Vente en viager à Tours

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Tours !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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5 experts

disponibles pour vous accompagner à Tours

50

ventes en viager chaque année à Tours

50 jours

en moyenne pour vendre les biens à Tours

1%

des biens vendus en viager à Tours sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Tours ?

À Tours, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 966 € pour les appartements et un prix médian de 300 000 € pour les maisons, à Tours, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Tours : le prix élevé du mètre carré à Tours vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Tours, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 511 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Tours le prix moyen des biens vendus en viager était de 170 374 €. Le bouquet moyen était de 16.0%, et les rentes moyennes de 4.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Tours, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Tours a à offrir : Tours est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Tours, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Tours ?

À Tours comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Tours

Nos conseillers experts du viager, présents à Tours et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tours et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Tours

LE VIAGER OCCUPÉ À Tours

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Tours. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Tours pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Tours

À Tours, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Tours

À Tours, 23.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Tours, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Tours

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Tours

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Tours, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Tours ?

À Tours, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Tours compte 137850 habitants, dont 18.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Tours ?

L’IMMOBILIER À Tours ?

56 m² / logement
en moyenne
57 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Tours

Quartier Saint-Symphorien

Le quartier Saint-Symphorien à Tours est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à l'est du centre-ville, à proximité de la rivière Cher. Il se distingue par ses rues bordées d'arbres, ses belles maisons bourgeoises et son ambiance paisible, loin de l'agitation du cœur de la ville. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Saint-Symphorien est doté de la célèbre basilique Saint-Martin, une impressionnante église romane inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du jardin botanique de Tours, un havre de verdure où il fait bon se promener et se détendre. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient facilement Saint-Symphorien au centre-ville et aux autres quartiers de Tours. De plus, la gare de Tours n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Symphorien dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Saint-Symphorien à Tours est un lieu paisible et convivial, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et proche de la nature, tout en restant bien connecté au reste de la ville et de la région.

Quartier Cathédrale

Le quartier Cathédrale à Tours est un véritable joyau situé en plein cœur de la ville, à proximité de la majestueuse cathédrale Saint-Gatien. Ce quartier historique est imprégné d'une atmosphère médiévale avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses édifices anciens. Il représente le centre névralgique de la ville et regorge de charme et d'histoire. Situé à quelques pas de la Loire, le quartier Cathédrale offre une vue imprenable sur le fleuve et sur la vieille ville. Sa proximité avec la cathédrale en fait l'un des endroits les plus visités de Tours, tant par les touristes que par les locaux en quête d'authenticité. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de la place Plumereau, célèbre pour ses terrasses animées et son ambiance conviviale. En termes de transports en commun, le quartier Cathédrale est très bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et de tramway, permettant ainsi aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Les commerces du quartier Cathédrale sont variés et attrayants. On y trouve des boutiques d'artisanat, des cafés pittoresques, des restaurants de qualité, des galeries d'art, des librairies et des magasins de souvenirs. Les rues commerçantes sont animées et offrent une expérience shopping authentique. En résumé, le quartier Cathédrale à Tours est un lieu emblématique où se mêlent histoire, culture, commerces et animations. Sa situation centrale, ses monuments historiques et ses nombreux attraits en font un endroit incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir le charme de la ville de Tours.

Quartier Velpeau

Le Quartier Velpeau est un charmant quartier résidentiel situé au sud de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre-Val de Loire, en France. Il tire son nom de la Place Velpeau, connue pour son marché bihebdomadaire très populaire parmi les habitants et les visiteurs. Situé à proximité du centre-ville de Tours, le quartier Velpeau offre un équilibre idéal entre la tranquillité d'une zone résidentielle et la proximité des commodités urbaines. Les rues bordées d'arbres, les petites places pittoresques et l'architecture traditionnelle confèrent une atmosphère chaleureuse à ce quartier. Le Quartier Velpeau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement la région aux autres quartiers de Tours et aux sites d'intérêt touristique. De plus, la gare de Tours est également accessible, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En termes d'attractions, le Quartier Velpeau bénéficie de sa proximité avec le Jardin Botanique de Tours, un lieu de détente verdoyant où les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la nature. De plus, la cathédrale Saint-Gatien de Tours et le quartier historique de la vieille ville ne sont qu'à une courte distance, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir le riche patrimoine culturel de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Velpeau propose une variété de boutiques locales, de cafés et de restaurants, ainsi que des services de proximité tels que des pharmacies, des épiceries et des boulangeries. Les habitants peuvent ainsi satisfaire tous leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre loin de chez eux.

Quartier Sainte-Radegonde

Le quartier Sainte-Radegonde à Tours est un quartier résidentiel charmant situé à l'ouest du centre-ville. Il se distingue par son ambiance calme et pittoresque, idéale pour les familles et les amateurs de tranquillité. Le quartier est également réputé pour son caractère historique, avec ses ruelles pavées et ses maisons anciennes typiquement tourangelles. À quelques pas du quartier Sainte-Radegonde se trouvent des monuments emblématiques de Tours tels que la basilique Saint-Martin et le jardin des Prébendes d'Oé, offrant aux habitants et aux visiteurs une belle escapade culturelle. Les rives de la Loire sont également facilement accessibles, offrant de magnifiques promenades en bord de fleuve. En termes de transport en commun, le quartier Sainte-Radegonde est bien desservi par des lignes de bus et se situe à proximité de la gare de Tours, permettant de se déplacer aisément dans toute la région. De plus, la piste cyclable longeant la Loire offre une alternative agréable pour les déplacements doux. Les commerces de proximité ne manquent pas dans les environs du quartier Sainte-Radegonde. On y trouve des boulangeries traditionnelles, des magasins bio, des petits restaurants sympathiques et des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie quotidienne pratique et conviviale. En somme, le quartier Sainte-Radegonde à Tours offre un cadre de vie idéal, entre histoire, nature et commodités, faisant de lui un lieu prisé pour vivre et visiter.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !