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Vente en viager à Chemillé-en-Anjou
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chemillé-en-Anjou !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Chemillé-en-Anjou
64
ventes en viager chaque année à Chemillé-en-Anjou
64 jours
en moyenne pour vendre les biens à Chemillé-en-Anjou
1%
des biens vendus en viager à Chemillé-en-Anjou sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chemillé-en-Anjou ?
À Chemillé-en-Anjou, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 805 € pour les appartements et un prix médian de 165 000 € pour les maisons, à Chemillé-en-Anjou, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Chemillé-en-Anjou : le prix élevé du mètre carré à Chemillé-en-Anjou vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chemillé-en-Anjou, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Chemillé-en-Anjou le prix moyen des biens vendus en viager était de 149 309 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chemillé-en-Anjou, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Chemillé-en-Anjou a à offrir : Chemillé-en-Anjou est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chemillé-en-Anjou, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chemillé-en-Anjou ?
À Chemillé-en-Anjou comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chemillé-en-Anjou
Nos conseillers experts du viager, présents à Chemillé-en-Anjou et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chemillé-en-Anjou et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chemillé-en-Anjou
LE VIAGER OCCUPÉ À Chemillé-en-Anjou
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Chemillé-en-Anjou. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chemillé-en-Anjou pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Chemillé-en-Anjou
À Chemillé-en-Anjou, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chemillé-en-Anjou
À Chemillé-en-Anjou, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chemillé-en-Anjou, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chemillé-en-Anjou
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Chemillé-en-Anjou
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chemillé-en-Anjou, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chemillé-en-Anjou ?
À Chemillé-en-Anjou, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 14.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 63.8% des ventes sont faites par des couples, et 14.6% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Chemillé-en-Anjou compte 21187 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Chemillé-en-Anjou ?
L’IMMOBILIER À Chemillé-en-Anjou ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chemillé-en-Anjou
Centre-ville de Chemillé
Le quartier Centre-ville de Chemillé à Chemillé-en-Anjou est un lieu emblématique au cœur de la commune, offrant un mélange harmonieux entre histoire et modernité. Situé à une vingtaine de kilomètres d'Angers, la grande ville locale, le Centre-ville de Chemillé est un havre de tranquillité offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Le quartier regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre, datant du XIIIe siècle, ou encore le Château de la Pénissière, résidence seigneuriale du XVe siècle. Les visiteurs peuvent également profiter des espaces verts comme le parc de la Ville ainsi que du marché hebdomadaire animé. En termes de transport, le Centre-ville de Chemillé est bien desservi. La commune est connectée aux villes voisines par des lignes de bus régulières, facilitant les déplacements des habitants et des touristes. Les commerces du quartier Centre-ville proposent une large variété de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des petits commerces de proximité, des boutiques artisanales, des cafés, des restaurants ainsi que des supermarchés, offrant une diversité d'offres pour les courses du quotidien. En résumé, le quartier Centre-ville de Chemillé à Chemillé-en-Anjou est un lieu dynamique où se mêlent patrimoine historique et modernité, offrant un cadre de vie authentique et convivial pour ses habitants et les visiteurs de passage.
Stade de Chemillé
Le quartier Stade de Chemillé à Chemillé-en-Anjou est un quartier résidentiel paisible situé à environ 35 minutes en voiture de la grande ville d'Angers, dans la région des Pays de la Loire, en France. La principale attraction de ce quartier est son stade omnisports, qui accueille divers événements sportifs locaux et régionaux tout au long de l'année, attirant ainsi de nombreux habitants et visiteurs. À proximité se trouvent également plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre de Chemillé, offrant aux touristes la possibilité de découvrir le patrimoine culturel de la région. Pour se déplacer dans le quartier et ses environs, les habitants et les touristes peuvent utiliser les transports en commun, tels que les bus locaux qui relient le quartier à la ville voisine de Cholet et à Angers. De plus, la gare la plus proche se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Stade de Chemillé propose une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Stade de Chemillé à Chemillé-en-Anjou est un quartier agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et d'activités sportives et culturelles pour le plaisir des habitants et des visiteurs de passage. Son accessibilité et sa diversité de commerces en font un lieu de vie attrayant dans la région.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Chemillé-en-Anjou se situe à proximité de la gare ferroviaire de la ville, ce qui en fait un lieu stratégique pour les voyageurs. Chemillé-en-Anjou est une petite ville charmante dans la région des Pays de la Loire, à environ 30 kilomètres au sud d'Angers, la plus grande ville locale. Le quartier de la Gare est facilement accessible depuis le centre-ville de Chemillé-en-Anjou, offrant une ambiance calme et agréable. Les monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et le château de Teseignes se trouvent à proximité, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Les attractions populaires pour les locaux et les touristes dans les environs incluent les vignobles de la région, où l'on peut déguster des vins locaux renommés, ainsi que des sentiers de randonnée et des pistes cyclables pour profiter de la nature environnante. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par des bus locaux, facilitant les déplacements dans la région, ainsi que par des trains régionaux vers Angers, Nantes et d'autres grandes villes des environs. Les commerces disponibles aux alentours du quartier de la Gare comprennent des petits commerces locaux tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies et des boutiques artisanales, offrant aux résidents et aux visiteurs une variété d'options pour leurs besoins quotidiens.
Quartier de la Roche
Le quartier de la Roche à Chemillé-en-Anjou est situé dans la région de la vallée de la Loire, à proximité de la ville d'Angers, en France. Ce quartier pittoresque se distingue par son charme authentique, avec ses maisons en pierre typiques de la région et ses rues pavées. Il est situé en plein cœur de la campagne angevine, offrant un cadre paisible et verdoyant. À quelques kilomètres de Chemillé-en-Anjou, on trouve des sites incontournables tels que le Château de Brissac, le Parc Oriental de Maulévrier, ainsi que de nombreux vignobles réputés de la région. Les locaux et les touristes peuvent profiter de diverses activités de plein air, comme des randonnées, des balades à vélo ou des visites de caves viticoles. En termes de transports en commun, le quartier de la Roche est bien desservi. Il est relié à la ville d'Angers par des lignes de bus régulières, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services disponibles dans cette grande ville. De plus, la gare la plus proche se trouve à Chemillé, permettant des déplacements en train vers d'autres destinations de la région. Quant aux commerces, le quartier de la Roche dispose de quelques commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des bars et des petits restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, créant une ambiance conviviale et pratique pour la vie quotidienne.
