Vente en viager à Chartres
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Chartres !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Chartres
33
ventes en viager chaque année à Chartres
33 jours
en moyenne pour vendre les biens à Chartres
1%
des biens vendus en viager à Chartres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Chartres ?
À Chartres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 512 € pour les appartements et un prix médian de 237 000 € pour les maisons, à Chartres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Chartres : le prix élevé du mètre carré à Chartres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Chartres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Chartres le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 215 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Chartres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Chartres a à offrir : Chartres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Chartres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Chartres ?
À Chartres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Chartres
Nos conseillers experts du viager, présents à Chartres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Chartres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Chartres
LE VIAGER OCCUPÉ À Chartres
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Chartres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Chartres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Chartres
À Chartres, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Chartres
À Chartres, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Chartres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Chartres
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Chartres
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Chartres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Chartres ?
À Chartres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.0% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Chartres compte 38443 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Chartres ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Chartres
Saint-Brice
Le quartier Saint-Brice à Chartres est un quartier résidentiel charmant situé à proximité du centre-ville de Chartres, dans la région Centre-Val de Loire en France. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes et son atmosphère paisible, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. Saint-Brice bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas de la majestueuse cathédrale de Chartres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs et les habitants peuvent ainsi profiter de la proximité de ce chef-d'œuvre architectural et explorer les rues pittoresques du quartier médiéval. Dans les environs de Saint-Brice, on trouve également divers sites touristiques tels que le musée des Beaux-Arts de Chartres, les jardins de l'évêché et le parc des Béchères, offrant des espaces de détente et de loisirs pour tous. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Saint-Brice au centre-ville et à la gare de Chartres, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Saint-Brice dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiciers, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout le nécessaire pour leur quotidien. Les marchés locaux et les boutiques artisanales ajoutent une touche de convivialité au quartier. En somme, le quartier Saint-Brice à Chartres jouit d'une situation idéale, offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche des attractions touristiques et bien intégré au tissu urbain de la ville.
La Madeleine
Le quartier La Madeleine à Chartres est un quartier résidentiel situé au sud-ouest de la ville, à proximité du centre historique et des principaux monuments, tels que la majestueuse cathédrale de Chartres, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est un quartier calme et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux points d'intérêt. La Madeleine se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville, où se trouvent de nombreuses boutiques, restaurants, cafés et musées, offrant aux habitants et aux touristes une multitude d'attractions culturelles et de loisirs. Les rues de La Madeleine sont bordées de jolies maisons traditionnelles, de petits commerces de proximité et de services essentiels tels que des pharmacies ou des boulangeries. En termes de transports en commun, le quartier La Madeleine est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Chartres n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et d'autres grandes villes françaises. Les habitants de La Madeleine bénéficient également de la proximité de parcs et d'espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. En outre, le quartier compte plusieurs établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un endroit prisé pour les familles avec enfants. En résumé, le quartier La Madeleine à Chartres est un lieu de vie agréable, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, des transports en commun et des attractions touristiques majeures de la ville.
La Colombe
Le quartier La Colombe se situe au sud-ouest de Chartres, une ville emblématique de la région Centre-Val de Loire en France. Ce quartier résidentiel est calme, verdoyant et convivial, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Il est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo depuis le centre-ville de Chartres, avec des liaisons régulières assurées par le réseau de transports en commun local. La Colombe se distingue par sa proximité avec la majestueuse cathédrale de Chartres, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Les touristes peuvent ainsi profiter de la quiétude du quartier tout en étant à quelques pas des monuments historiques de la ville. Les habitants de La Colombe peuvent également profiter de diverses attractions à proximité, comme le parc des Bords de l'Eure, idéal pour des promenades en famille, ou le musée des Beaux-Arts de Chartres, qui propose des expositions temporaires et permanentes. En termes de commerces, La Colombe offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, La Colombe à Chartres est un quartier résidentiel agréable, bien desservi par les transports en commun et offrant un cadre de vie idéal pour les habitants en quête de tranquillité tout en restant proche des monuments et des commodités de la ville.
Beaulieu
Le quartier Beaulieu à Chartres est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville, connu pour son ambiance paisible et ses espaces verts. Il offre un cadre de vie agréable aux habitants, tout en étant à quelques pas des principaux monuments de Chartres, tels que la majestueuse cathédrale Notre-Dame de Chartres, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Situé à environ 15 minutes à pied du centre historique, Beaulieu bénéficie d'une situation stratégique qui lui permet de profiter des attractions touristiques de la ville tout en préservant son calme et sa tranquillité. Les visiteurs peuvent ainsi facilement accéder aux musées, restaurants et boutiques de Chartres tout en séjournant dans un quartier plus résidentiel. En termes de transports en commun, le quartier Beaulieu est bien desservi par les bus de la ville, qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare SNCF. De là, les habitants et les touristes peuvent accéder à d'autres villes de la région, comme Paris, grâce aux trains directs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Beaulieu dispose de quelques magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Pour des achats plus variés, le centre-ville de Chartres propose une large gamme de boutiques et de marchés, offrant aux habitants de Beaulieu une grande diversité de choix.
