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Vente en viager à Saint-Sébastien-sur-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Sébastien-sur-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Sébastien-sur-Loire
114
ventes en viager chaque année à Saint-Sébastien-sur-Loire
114 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Sébastien-sur-Loire
1%
des biens vendus en viager à Saint-Sébastien-sur-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Sébastien-sur-Loire ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 417 € pour les appartements et un prix médian de 354 000 € pour les maisons, à Saint-Sébastien-sur-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Sébastien-sur-Loire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Sébastien-sur-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Sébastien-sur-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Sébastien-sur-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 278 184 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Sébastien-sur-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Sébastien-sur-Loire a à offrir : Saint-Sébastien-sur-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Sébastien-sur-Loire ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Sébastien-sur-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Sébastien-sur-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Sébastien-sur-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Sébastien-sur-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Sébastien-sur-Loire
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Saint-Sébastien-sur-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Sébastien-sur-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Sébastien-sur-Loire
À Saint-Sébastien-sur-Loire, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Sébastien-sur-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Sébastien-sur-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Sébastien-sur-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Sébastien-sur-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Sébastien-sur-Loire ?
À Saint-Sébastien-sur-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Sébastien-sur-Loire compte 27958 habitants, dont 21.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Sébastien-sur-Loire ?
L’IMMOBILIER À Saint-Sébastien-sur-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Sébastien-sur-Loire
La Baumondière
Le quartier de La Baumondière à Saint-Sébastien-sur-Loire est situé dans la périphérie sud de Nantes, la grande ville locale. Niché dans un cadre verdoyant et résidentiel, il offre un mélange harmonieux de calme et de proximité avec la ville. Sur le plan des monuments et attractions, La Baumondière bénéficie de sa proximité avec des sites renommés de Nantes tels que le Château des Ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul, l'Île de Versailles, et les bords de l'Erdre. Les habitants et les touristes peuvent donc facilement accéder à ces lieux emblématiques en quelques minutes. En termes de connexion au reste de la région, La Baumondière est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville de Nantes, permettant ainsi un accès facile aux différentes infrastructures de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des salons de coiffure, et des boutiques de vêtements. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin. Dans l'ensemble, La Baumondière à Saint-Sébastien-sur-Loire est un quartier paisible et agréable, offrant à ses résidents un équilibre parfait entre la tranquillité d'une vie de quartier et la proximité des commodités urbaines. C'est un lieu idéal pour vivre et explorer la région nantaise.
Les Hauts-pavés
Le quartier Les Hauts-Pavés à Saint-Sébastien-sur-Loire est un quartier charmant situé à proximité de Nantes, la grande ville locale. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons de style traditionnel et son ambiance chaleureuse. Malgré sa proximité avec la ville animée, Les Hauts-Pavés offre un cadre plus calme et résidentiel, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. En termes d'attractions, le quartier bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la Loire, offrant ainsi des promenades pittoresques le long du fleuve. Les habitants et les touristes peuvent également profiter de la proximité de monuments historiques tels que l'église Saint-Sébastien ou le château de la Desnerie, qui ajoutent au charme du quartier. Les Hauts-Pavés est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de se rendre facilement à Nantes et dans les autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la gare SNCF de Saint-Sébastien-sur-Loire offre des liaisons rapides vers d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, Les Hauts-Pavés propose une variété de boutiques locales, de boulangeries artisanales et de petits restaurants, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les marchés hebdomadaires permettent également de profiter de produits frais et locaux. En somme, le quartier Les Hauts-Pavés à Saint-Sébastien-sur-Loire allie le charme de la vie de quartier à la proximité de la grande ville, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et des attractions intéressantes pour les visiteurs.
Les Vignes de la Chézine
Le quartier Les Vignes de la Chézine à Saint-Sébastien-sur-Loire est un lieu paisible et charmant situé en périphérie de Nantes, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il est niché le long de la rivière Chézine, offrant ainsi un cadre naturel agréable, avec de nombreux espaces verts et sentiers de promenade pour les résidents et les visiteurs. Le quartier Les Vignes de la Chézine est proche de plusieurs monuments et attractions de renom, tels que le Château des Ducs de Bretagne, la cathédrale de Nantes et les Machines de l'île. Les locaux peuvent profiter d'une ambiance paisible tout en restant à proximité des sites touristiques majeurs de la région. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui permet aux habitants de se rendre facilement dans le centre-ville de Nantes et de voyager vers d'autres quartiers de la région. Il est également relié à des pistes cyclables, favorisant ainsi les déplacements doux et écologiques. Les Vignes de la Chézine abrite une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Dans l'ensemble, le quartier Les Vignes de la Chézine est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité d'un cadre naturel et la proximité des commodités urbaines, tout en étant bien connecté au reste de la région par les transports en commun.
La Couverture
Le quartier La Couverture à Saint-Sébastien-sur-Loire est un endroit charmant situé aux portes de Nantes, la grande ville locale de la région des Pays de la Loire, en France. Niché le long des rives de la Loire, ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, offrant ainsi un mélange parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de la vie urbaine. À proximité se trouvent plusieurs monuments historiques, tels que le Château de Clisson et l'Abbaye de Sainte-Luce, qui attirent les visiteurs intéressés par l'histoire et la culture de la région. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des bords de Loire, offrant des promenades pittoresques et des activités de plein air. Le quartier La Couverture est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement les résidents au centre de Nantes et aux autres quartiers environnants. De plus, la gare de Saint-Sébastien-sur-Loire permet un accès rapide au réseau ferroviaire régional, facilitant les déplacements vers d'autres villes et attractions touristiques. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose d'une variété de boutiques locales, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Les marchés hebdomadaires sont également populaires, permettant aux résidents de profiter de produits locaux frais et de rencontrer la communauté locale. En somme, le quartier La Couverture à Saint-Sébastien-sur-Loire est un endroit attrayant et bien situé, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux commodités urbaines et aux charmes de la campagne environnante.
