Vente en viager à Rodez
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rodez !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Rodez
23
ventes en viager chaque année à Rodez
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rodez
1%
des biens vendus en viager à Rodez sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rodez ?
À Rodez, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 000 € pour les appartements et un prix médian de 229 000 € pour les maisons, à Rodez, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rodez : le prix élevé du mètre carré à Rodez vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rodez, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 286 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rodez le prix moyen des biens vendus en viager était de 135 208 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rodez, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rodez a à offrir : Rodez est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rodez, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rodez ?
À Rodez comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rodez
Nos conseillers experts du viager, présents à Rodez et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rodez et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rodez
LE VIAGER OCCUPÉ À Rodez
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Rodez. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rodez pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rodez
À Rodez, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rodez
À Rodez, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rodez, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rodez
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rodez
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rodez, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rodez ?
À Rodez, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.6% des ventes sont faites par des couples, et 28.0% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rodez compte 24397 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Rodez ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rodez
Bourran
Bourran est un quartier résidentiel situé dans la ville de Rodez, dans le département de l'Aveyron, en Occitanie, dans le sud de la France. Niché à l'est du centre-ville historique de Rodez, Bourran bénéficie d'un emplacement paisible mais relativement proche des principales attractions de la ville. Le quartier Bourran est entouré de verdure avec de nombreux espaces verts et parcs, offrant un cadre idéal pour la détente et les activités en plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère calme et résidentielle tout en étant à proximité du centre-ville animé de Rodez. En termes d'attractions, Bourran est situé à proximité de monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame de Rodez, le musée Soulages et le pittoresque vieux quartier de la ville. Les visiteurs peuvent également explorer les paysages magnifiques de l'Aveyron, avec ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses vignobles renommés. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bourran est bien desservi par les bus urbains qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Rodez. De plus, la gare de Rodez, située à quelques kilomètres du quartier, permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région en train. En termes de commerces, Bourran offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, répondant aux besoins des résidents au quotidien. En somme, le quartier Bourran à Rodez est un endroit charmant et paisible, offrant un mélange parfait de tranquillité et de proximité avec les commodités et attractions de la ville.
3 Vallons
Le quartier 3 Vallons à Rodez, situé dans le département de l'Aveyron en Occitanie, offre un cadre paisible avec ses collines verdoyantes et ses vallées pittoresques. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Rodez, ce quartier résidentiel bénéficie d'une localisation idéale, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les trois vallons qui donnent leur nom au quartier offrent de superbes paysages, parfaits pour les balades et les randonnées en pleine nature. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la vue sur la ville de Rodez et sur la cathédrale Notre-Dame, emblème de la région. En termes de transport en commun, le quartier 3 Vallons est bien desservi par les bus qui relient régulièrement le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Rodez. De plus, la gare SNCF de Rodez est à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier 3 Vallons dispose de plusieurs petites boutiques locales, notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales situées à proximité. En conclusion, le quartier 3 Vallons à Rodez est un endroit charmant offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant connecté aux commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en étant à proximité des attraits de la région.
Layoule
Le quartier de Layoule à Rodez est un quartier historique et pittoresque situé en contrebas de la cathédrale Notre-Dame de Rodez, au cœur de la ville. Niché entre les rives de l'Aveyron et les collines environnantes, Layoule offre un charme authentique et un cadre paisible, contrastant avec l'agitation du centre-ville. Layoule est à proximité immédiate des principaux monuments de Rodez, tels que la cathédrale gothique et le musée Soulages, célèbre pour sa collection d'art contemporain. De plus, le quartier est animé par de nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience culturelle et gastronomique unique. En termes de transport en commun, Layoule est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare ferroviaire. Cela permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans la région, que ce soit pour visiter les sites environnants ou pour se rendre au centre-ville pour faire du shopping. En ce qui concerne les commerces, Layoule dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des bars et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant une véritable atmosphère de quartier convivial et dynamique. En somme, le quartier de Layoule à Rodez est un lieu plein de charme et d'histoire, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable, une richesse culturelle et des commodités pratiques.
Bel Air
Situé à Rodez, une ville du sud de la France réputée pour sa cathédrale gothique, le quartier Bel Air est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité du centre-ville, à environ 15 minutes à pied de la cathédrale Notre-Dame de Rodez, emblème de la ville. Le quartier Bel Air bénéficie d'une situation idéale, offrant un équilibre harmonieux entre la tranquillité résidentielle et la proximité des attractions touristiques. Les locaux peuvent profiter de la quiétude du quartier tout en ayant un accès facile aux restaurants, cafés et boutiques du centre-ville. Pour les touristes, le quartier Bel Air est également attrayant en raison de sa proximité avec des sites d'intérêt tels que le musée Soulages, dédié à l'artiste Pierre Soulages, situé à seulement quelques minutes en voiture. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ainsi que dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bel Air propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Globallement, le quartier Bel Air à Rodez est un endroit paisible, offrant un cadre de vie agréable avec des infrastructures pratiques tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les locaux et un endroit attrayant pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
