Vente en viager dans la Sarthe

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans la Sarthe !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner dans la Sarthe

44

ventes en viager chaque année dans la Sarthe

74 jours

en moyenne pour vendre les biens dans la Sarthe

1%

des biens vendus en viager dans la Sarthe sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Sarthe ?

Dans la Sarthe, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 778 € pour les appartements et un prix médian de 145 000 € pour les maisons, dans la Sarthe, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans la Sarthe : le prix élevé du mètre carré dans la Sarthe vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans la Sarthe, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans la Sarthe le prix moyen des biens vendus en viager était de 130 269 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 2.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans la Sarthe, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Sarthe a à offrir : Sarthe est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans la Sarthe, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans la Sarthe ?

Dans la Sarthe comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans la Sarthe

Nos conseillers experts du viager, présents dans la Sarthe et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sarthe et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans la Sarthe

LE VIAGER OCCUPÉ dans la Sarthe

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées dans la Sarthe. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans la Sarthe pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans la Sarthe

dans la Sarthe, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans la Sarthe

dans la Sarthe, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans la Sarthe, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans la Sarthe

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans la Sarthe

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans la Sarthe, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans la Sarthe ?

Dans la Sarthe, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans la Sarthe compte 566 993 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans la Sarthe

L’IMMOBILIER dans la Sarthe ?

56 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans la Sarthe

Le Mans

Le Mans, située dans le département du Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, est une ville à l'histoire riche et à l'environnement verdoyant. Elle est réputée pour sa célèbre course automobile des 24 Heures du Mans, son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et sa cathédrale Saint-Julien emblématique. Le Mans est une ville attractive où le marché immobilier est en constante évolution. Elle offre une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements de centre-ville aux maisons de campagne en passant par les résidences contemporaines. Grâce à son marché immobilier dynamique, Le Mans offre une rente viagère attractive. Le montant de celle-ci est calculé en fonction de la valeur du bien, de lâge du vendeur et de son espérance de vie. Les calculs sont généralement en faveur du vendeur, qui peut ainsi bénéficier d'un complément de revenus confortable.

La Flèche

La Flèche, située dans le département du Sarthe, nichée dans la vallée du Loir et bénéficiant d'un cadre verdoyant, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' La Flèche est une ville en plein essor immobilier, avec une demande croissante et un large choix de biens immobiliers disponibles, ce qui rend le marché attractif pour les investisseurs en viager. ' Le prix de l'immobilier à La Flèche est relativement bas comparé à d'autres villes, ce qui permet de proposer une rente viagère intéressante pour les vendeurs.

Sablé-sur-Sarthe

Sablé-sur-Sarthe, située dans le département du Sarthe, au cœur de la vallée de la Sarthe, est une ville charmante et animée, riche en histoire et en patrimoine. Elle est réputée pour ses Sablés, ses spécialités gastronomiques, et son hippodrome. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Sablé-sur-Sarthe bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attrayant. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements en centre-ville. La croissance démographique et l'attractivité de la ville contribuent à la stabilité et à la valorisation des biens immobiliers. En raison du coût de la vie relativement bas et du prix de l'immobilier abordable, Sablé-sur-Sarthe offre une rente viagère attractive. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable, tout en conservant leur indépendance.

Allonnes

Allonnes, située dans le département du Sarthe, à proximité du Mans et arborant un paysage verdoyant, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Allonnes bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec une demande locative et d'achat en constante évolution. Cela offre de belles opportunités pour la vente en viager, garantissant une liquidité rapide et une rentabilité intéressante. ' Les prix de l'immobilier abordables à Allonnes permettent de calculer une rente viagère compétitive et avantageuse pour le vendeur. De plus, la proximité avec Le Mans, ville universitaire et économiquement active, renforce cette attractivité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans la Sarthe

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !