Vente en viager en Lozère

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Lozère !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

9 experts

disponibles pour vous accompagner en Lozère

6

ventes en viager chaque année en Lozère

90 jours

en moyenne pour vendre les biens en Lozère

1%

des biens vendus en viager en Lozère sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Lozère ?

En Lozère, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 369 € pour les appartements et un prix médian de 120 000 € pour les maisons, en Lozère, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Lozère : le prix élevé du mètre carré en Lozère vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Lozère, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Lozère le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 113 €. Le bouquet moyen était de 20.8%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Lozère, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Lozère a à offrir : Lozère est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Lozère, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Lozère ?

En Lozère comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Lozère

Nos conseillers experts du viager, présents en Lozère et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lozère et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Lozère

LE VIAGER OCCUPÉ en Lozère

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées en Lozère. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Lozère pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Lozère

en Lozère, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Lozère

en Lozère, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Lozère, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Lozère

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Lozère

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Lozère, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Lozère ?

En Lozère, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 50.9% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Lozère compte 76 633 habitants, dont 32.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Lozère

L’IMMOBILIER en Lozère ?

65 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Lozère

Mende

Mende, située dans le département du Lozère, est une charmante ville nichée au cœur des montagnes des Cévennes. Elle est réputée pour son centre historique bien préservé, son patrimoine architectural riche et ses espaces naturels préservés. Mende bénéficie dun marché immobilier en pleine expansion, avec des prix encore abordables. Cette tendance à la hausse est favorable pour les viagers, car elle permet d'envisager une plus-value à terme. La rentabilité dun viager dépend du bouquet et de la rente viagère. A Mende, le coût de la vie étant inférieur à la moyenne nationale, le montant de la rente viagère peut être plus élevé qu'ailleurs, offrant ainsi une source de revenus confortable pour le vendeur.

Marvejols

Marvejols, située dans le département du Lozère, au cœur de la région Occitanie, est une charmante ville médiévale offrant un cadre de vie authentique et préservé. Elle est entourée de paysages verdoyants et de sites naturels exceptionnels tels que les Gorges du Tarn et les Causses. La ville est également connue pour son patrimoine historique avec ses remparts, ses tours et ses maisons à colombages. Marvejols présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Marvejols bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande locative et d'achat soutenue. Cela assure une liquidité importante pour la vente en viager. Le niveau de vie à Marvejols est moins élevé que dans les grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive pour les acheteurs, tout en assurant un revenu confortable pour le vendeur.

Saint-Chély-d'Apcher

Description : Saint-Chély-d'Apcher, située dans le département du Lozère, au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de la Margeride, est une charmante ville offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle est réputée pour son patrimoine historique et naturel, notamment son château du XIIIe siècle et ses paysages verdoyants. Le marché immobilier de Saint-Chély-dApcher est relativement stable et offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. La ville dispose d'un large choix de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. La rente viagère à Saint-Chély-dApcher est attractive en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela permet de générer une rente mensuelle confortable pour le vendeur.

Langogne

Langogne, située dans le département du Lozère, est une charmante commune nichée au cœur des montagnes, à la frontière de l'Ardèche et de la Haute-Loire. Elle est traversée par la rivière Allier et est entourée de vastes forêts, offrant ainsi un cadre naturel préservé et enchanteur. Langogne présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Langogne offre une diversité de biens immobiliers attractifs, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande croissante de la part de retraités en quête de sérénité et de nature, ainsi que de jeunes familles cherchant une qualité de vie supérieure à celle des grandes villes. En raison de son coût de la vie plus bas que dans les grandes villes, Langogne offre des rentes viagères très intéressantes. Ces rentes permettent aux vendeurs de sécuriser leurs revenus futurs tout en bénéficiant dun cadre de vie agréable et paisible.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Lozère

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !