Vente en viager à Allauch
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Allauch !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Allauch
162
ventes en viager chaque année à Allauch
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Allauch
29%
des biens vendus en viager à Allauch sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Allauch ?
À Allauch, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 826 € pour les appartements et un prix médian de 436 000 € pour les maisons, à Allauch, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Allauch : le prix élevé du mètre carré à Allauch vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Allauch, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Allauch le prix moyen des biens vendus en viager était de 378 971 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Allauch, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Allauch a à offrir : Allauch est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Allauch, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Allauch ?
À Allauch comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Allauch
Nos conseillers experts du viager, présents à Allauch et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Allauch et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Allauch
LE VIAGER OCCUPÉ À Allauch
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Allauch. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Allauch pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Allauch
À Allauch, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Allauch
À Allauch, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Allauch, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Allauch
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Allauch
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Allauch, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Allauch ?
À Allauch, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 64.2% des ventes sont faites par des couples, et 9.2% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Allauch compte 21546 habitants, dont 23.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Allauch ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Allauch
Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques est un charmant quartier situé à Allauch, une commune pittoresque perchée sur les collines au sud de Marseille, en Provence. Niché entre les massifs de l’Étoile et du Garlaban, Plan-de-Cuques offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les calanques de la région. Par sa proximité avec Marseille, Plan-de-Cuques bénéficie de l'effervescence de la métropole tout en conservant un cadre plus tranquille et résidentiel. Les monuments historiques d'Allauch, tels que l'église Saint-Sébastien et le château du XVIe siècle, attirent les visiteurs en quête d'authenticité et d'histoire. Les attractions locales comprennent des sentiers de randonnée à travers les pinèdes et les vignobles environnants, offrant aux locaux et aux touristes l'opportunité de découvrir la nature préservée de la région. Les amateurs de gastronomie apprécieront les restaurants traditionnels proposant des spécialités provençales et méditerranéennes. Plan-de-Cuques est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier à Marseille et aux villes environnantes. La proximité de l'autoroute A50 facilite également l'accès en voiture aux sites touristiques de la région. Les commerces de proximité à Plan-de-Cuques offrent une variété de produits locaux, allant des marchés provençaux aux boutiques artisanales. Les habitants peuvent trouver des boulangeries, des supérettes, des cafés et des services pratiques à quelques pas de chez eux. En somme, Plan-de-Cuques allie le charme de la Provence avec la proximité de Marseille, offrant un cadre de vie agréable et authentique aux résidents et aux visiteurs en quête de tranquillité et de découvertes.
La Pounche
Le quartier de La Pounche à Allauch est un véritable joyau niché dans les collines provençales, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et pittoresque. Situé à seulement quelques kilomètres de Marseille, la grande ville locale, La Pounche bénéficie à la fois de la proximité de ses infrastructures urbaines tout en préservant son charme authentique et son atmosphère tranquille. Ce quartier est dominé par l'imposante tour de garde médiévale qui surplombe les maisons de pierre et offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Les ruelles étroites et sinueuses invitent à la flânerie et à la découverte des petites places ombragées et des jardins fleuris. Pour les locaux et les touristes, La Pounche offre une multitude d'attractions, notamment des sentiers de randonnée dans les collines, des visites de caves à vin, des restaurants traditionnels et des marchés provençaux où l'on peut déguster des produits locaux. En termes de transports en commun, La Pounche est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier à Marseille et aux communes environnantes. De là, il est possible de se rendre facilement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, La Pounche propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des boutiques d'artisanat local, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier de La Pounche à Allauch est un lieu paisible et pittoresque, offrant un subtil mélange de tradition provençale et de modernité, idéal pour vivre ou passer un séjour agréable dans la région.
La Tuilière
Le quartier de La Tuilière à Allauch est un quartier pittoresque situé sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la baie de Marseille et les collines environnantes. Il se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre de Marseille, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et proximité avec la grande ville. À proximité de La Tuilière, les visiteurs peuvent admirer le célèbre Viaduc de la Gare de La Barque, un impressionnant ouvrage ferroviaire du XIXe siècle. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée qui sillonnent les collines environnantes, offrant des vues magnifiques sur la Méditerranée. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Allauch ainsi que Marseille. De plus, la gare de la Barque se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers Marseille et d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Tuilière dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de se ravitailler facilement. Pour des options plus variées, il est possible de se rendre dans le centre d'Allauch qui propose une plus grande diversité de commerces et de services. En somme, La Tuilière à Allauch est un quartier paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la grande ville. Son emplacement stratégique, ses attractions naturelles et son accessibilité en font un lieu idéal pour les habitants locaux et les touristes en quête de tranquillité et de belles vues panoramiques.
La Bourdonnière
Le quartier de La Bourdonnière à Allauch est un lieu pittoresque et paisible situé à flanc de colline, offrant une vue magnifique sur Marseille et la Méditerranée. À seulement quelques kilomètres de la grande ville de Marseille, La Bourdonnière bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche de ses commodités. Le quartier est entouré de nombreux monuments historiques, tels que l'église Saint-Sébastien et le château de Grimaldi, qui rappellent l'histoire riche de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreux sentiers de randonnée et de pistes cyclables pour explorer la nature environnante. La Bourdonnière est bien desservie par les transports en commun, avec des bus réguliers reliant le quartier à Marseille et aux communes avoisinantes. Les habitants ont donc un accès facile aux services et activités de la grande ville, tout en profitant du calme et de la tranquillité de leur quartier résidentiel. En ce qui concerne les commerces, La Bourdonnière dispose de plusieurs types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, La Bourdonnière à Allauch est un quartier charmant, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses habitants, tout en étant bien connecté aux attractions et commodités de la grande ville de Marseille.
