Vente en viager à Châteaudun

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châteaudun !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Châteaudun

33

ventes en viager chaque année à Châteaudun

33 jours

en moyenne pour vendre les biens à Châteaudun

1%

des biens vendus en viager à Châteaudun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châteaudun ?

À Châteaudun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 056 € pour les appartements et un prix médian de 111 000 € pour les maisons, à Châteaudun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Châteaudun : le prix élevé du mètre carré à Châteaudun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châteaudun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 456 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Châteaudun le prix moyen des biens vendus en viager était de 86 329 €. Le bouquet moyen était de 17.9%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châteaudun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Châteaudun a à offrir : Châteaudun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châteaudun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châteaudun ?

À Châteaudun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châteaudun

Nos conseillers experts du viager, présents à Châteaudun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châteaudun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châteaudun

LE VIAGER OCCUPÉ À Châteaudun

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Châteaudun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châteaudun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Châteaudun

À Châteaudun, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châteaudun

À Châteaudun, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châteaudun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châteaudun

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Châteaudun

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châteaudun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châteaudun ?

À Châteaudun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.7% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Châteaudun compte 12949 habitants, dont 23.9% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Châteaudun ?

L’IMMOBILIER À Châteaudun ?

56 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châteaudun

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Châteaudun est un lieu emblématique et historique situé au cœur de la ville. Il se distingue par son caractère pittoresque et son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments datant de différentes époques. Ce quartier se trouve à proximité immédiate de la charteuse de châteaudun, un monument historique majeur qui attire de nombreux visiteurs. De plus, le château de Châteaudun, situé à quelques pas, est un autre joyau architectural à ne pas manquer. Les ruelles pavées, les petites boutiques et les cafés pittoresques font le charme de cet endroit, tant pour les habitants que pour les touristes. En termes de connectivité, le quartier Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus régulières relient ce quartier aux autres parties de la ville, ainsi qu'aux gares ferroviaires et aux principaux sites touristiques des environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-Ville offre une multitude d'options pour les habitants et les visiteurs. On y trouve des boutiques artisanales, des galeries d'art, des restaurants typiques, des bars animés et des marchés locaux où l'on peut acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Centre-Ville de Châteaudun est un endroit dynamique où se mêlent histoire, culture, commerce et convivialité. Sa situation stratégique, ses attractions touristiques et son accessibilité en font un lieu incontournable pour découvrir la richesse de la région.

Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Châteaudun est un petit quartier pittoresque situé à proximité du centre-ville de Châteaudun en France. Le quartier prend son nom de l'ancienne église Saint-Jean-Baptiste qui domine la région depuis des siècles, offrant une vue magnifique sur la ville et les environs. Saint-Jean se trouve à quelques minutes à pied du cœur historique de Châteaudun avec ses célèbres Château de Châteaudun et Église de la Madeleine, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristes. Les ruelles pavées du quartier Saint-Jean regorgent de charme avec ses maisons anciennes, ses boutiques d'artisanat, ses cafés et ses restaurants, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément vers d'autres quartiers de Châteaudun ou vers d'autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean offre une variété de boutiques et de services indispensables au quotidien : boulangeries, épiceries, pharmacies, coiffeurs, etc. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Saint-Jean à Châteaudun est un lieu charmant, historique et convivial, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, ainsi que des attractions touristiques et des commodités pour les visiteurs de passage.

Beaulieu

Situé à Châteaudun, le quartier Beaulieu est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la ville. Il se distingue par son ambiance paisible, ses espaces verts et son atmosphère conviviale. Niché au nord-est du centre-ville, Beaulieu bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments historiques tels que le Château de Châteaudun, célèbre pour son architecture médiévale et ses jardins à la française. Les habitants de Beaulieu peuvent profiter des diverses attractions touristiques offertes par la ville, notamment des visites guidées du château, des promenades le long des berges de la rivière Loir, ou encore des événements culturels organisés régulièrement dans le centre-ville. Les touristes de passage dans la région peuvent également apprécier la tranquillité et la beauté du quartier Beaulieu lors de leur séjour à Châteaudun. En termes de transports en commun, le quartier Beaulieu est bien desservi par des lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements des habitants vers d'autres quartiers de la ville ainsi que vers les communes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A11 permet un accès rapide aux grandes villes de la région telles que Chartres, Orléans ou encore Le Mans. En ce qui concerne les commerces, Beaulieu dispose de plusieurs petites boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de restaurants, offrant aux habitants une large gamme de services et de produits. Les habitants peuvent ainsi profiter de la vie de quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à leur quotidien.

La Madeleine

Le quartier La Madeleine à Châteaudun est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons anciennes et son ambiance paisible, en faisant un lieu prisé pour y vivre. Connu pour son calme et sa tranquillité, La Madeleine offre une belle qualité de vie à ses habitants. La Madeleine se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Châteaudun, où l'on peut admirer le magnifique château de Châteaudun, classé monument historique. Ce château médiéval est l'un des principaux attraits touristiques de la région, offrant une vue imprenable sur la ville et les environs. En termes de commodités, le quartier La Madeleine propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En ce qui concerne les transports en commun, La Madeleine est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité du quartier, permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ou même de rejoindre les villes voisines. De plus, la gare de Châteaudun, située à quelques minutes en voiture, offre des liaisons ferroviaires vers Orléans et Paris, facilitant les déplacements en région Centre-Val de Loire. En résumé, le quartier La Madeleine à Châteaudun offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et de nombreux attraits touristiques. Sa situation privilégiée, ses commerces de proximité et sa bonne desserte en transports en font un lieu de vie idéal pour les locaux et les visiteurs de passage.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !