Vente en viager en Mayenne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Mayenne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Mayenne
24
ventes en viager chaque année en Mayenne
67 jours
en moyenne pour vendre les biens en Mayenne
1%
des biens vendus en viager en Mayenne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Mayenne ?
En Mayenne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 861 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, en Mayenne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Mayenne : le prix élevé du mètre carré en Mayenne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Mayenne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 280 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Mayenne le prix moyen des biens vendus en viager était de 123 318 €. Le bouquet moyen était de 25.0%, et les rentes moyennes de 2.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Mayenne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mayenne a à offrir : Mayenne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Mayenne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Mayenne ?
En Mayenne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Mayenne
Nos conseillers experts du viager, présents en Mayenne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mayenne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Mayenne
LE VIAGER OCCUPÉ en Mayenne
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées en Mayenne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Mayenne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Mayenne
en Mayenne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Mayenne
en Mayenne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Mayenne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Mayenne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Mayenne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Mayenne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Mayenne ?
En Mayenne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 73 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 57.1% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Mayenne compte 306 538 habitants, dont 31.8% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Mayenne
L’IMMOBILIER en Mayenne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Mayenne
Laval
Laval, située dans le département du Mayenne, est une ville historique et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se trouve à seulement deux heures de Paris en train et abrite de nombreux espaces verts, tels que le Jardin de la Perrine et la Vallée de la Mayenne. Elle est également connue pour son patrimoine architectural riche, notamment ses maisons à pans de bois et son château. Laval bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante due à sa proximité avec Paris et Rennes. La ville est également attractive pour les investisseurs, ce qui garantit une bonne liquidité pour la vente en viager. En raison de la qualité de vie offerte et du dynamisme économique de Laval, la rente viagère peut être particulièrement attractive. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire confortable pour leur vie quotidienne.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Château-Gontier-sur-Mayenne, située dans le département du Mayenne, est une charmante ville historique, située à la confluence de la Mayenne et de l'Oudon. Elle offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne, avec de nombreux espaces verts et une riche histoire architecturale. Le marché immobilier de Château-Gontier-sur-Mayenne est dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers, en particulier les maisons de ville et les appartements. Cela rend la vente en viager intéressante, car il est plus facile de trouver un acheteur. En raison de son attractivité et de sa taille, Château-Gontier-sur-Mayenne offre des rentes viagères attractives. Cela permet aux seniors de disposer dun revenu régulier et d'améliorer leur niveau de vie tout en continuant de vivre dans leur logement.
Mayenne
Mayenne, située dans le département du même nom, est une charmante ville de l'ouest de la France. Elle est connue pour son patrimoine historique et culturel, ses paysages verdoyants et ses plans d'eau. La ville est idéalement située, à proximité de Laval, la préfecture du département, et à seulement deux heures de Paris en voiture. Mayenne bénéficie dun marché immobilier dynamique. Les prix de l'immobilier y sont attractifs, offrant ainsi une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la vente en viager. En raison de la qualité de vie et des prix de limmobilier, la rente viagère à Mayenne peut être très attractive. Elle permet de garantir un revenu régulier pour les vendeurs tout en offrant une opportunité immobilière intéressante pour les acheteurs.
Évron
'Évron, située dans le département du Mayenne, est une charmante ville connue pour ses paysages verdoyants et son patrimoine historique. Elle offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes, tout en proposant des services et des infrastructures modernes. Perchée sur les rives de la Jouanne, elle est également réputée pour son artisanat et son marché hebdomadaire. Le marché immobilier dÉvron est très attractif. Les prix de l'immobilier sont abordables, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs. De plus, la demande de logements dans la ville est stable, ce qui assure une bonne liquidité pour les biens mis en vente en viager. Grâce à la dynamique du marché immobilier et à la qualité de vie offerte par la ville, les rentes viagères à Évron sont particulièrement attractives. Elles offrent une source de revenus régulière et sécurisée pour les vendeurs.
