Vente en viager à Saumur
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saumur !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saumur
64
ventes en viager chaque année à Saumur
64 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saumur
1%
des biens vendus en viager à Saumur sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saumur ?
À Saumur, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 583 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Saumur, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saumur : le prix élevé du mètre carré à Saumur vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saumur, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saumur le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 349 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saumur, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saumur a à offrir : Saumur est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saumur, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saumur ?
À Saumur comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saumur
Nos conseillers experts du viager, présents à Saumur et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saumur et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saumur
LE VIAGER OCCUPÉ À Saumur
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Saumur. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saumur pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saumur
À Saumur, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saumur
À Saumur, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saumur, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saumur
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saumur
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saumur, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saumur ?
À Saumur, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saumur compte 26154 habitants, dont 26.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saumur
Centre-ville
Situé au cœur de la ville de Saumur, le quartier Centre-ville est un lieu emblématique alliant histoire, culture et dynamisme. Niché le long de la Loire, il est entouré de monuments historiques tels que le célèbre Château de Saumur qui surplombe la ville, la collégiale Saint-Pierre ou encore le théâtre Le Dôme. Saumur étant une petite ville, le Centre-ville est considéré comme son principal lieu de vie, mêlant habitations, commerces et lieux de loisirs. Pour les habitants locaux, c'est un endroit idéal pour flâner dans les ruelles pittoresques, profiter des terrasses animées des cafés et restaurants, ou faire du shopping dans les boutiques traditionnelles et les magasins d'artisanat. Pour les touristes, le Centre-ville de Saumur est une véritable destination de charme, offrant la possibilité de découvrir l'art de vivre à la française, visiter les musées locaux ou participer à des visites guidées pour en apprendre davantage sur l'histoire de la ville. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville de Saumur est bien desservi par des lignes de bus reliant les différents quartiers de la ville et permettant également de se rendre aux points d'intérêt aux alentours. De plus, la gare de Saumur est facilement accessible à pied pour ceux qui souhaitent explorer la région en train. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de petites boutiques indépendantes proposant des produits locaux, des antiquaires, des galeries d'art ainsi que des enseignes plus classiques telles que des pharmacies, des boulangeries ou des supermarchés. C'est un lieu vivant où l'on peut trouver tout ce dont on a besoin au quotidien.
Bagneux
Le quartier Bagneux à Saumur est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Saumur, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, en France. Il offre un contraste agréable avec l'agitation du centre-ville, tout en étant à proximité des monuments emblématiques de la ville, tels que le château de Saumur et le musée des Blindés. Bagneux est également connu pour ses vignobles environnants, offrant aux visiteurs la possibilité de goûter de délicieux vins de la région. Les touristes et les habitants locaux peuvent profiter de promenades agréables le long de la Loire ou visiter les caves troglodytes à proximité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bagneux est bien desservi par les bus et les lignes de train régionales, ce qui le relie facilement au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément vers le centre-ville de Saumur ou vers d'autres villes voisines comme Angers. Au niveau des commerces, le quartier Bagneux propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Bagneux à Saumur offre un cadre de vie agréable, paisible et connecté, avec un accès facile aux attractions locales, aux transports en commun et aux commerces de proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou visiter.
Ponts
Le quartier Ponts à Saumur se situe dans la charmante ville de Saumur, en Pays de la Loire, en France. Il est idéalement situé à proximité de la Loire, offrant une vue imprenable sur ce majestueux fleuve. Ce quartier pittoresque est réputé pour ses ponts historiques qui relient les deux rives de la Loire, lui donnant son nom. Ponts à Saumur se trouve à quelques pas du centre-ville de Saumur, où se trouvent des attractions emblématiques telles que le château de Saumur et le musée des blindés. Les visiteurs peuvent également profiter de balades le long des quais de la Loire ou faire du vélo le long de la piste cyclable qui traverse le quartier. En termes de transports en commun, le quartier Ponts est bien desservi par des lignes de bus qui relient les différents quartiers de Saumur et permettent aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Saumur est située à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Ponts offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant aux résidents et aux visiteurs une expérience de shopping et de restauration diversifiée. En résumé, le quartier Ponts à Saumur est un endroit pittoresque et animé, offrant une vue magnifique sur la Loire, un accès facile aux attractions locales et une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants et des touristes.
Nantilly
Niché au cœur de Saumur, le quartier pittoresque de Nantilly offre une atmosphère charmante et authentique aux habitants et aux visiteurs. Situé à quelques pas du centre-ville, il bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que le Château de Saumur, les bords de Loire et le Cadre Noir. Les rues pavées bordées de maisons traditionnelles en tuffeau ajoutent au charme de ce quartier historique. Pour les locaux et les touristes, Nantilly regorge d'attractions culturelles et gastronomiques. Les galeries d'art, les boutiques artisanales, les cafés et les restaurants proposant la cuisine locale de renom constituent un véritable paradis pour les amateurs de découvertes culinaires et artistiques. De plus, le quartier est connu pour son marché hebdomadaire animé où l'on peut dénicher des produits frais et régionaux. En termes de transports en commun, Nantilly est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les pistes cyclables bien aménagées offrent également une alternative écologique pour se déplacer dans le quartier et ses environs. En ce qui concerne les commerces, Nantilly offre une grande diversité avec ses boulangeries, boucheries, épiceries fines, boutiques de vins, librairies et magasins de vêtements. Les résidents ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à quitter le quartier. En somme, Nantilly à Saumur est un quartier vivant, historique et plein de caractère, offrant un mélange unique de tradition et de modernité, où il fait bon vivre et flâner, attirant à la fois les habitants locaux et les voyageurs en quête d'authenticité.
