Vente en viager en Mayenne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Mayenne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Mayenne

24

ventes en viager chaque année en Mayenne

67 jours

en moyenne pour vendre les biens en Mayenne

1%

des biens vendus en viager en Mayenne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Mayenne ?

En Mayenne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 861 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Mayenne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Mayenne : le prix élevé du mètre carré en Mayenne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Mayenne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Mayenne le prix moyen des biens vendus en viager était de 123 318 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 2.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Mayenne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Mayenne a à offrir : Mayenne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Mayenne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Mayenne ?

En Mayenne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Mayenne

Nos conseillers experts du viager, présents en Mayenne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mayenne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Mayenne

LE VIAGER OCCUPÉ en Mayenne

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Mayenne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Mayenne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Mayenne

en Mayenne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Mayenne

en Mayenne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Mayenne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Mayenne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Mayenne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Mayenne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Mayenne ?

En Mayenne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 57.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Mayenne compte 306 538 habitants, dont 31.8% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Mayenne

L’IMMOBILIER en Mayenne ?

61 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Mayenne

Laval

Laval, située dans le département du Mayenne, au cœur de la vallée de la Mayenne, est une ville charmante et animée qui allie harmonieusement culture, nature et modernité. Présentant de nombreux atouts pour envisager la vente en viager, Laval est : ' Laval bénéficie d'un marché immobilier attractif avec une demande soutenue, principalement pour les maisons et appartements de qualité, ce qui assure une vente rapide et un bon rendement pour le vendeur. ' En raison du coût de la vie relativement bas et de la rentabilité du marché immobilier, Laval offre une rente viagère intéressante, permettant aux vendeurs de profiter d'un complément de revenu confortable tout en continuant à habiter leur logement.

Château-Gontier-sur-Mayenne

Château-Gontier-sur-Mayenne, située dans le département du Mayenne, au cœur de la Vallée de la Mayenne, est une charmante ville d'environ 12 000 habitants. Son patrimoine historique riche, ses espaces verts et sa proximité avec les villes de Laval et Angers en font un lieu de vie très prisé. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne est dynamique et attractif. Les prix sont raisonnables comparés à dautres villes de la région, ce qui rend l'investissement en viager intéressant pour les deux parties. En fonction de lâge et de la valeur du bien, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur. Elle lui assure un revenu mensuel ou annuel garanti jusqu'à la fin de ses jours, lui permettant de maintenir son niveau de vie sans avoir à gérer un bien immobilier.

Mayenne

Mayenne, située dans le département du Mayenne, nichée au cœur de la vallée de la Mayenne, est une ville charmante et paisible. Elle offre un cadre de vie agréable, bordée par la rivière et entourée de verdure. La ville est dotée d'un patrimoine historique et architectural riche, avec son château médiéval, ses maisons à colombages et ses églises romanes. La ville de Mayenne connaît un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue aussi bien pour les résidences principales que pour les investissements locatifs. Cette dynamique est favorable à la vente en viager, offrant de belles perspectives de rentabilité. Le coût de la vie à Mayenne est moins élevé que dans les grandes villes, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive. Cette rente, versée périodiquement au vendeur, est un complément de revenu non négligeable pour financer sa retraite ou ses projets personnels.

Évron

Évron, située dans le département du Mayenne, est une charmante ville nichée au coeur du bocage mayennais, à seulement une heure de Laval et du Mans. Elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec ses nombreux espaces verts, parcs et jardins, ainsi que ses étendues d'eau comme l'étang de la Tannerie. {rajoute une description ici} présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Évron bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande croissante. Cela permet de réaliser une vente en viager à un prix avantageux et de générer une rente viagère intéressante. La rente viagère perçue peut être attractive grâce à la qualité de vie offerte par Évron et ses faibles coûts de la vie. Cela permet de bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en continuant à habiter dans un environnement agréable.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Mayenne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !