Vente en viager à Allonnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Allonnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Allonnes
44
ventes en viager chaque année à Allonnes
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à Allonnes
1%
des biens vendus en viager à Allonnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Allonnes ?
À Allonnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 250 € pour les appartements et un prix médian de 147 000 € pour les maisons, à Allonnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Allonnes : le prix élevé du mètre carré à Allonnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Allonnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Allonnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 104 263 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Allonnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Allonnes a à offrir : Allonnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Allonnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Allonnes ?
À Allonnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Allonnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Allonnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Allonnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Allonnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Allonnes
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Allonnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Allonnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Allonnes
À Allonnes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Allonnes
À Allonnes, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Allonnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Allonnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Allonnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Allonnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Allonnes ?
À Allonnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.5% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Allonnes compte 11108 habitants, dont 24.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Allonnes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Allonnes
Quartier des Fontaines
Le quartier des Fontaines à Allonnes est un quartier résidentiel situé à quelques kilomètres du centre-ville du Mans, dans la région des Pays de la Loire en France. Niché entre des zones boisées et des champs verdoyants, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux habitants. Le quartier des Fontaines est à proximité de monuments historiques tels que l'abbaye de l'Épau et son magnifique parc, ainsi que du zoo de la Flèche qui attire de nombreux visiteurs locaux et touristes. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des promenades le long de la Sarthe, qui traverse la région. En termes de transports en commun, le quartier des Fontaines est bien desservi par des bus qui relient le quartier au centre-ville du Mans et à d'autres quartiers environnants. De plus, la gare du Mans est accessible en quelques minutes en voiture, offrant ainsi une connexion aux principales villes de la région. Les habitants du quartier des Fontaines ont accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des services de santé. De plus, le centre commercial Leclerc et diverses boutiques se trouvent à quelques minutes en voiture, offrant une plus grande diversité de choix pour les habitants. En résumé, le quartier des Fontaines à Allonnes est un lieu charmant pour vivre, avec un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Quartier du Lavoir
Le quartier du Lavoir à Allonnes est un quartier pittoresque situé dans la périphérie de la ville, à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses ruelles étroites et ses maisons anciennes en pierre, qui lui confèrent un charme authentique. Le quartier est également connu pour son lavoir historique, construit au XIXe siècle, qui a été restauré et constitue aujourd'hui un lieu de mémoire et de patrimoine pour la ville. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, Allonnes est une commune de taille moyenne située à proximité du Mans, préfecture de la Sarthe. Les touristes et les locaux peuvent facilement accéder aux monuments historiques et aux attractions culturelles du Mans, comme sa cathédrale, ses musées et son centre-ville animé. Le quartier du Lavoir est desservi par plusieurs lignes de bus qui relient Allonnes au Mans et aux autres communes environnantes, offrant ainsi un accès facile aux transports en commun pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Lavoir dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, permettant aux habitants de faire leurs courses sans avoir à se rendre en centre-ville. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale du quartier et découvrir ses boutiques artisanales et ses produits locaux. En somme, le quartier du Lavoir à Allonnes offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de la ville et de ses attraits touristiques, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux transports en commun et de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
Quartier de la Madeleine
Le quartier de la Madeleine à Allonnes est un endroit charmant situé à proximité du centre-ville de la commune, à seulement quelques kilomètres du Mans, la grande ville locale. La Madeleine est principalement résidentiel, offrant un mélange de maisons anciennes et modernes, ainsi que de petits jardins et espaces verts. La proximité du Mans permet aux habitants de profiter facilement des monuments historiques de la ville, tels que la cathédrale Saint-Julien, la vieille ville pittoresque et le circuit des 24 heures du Mans, connu dans le monde entier. Les touristes peuvent également trouver des attractions culturelles et des événements locaux intéressants à découvrir. Le quartier de la Madeleine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Allonnes au Mans et à d'autres communes avoisinantes. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Madeleine propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des petits commerces artisanaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin pour leur vie quotidienne sans avoir à se rendre en centre-ville. Ainsi, le quartier de la Madeleine à Allonnes offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des attractions locales, tout en restant relié au reste de la région grâce à un bon réseau de transports en commun.
Quartier de la Perrière
Le quartier de la Perrière à Allonnes est un endroit paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville du Mans, dans la région Pays de la Loire en France. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier résidentiel offre un mélange harmonieux de nature et de vie urbaine, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les habitants. Situé à proximité du Mans, les habitants de la Perrière ont facilement accès aux infrastructures culturelles et historiques de la grande ville, telles que la cathédrale Saint-Julien, les remparts gallo-romains, et le musée de Tessé. Les touristes peuvent également profiter de ces attractions en se rendant rapidement depuis la Perrière grâce aux transports en commun. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient la Perrière au centre-ville du Mans. De plus, la gare SNCF du Mans permet de se rendre dans d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Perrière dispose de plusieurs services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de la Perrière à Allonnes est un endroit charmant où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un cadre verdoyant et la proximité des commodités urbaines.
