Vente en viager à Saint-Nazaire

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Nazaire !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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9 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Nazaire

40

ventes en viager chaque année à Saint-Nazaire

40 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Nazaire

1%

des biens vendus en viager à Saint-Nazaire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Nazaire ?

À Saint-Nazaire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 238 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Saint-Nazaire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Nazaire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Nazaire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Nazaire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Nazaire le prix moyen des biens vendus en viager était de 223 925 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Nazaire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Nazaire a à offrir : Saint-Nazaire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Nazaire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Nazaire ?

À Saint-Nazaire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Nazaire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Nazaire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Nazaire

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Nazaire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Nazaire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Nazaire

À Saint-Nazaire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Nazaire

À Saint-Nazaire, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Nazaire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Nazaire

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Nazaire

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Nazaire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Nazaire ?

À Saint-Nazaire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.7% des ventes sont faites par des couples, et 9.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Nazaire compte 2784 habitants, dont 24.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Nazaire ?

L’IMMOBILIER À Saint-Nazaire ?

45 m² / logement
en moyenne
52 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Nazaire

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un endroit dynamique et central de la ville, situé en bord de mer. Il se distingue par son mélange harmonieux de modernité et d'histoire, offrant un cadre unique à ses habitants et visiteurs. Il se trouve à proximité de la grande ville locale et est facilement accessible depuis les différents quartiers de Saint-Nazaire. Le Centre-ville est agrémenté de monuments emblématiques tels que l'église Saint-Nazaire, la base sous-marine transformée en lieu culturel, et le front de mer qui offre de superbes vues sur l'océan Atlantique. Les visiteurs peuvent également profiter de diverses attractions comme le marché traditionnel, les boutiques d'artisanat local et les nombreux restaurants proposant une cuisine variée. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien desservi par les bus et les tramways, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare ferroviaire se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région et au-delà. Les commerces du Centre-ville sont diversifiés et répondent aux besoins de tous. On y trouve des boutiques de mode, des magasins d'alimentation, des marchés bio, des librairies, des cafés, des bars et bien d'autres. Les rues commerçantes animées ajoutent une touche de vivacité à l'atmosphère du quartier. En somme, le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un lieu incontournable où se mêlent culture, shopping, gastronomie et convivialité, offrant une expérience riche et variée aux habitants et aux visiteurs.

Saint-Marc-sur-Mer

Le quartier de Saint-Marc-sur-Mer est un endroit pittoresque et charmant situé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans l'ouest de la France. Célèbre pour avoir accueilli le tournage du film "Les vacances de Monsieur Hulot" de Jacques Tati, ce quartier côtier est caractérisé par ses belles plages de sable fin, ses petites criques abritées, et son ambiance paisible. Situé à environ 10 km du centre de Saint-Nazaire, Saint-Marc-sur-Mer offre un cadre de vie agréable, éloigné de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité de la ville pour accéder aux principales attractions touristiques, telles que l'imposant pont de Saint-Nazaire et le sous-marin Espadon. En termes de transports en commun, le quartier de Saint-Marc-sur-Mer est bien desservi par des bus locaux qui le relient au centre-ville de Saint-Nazaire et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Saint-Nazaire propose des liaisons ferroviaires vers Nantes et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Saint-Marc-sur-Mer dispose de quelques boutiques artisanales, de restaurants traditionnels de fruits de mer, ainsi que de petits marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et locaux. Les visiteurs peuvent également profiter des activités nautiques proposées sur la plage, telles que la voile, le paddle, ou tout simplement se détendre au bord de l'eau. En somme, Saint-Marc-sur-Mer est un quartier enchanteur qui allie le charme d'un village côtier authentique à la proximité de la ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les habitants et un lieu de villégiature agréable pour les touristes en quête de tranquillité et de nature.

Penhoët

Le quartier de Penhoët à Saint-Nazaire est un quartier résidentiel situé au sud-est de la ville, non loin du centre-ville. Il est connu pour son ambiance paisible et familiale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Penhoët se trouve à proximité de la base sous-marine de Saint-Nazaire, un monument historique emblématique de la ville qui peut être visité par les touristes. En termes d'attractions, les habitants de Penhoët peuvent profiter de la proximité des plages de Saint-Nazaire, ainsi que des parcs et espaces verts à disposition. Les touristes peuvent également visiter le célèbre paquebot Queen Mary 2 qui est régulièrement en escale dans le port de la ville. Penhoët est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Saint-Nazaire pour des déplacements plus longs en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Penhoët dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, facilitant ainsi leur quotidien. En résumé, le quartier de Penhoët à Saint-Nazaire offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions touristiques de la ville. Sa bonne desserte en transports en commun en fait un lieu idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.

Villès-Martin

Le quartier de Villès-Martin se situe à Saint-Nazaire, une ville côtière de l'ouest de la France, dans la région des Pays de la Loire. À proximité de l'océan Atlantique, il offre un cadre agréable avec ses rues bordées d'arbres et ses espaces verts. Villès-Martin se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Nazaire, mais bénéficie d'une atmosphère plus calme et résidentielle. Le quartier est caractérisé par ses maisons coquettes et ses petits immeubles, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. À quelques minutes en voiture ou en transports en commun se trouvent des sites emblématiques de Saint-Nazaire tels que le célèbre sous-marin l'Espadon, le pont de Saint-Nazaire ou encore la base sous-marine. Les plages de Saint-Nazaire sont également facilement accessibles depuis Villès-Martin, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter des plaisirs de la mer. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les zones touristiques de la ville. De plus, la gare de Saint-Nazaire se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Villès-Martin dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des cafés, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Villès-Martin à Saint-Nazaire offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien relié au reste de la ville et de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !