quiétude de la campagne. Les attractions touristiques à proximité incluent la cathédrale de Rodez, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, ainsi que le musée Soulages, consacré à l'illustre peintre français. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer. En termes de transports en commun, le quartier Bel Air est desservi par des lignes de bus régulières qui relient facilement les habitants au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bel Air dispose de quelques boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi aux résidents une gamme variée de services pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier Bel Air à Rodez est un endroit charmant et paisible, offrant à ses habitants une qualité de vie agréable, tout en étant bien connecté aux commodités urbaines et aux attractions touristiques de la région.

Florence

Le quartier Florence à Rodez est situé au nord-ouest du centre-ville, offrant un mélange de calme et de vie dynamique. Il se distingue par ses rues pavées et ses bâtiments anciens, créant une ambiance charmante et pittoresque. Par rapport à la grande ville locale, le quartier Florence se trouve à quelques pas des principaux monuments de Rodez, tels que la cathédrale Notre-Dame, le musée Soulages et le pittoresque vieux centre-ville. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder à ces attractions à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui aiment découvrir la richesse culturelle de la région. Le quartier Florence est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus assurant la liaison avec le reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent donc se déplacer facilement sans avoir besoin de leur propre véhicule. En termes de commerces, le quartier Florence propose une variété de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants qui reflètent le caractère convivial du quartier. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, que ce soit des produits locaux, des œuvres d'art ou des plats délicieux. En résumé, le quartier Florence à Rodez est un endroit pittoresque et vivant, offrant une atmosphère unique et une proximité avec les attractions culturelles de la région. Sa connectivité aux transports en commun et sa diversité de commerces en font un lieu agréable pour vivre ou visiter.

Faubourg Madeleine

Le quartier Faubourg Madeleine à Rodez est un quartier résidentiel charmant et historique, situé à proximité du centre-ville de Rodez en Occitanie, dans le sud de la France. Le quartier se distingue par ses rues pavées, ses maisons typiques en pierre et ses petits commerces de proximité, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Faubourg Madeleine se trouve à quelques pas seulement du cœur de la ville de Rodez, permettant aux habitants de profiter des nombreux monuments historiques tels que la cathédrale Notre-Dame de Rodez, le musée Soulages et le pittoresque vieux centre-ville. Les touristes apprécient également la proximité de sites touristiques renommés comme le château de Belcastel et le viaduc de Millau, facilement accessibles depuis Faubourg Madeleine. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus locaux qui relient Faubourg Madeleine au reste de la ville de Rodez et aux villages environnants. De plus, la gare de Rodez permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs du quartier trouveront une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des petites épiceries, des cafés conviviaux et des boutiques d'artisanat local. Ils pourront également profiter des marchés hebdomadaires pour faire leurs achats de produits frais et locaux. En somme, le quartier Faubourg Madeleine à Rodez offre un cadre de vie paisible et pittoresque, proche des commodités de la ville et des attractions culturelles de la région, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Rodez ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Aveyron

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !