Vente en viager à Saumur

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saumur !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_saumur

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saumur

64

ventes en viager chaque année à Saumur

64 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saumur

1%

des biens vendus en viager à Saumur sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saumur ?

À Saumur, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 583 € pour les appartements et un prix médian de 180 000 € pour les maisons, à Saumur, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saumur : le prix élevé du mètre carré à Saumur vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saumur, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saumur le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 349 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saumur, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saumur a à offrir : Saumur est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saumur, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saumur ?

À Saumur comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saumur

Nos conseillers experts du viager, présents à Saumur et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saumur et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saumur

LE VIAGER OCCUPÉ À Saumur

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Saumur. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saumur pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saumur

À Saumur, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saumur

À Saumur, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saumur, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saumur

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saumur

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saumur, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saumur ?

À Saumur, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.6% des ventes sont faites par des couples, et 19.2% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saumur compte 26154 habitants, dont 26.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saumur ?

L’IMMOBILIER À Saumur ?

58 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saumur

Saint-Lambert

Le quartier Saint-Lambert à Saumur est un quartier résidentiel calme et pittoresque situé à proximité du centre-ville de Saumur, une charmante ville située dans la vallée de la Loire en France. Le quartier se distingue par ses rues bordées d'élégantes maisons en pierre typiques de la région, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Saint-Lambert est relativement proche du centre-ville de Saumur, où se trouvent des monuments historiques tels que le château de Saumur et l'église Saint-Pierre, ainsi que des attractions touristiques telles que les caves à vins et les élevages de chevaux renommés de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de se rendre facilement au centre-ville et aux sites touristiques environnants. De plus, la gare de Saumur est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En termes de commerces, le quartier Saint-Lambert propose une variété de petites boutiques, notamment des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Les marchés locaux sont également populaires pour acheter des produits frais et locaux. En résumé, le quartier Saint-Lambert à Saumur offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité du centre-ville et de ses attractions touristiques, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Les commerces locaux offrent une diversité de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs, faisant de ce quartier un lieu charmant et pratique pour vivre ou séjourner à Saumur.

Saint-Hilaire-Saint-Florent

Le quartier Saint-Hilaire-Saint-Florent à Saumur est un quartier pittoresque et historique qui se situe à environ 3 kilomètres du centre-ville de Saumur, dans la vallée de la Loire en France. Il est réputé pour ses vignobles, ses paysages verdoyants et son calme, offrant une évasion tranquille de l'agitation de la ville. Le quartier est juxtaposé au château de Saumur, une impressionnante forteresse du Xe siècle qui surplombe la ville, offrant une vue imprenable sur la région. Les visiteurs peuvent également découvrir le Cadre Noir, l'école nationale d'équitation, située à proximité, qui propose des spectacles équestres captivants. Pour les habitants locaux et les touristes, le quartier offre de nombreuses attractions telles que des balades à vélo le long de la Loire, des dégustations de vins dans les caves locales, des visites des châteaux de la région et des promenades le long des ruelles pavées bordées de maisons traditionnelles. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Hilaire-Saint-Florent est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Saumur et aux autres villes environnantes. De plus, la gare de Saumur se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers des destinations plus éloignées. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de quelques petits commerces locaux tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants traditionnels et des cavistes spécialisés dans les vins de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de la gastronomie locale et découvrir les produits du terroir. En résumé, le quartier Saint-Hilaire-Saint-Florent à Saumur est un lieu charmant, riche en histoire et en culture, offrant un mélange unique de nature, de patrimoine et de convivialité.

Bagneux

Le quartier Bagneux à Saumur est situé en périphérie de la ville, offrant un mélange de tranquillité et de proximité avec le centre-ville. Sa position à l'est de Saumur lui confère une certaine quiétude, tout en restant facilement accessible aux commodités de la grande ville locale. A proximité de Bagneux se trouvent des monuments emblématiques tels que le château de Saumur, la célèbre école de cavalerie, ainsi que les bords de la Loire propices aux balades et aux activités de plein air. Les visiteurs peuvent également profiter des vignobles environnants pour des dégustations de vins de la région. En termes de transports en commun, le quartier Bagneux est bien desservi par des lignes de bus locales, permettant aux résidents de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Saumur. De plus, la gare de Saumur offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants comme pour les touristes. Dans le quartier de Bagneux, on trouve une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des bars et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable, tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En conclusion, le quartier Bagneux à Saumur offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités de la ville, tout en étant relié au reste de la région par des transports en commun efficaces. Les monuments, les attractions locales et les commerces variés font de ce quartier un lieu dynamique et agréable à vivre pour les locaux comme pour les visiteurs.

Nantilly

Nantilly est un charmant quartier de Saumur, une ville pittoresque située dans la région du Val de Loire en France. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Situé légèrement en retrait du centre-ville de Saumur, Nantilly bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des principaux monuments et attractions touristiques de la ville. À proximité se trouve le majestueux château de Saumur, symbole de l'histoire et de l'architecture de la région, ainsi que les bords de la Loire, propices aux balades et aux activités de plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des vignobles renommés des environs pour des dégustations de vins. Nantilly est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Saumur et aux communes avoisinantes. Les habitants peuvent ainsi facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de recourir à la voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Nantilly dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant tout le nécessaire au quotidien. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de la vie de quartier sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En somme, Nantilly est un quartier paisible et agréable, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités et des attractions de la région de Saumur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saumur ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Maine-et-Loire

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !