Vente en viager à Rezé

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rezé !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Rezé

114

ventes en viager chaque année à Rezé

114 jours

en moyenne pour vendre les biens à Rezé

1%

des biens vendus en viager à Rezé sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rezé ?

À Rezé, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 813 € pour les appartements et un prix médian de 331 000 € pour les maisons, à Rezé, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Rezé : le prix élevé du mètre carré à Rezé vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rezé, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 490 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Rezé le prix moyen des biens vendus en viager était de 243 608 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rezé, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Rezé a à offrir : Rezé est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rezé, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rezé ?

À Rezé comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rezé

Nos conseillers experts du viager, présents à Rezé et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rezé et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rezé

LE VIAGER OCCUPÉ À Rezé

Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Rezé. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rezé pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Rezé

À Rezé, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rezé

À Rezé, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rezé, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rezé

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Rezé

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rezé, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rezé ?

À Rezé, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.0% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Rezé compte 42993 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Rezé ?

L’IMMOBILIER À Rezé ?

64 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rezé

Trentemoult

Le quartier de Trentemoult à Rezé est un endroit pittoresque et charmant situé sur la rive sud de la Loire, en face de Nantes. Il offre une vue imprenable sur la ville de Nantes et sur l'île de Nantes, avec son architecture moderne et son ambiance animée. Trentemoult est souvent décrit comme un village dans la ville, avec ses maisons colorées et ses ruelles étroites offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Nantes, Trentemoult est facilement accessible en bus, en navette fluviale, en voiture ou même à pied en traversant le pont de Cheviré. Cette proximité en fait un endroit idéal pour les habitants de la région qui cherchent à s'évader de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités. Les attractions locales comprennent des restaurants, des cafés et des boutiques artisanales, où les visiteurs peuvent déguster des spécialités locales et acheter des souvenirs uniques. Le quartier regorge également d'artistes et d'artisans qui exposent leurs créations dans des galeries ou en plein air, donnant à Trentemoult une ambiance artistique et bohème. En plus de son charme pittoresque, Trentemoult est également un point de départ idéal pour explorer la région environnante, avec un accès facile aux sites touristiques tels que le Château des Ducs de Bretagne, les Machines de l'île ou le Jardin des Plantes. En termes de commerces, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de petites épiceries, de boulangeries, de restaurants, ainsi que de boutiques d'artisanat et de mode, offrant une sélection diversifiée pour répondre à tous les besoins. En somme, Trentemoult est un véritable joyau à découvrir pour ceux qui recherchent une escapade authentique et pleine de charme à proximité de la grande ville de Nantes.

Pont-Rousseau

Le quartier Pont-Rousseau à Rezé, situé à proximité de Nantes, est un quartier dynamique et convivial qui offre un mélange de charme historique et de modernité. Situé sur la rive sud de la Loire, Pont-Rousseau est bien connecté à Nantes par les transports en commun, notamment le tramway et les bus, ce qui en fait un emplacement idéal pour les déplacements dans la région. De plus, de nombreux pistes cyclables permettent aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement à vélo. Le quartier est caractérisé par ses rues piétonnes animées, ses places ombragées et ses nombreux cafés, restaurants et commerces locaux. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la vie culturelle et artistique dynamique de la région, avec des galeries d'art, des théâtres et des festivals organisés régulièrement. Parmi les attractions locales, on trouve le parc de la Morinière, un espace vert paisible idéal pour se promener ou pique-niquer en famille, ainsi que le musée Jules Verne qui ravira les amateurs de littérature et d'aventure. Les commerces de Pont-Rousseau offrent une grande diversité, des boutiques de mode et de décoration aux marchés traditionnels en passant par les épiceries fines et les librairies indépendantes. On y trouve également des services de proximité comme des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés. En somme, Pont-Rousseau est un quartier animé et accueillant, avec un mélange unique de patrimoine et de modernité, qui saura séduire aussi bien les habitants locaux que les visiteurs de passage.

La Houssais

Situé dans la commune de Rezé, en périphérie de Nantes, le quartier de La Houssais est un véritable havre de paix alliant nature et urbanisme. Niché entre la nature luxuriante de la vallée de la Sèvre et les commodités de la ville, La Houssais offre un cadre de vie idéal pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Nantes, offrant ainsi un accès facile aux monuments emblématiques de la ville, tels que le Château des ducs de Bretagne, la cathédrale Saint-Pierre et le quartier historique du Bouffay. Les touristes peuvent également profiter des nombreux parcs et jardins à proximité, comme le Parc de la Sèvre ou le Jardin des Plantes de Nantes. En termes de transport en commun, La Houssais est bien desservi par les bus et tramways de Nantes, permettant aux habitants de se déplacer aisément dans la région. La proximité de l'aéroport Nantes-Atlantique facilite également les déplacements vers d'autres régions ou pays. Côté commerces, le quartier dispose d'une offre variée avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de proximité, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. De plus, le marché local régulier permet aux habitants de profiter de produits frais et locaux. En somme, le quartier de La Houssais à Rezé est un lieu où il fait bon vivre, alliant la tranquillité d'un environnement verdoyant à la proximité des commodités urbaines, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et pratique.

Château de Rezé

Le quartier Château de Rezé à Rezé est un quartier historique et résidentiel situé au sud de Nantes, à proximité de la Loire. Il doit son nom à la présence du magnifique château de la famille Montaudouin, qui est aujourd'hui un lieu culturel et artistique incontournable de la région. Le quartier Château de Rezé se distingue par son ambiance paisible et son patrimoine architectural préservé. Il offre une vue imprenable sur Nantes et la Loire, ce qui en fait un lieu privilégié pour les amateurs de promenades et de panoramas uniques. Les ruelles pavées et les maisons traditionnelles confèrent au quartier une atmosphère authentique et charmante. Les attractions locales comprennent le château de Rezé, qui abrite des expositions d'art contemporain, et le parc de la Morinière, idéal pour des balades en famille ou entre amis. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des restaurants et des cafés typiques de la région, où la gastronomie locale est à l'honneur. Le quartier Château de Rezé est bien desservi par les transports en commun, notamment par bus et tramway, ce qui permet de se rendre facilement à Nantes ou dans d'autres quartiers de la région. De plus, la proximité de l'aéroport de Nantes-Atlantique facilite les déplacements pour les voyageurs venant de l'étranger. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs du quartier Château de Rezé des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements et des petits commerces de proximité, assurant ainsi aux habitants tout le nécessaire au quotidien.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Rezé ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Loire-Atlantique

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !