Vente en viager en Haute-Garonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Garonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner en Haute-Garonne

117

ventes en viager chaque année en Haute-Garonne

49 jours

en moyenne pour vendre les biens en Haute-Garonne

1%

des biens vendus en viager en Haute-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Garonne ?

En Haute-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 982 € pour les appartements et un prix médian de 280 000 € pour les maisons, en Haute-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Garonne : le prix élevé du mètre carré en Haute-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 213 727 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 2.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Haute-Garonne a à offrir : Haute-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Garonne ?

En Haute-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Garonne

Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Garonne

LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Garonne

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées en Haute-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Haute-Garonne

en Haute-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Garonne

en Haute-Garonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Garonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Haute-Garonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Garonne ?

En Haute-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Haute-Garonne compte 1 415 757 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Garonne

L’IMMOBILIER en Haute-Garonne ?

56 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Garonne

Toulouse

Toulouse, située dans le département du Haute-Garonne, ville rose du sud-ouest de la France, connue pour son architecture remarquable, ses canaux, ses places animées et sa célèbre basilique Saint-Sernin, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier toulousain est très actif et attractif, offrant une forte demande de logements, ce qui facilite la revente d'un bien en viager. La rente viagère à Toulouse est intéressante du fait de la hausse continue des prix de l'immobilier, ce qui permet au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout au long de sa vie.

Colomiers

Colomiers, située dans le département du Haute-Garonne, à seulement 10 kilomètres à l'ouest de Toulouse, est la troisième ville la plus peuplée de la région Occitanie. Elle se distingue par son cadre de vie agréable et sa dynamique économique. Colomiers présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Colomiers bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cela garantit une liquidité élevée et une facilité de revente en cas de besoin. De plus, la proximité de Toulouse, ville attractive pour les investisseurs, renforce cette dynamique. En raison de son attractivité et de la qualité de vie qu'elle offre, Colomiers permet de proposer des rentes viagères intéressantes. La rente viagère représente un revenu mensuel ou annuel dont le crédirentier (vendeur) bénéficie jusqu'à la fin de ses jours. Plus la ville est attractive, plus la rente viagère sera élevée.

Tournefeuille

Tournefeuille, située dans le département du Haute-Garonne, est une charmante commune de la banlieue toulousaine, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Elle est réputée pour ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, et sa proximité avec la ville de Toulouse, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat en viager. Tournefeuille bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante, ce qui est un atout majeur pour la vente en viager. La ville attire une population variée, notamment des familles, des jeunes actifs et des retraités, qui apprécient son cadre de vie et sa proximité avec Toulouse. Le prix de limmobilier à Tournefeuille est plus abordable que dans la ville rose, ce qui permet d'obtenir une rente viagère plus élevée pour le vendeur. De plus, la demande soutenue dans la commune permet de vendre rapidement le bien et de percevoir la rente dans les meilleurs délais.

Blagnac

Blagnac, située dans le département du Haute-Garonne, à seulement 7 kilomètres à l'ouest de Toulouse, est une ville aéronautique et industrielle en pleine expansion. Cette commune de près de 25 000 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant patrimoine historique et modernité. En effet, Blagnac abrite l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, l'usine Airbus ainsi que le siège du groupe Airbus, ce qui en fait un pôle d'emploi majeur de la région Occitanie. ' : Avec une forte demande locative et une population croissante, Blagnac dispose d'un marché immobilier dynamique. Les biens immobiliers y sont recherchés, notamment à proximité des zones d'activités industrielles et des transports en commun, tels que le tramway T1 et la ligne B du métro de Toulouse. ' : En vendant son bien en viager à Blagnac, le vendeur peut bénéficier d'une rente viagère mensuelle ou trimestrielle, indexée sur l'évolution du coût de la vie. Cette rente peut constituer un complément de revenu significatif pour les seniors, permettant d'améliorer leur pouvoir d'achat et de profiter pleinement de leur retraite.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Haute-Garonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !