Vente en viager en Lozère
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Lozère !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner en Lozère
6
ventes en viager chaque année en Lozère
90 jours
en moyenne pour vendre les biens en Lozère
1%
des biens vendus en viager en Lozère sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Lozère ?
En Lozère, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 369 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, en Lozère, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Lozère : le prix élevé du mètre carré en Lozère vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Lozère, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Lozère le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 113 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Lozère, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lozère a à offrir : Lozère est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Lozère, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Lozère ?
En Lozère comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Lozère
Nos conseillers experts du viager, présents en Lozère et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lozère et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Lozère
LE VIAGER OCCUPÉ en Lozère
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées en Lozère. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Lozère pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Lozère
en Lozère, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Lozère
en Lozère, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Lozère, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Lozère
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Lozère
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Lozère, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Lozère ?
En Lozère, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.9% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Lozère compte 76 633 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Lozère
L’IMMOBILIER en Lozère ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Lozère
Mende
'Mende, située dans le département du Lozère, au cœur des Cévennes et à proximité du Parc National des Cévennes, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Mende est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. Avec une demande croissante ces dernières années, notamment auprès des retraités et des personnes en recherche d'un cadre de vie préservé, la vente en viager est une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant sécuriser leur avenir financier. ' La rente viagère, mensuelle ou trimestrielle, est un revenu complémentaire intéressant pour les seniors. À Mende, compte tenu du coût de la vie plus abordable qu'en région parisienne ou sur la Côte d'Azur, les rentes viagères sont plus élevées, offrant ainsi un meilleur pouvoir d'achat aux vendeurs en viager.
Marvejols
'Marvejols, située dans le département du Lozère, est une ville médiévale charmante avec un riche patrimoine historique. Elle est nichée dans un cadre naturel préservé, offrant de magnifiques paysages à ses habitants. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Le marché immobilier de Marvejols est en constante évolution, offrant de belles opportunités aux vendeurs en viager. Les prix sont attractifs et la demande est soutenue, ce qui garantit une bonne liquidité pour les biens en viager.' Grâce à son marché immobilier dynamique et à sa situation géographique privilégiée, Marvejols propose des rentes viagères intéressantes. Les retraités peuvent ainsi bénéficier d'un revenu complémentaire stable et régulier pour améliorer leur qualité de vie.'
Saint-Chély-d'Apcher
Description : Saint-Chély-d'Apcher, située dans le département du Lozère, au cœur de l'Aubrac, est une ville charmante qui offre un cadre de vie agréable. Elle est réputée pour son architecture médiévale, ses rues pavées et son patrimoine historique. La ville connaît une activité immobilière soutenue, avec un marché dynamique. Les prix sont relativement abordables comparés à dautres régions de France, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les acheteurs en viager. En raison des prix de limmobilier et du coût de la vie relativement bas, les rentes viagères peuvent être très attractives pour les vendeurs. Cela permet de garantir un revenu complémentaire confortable pour la retraite.
Langogne
'Langogne, située dans le département du Lozère, nichée au cœur des montagnes et baignée par la rivière Langouyrou, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Langogne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande en constante évolution. La ville est appréciée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des sites naturels remarquables. ' En raison de la qualité de vie offerte et du dynamisme de son marché immobilier, Langogne offre une rente viagère attractive. Les vendeurs peuvent donc envisager de sécuriser leur avenir financier tout en profitant de leur cadre de vie.
