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Vente en viager à Compiègne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Compiègne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Compiègne
60
ventes en viager chaque année à Compiègne
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Compiègne
1%
des biens vendus en viager à Compiègne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Compiègne ?
À Compiègne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 400 € pour les appartements et un prix médian de 306 000 € pour les maisons, à Compiègne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Compiègne : le prix élevé du mètre carré à Compiègne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Compiègne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 519 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Compiègne le prix moyen des biens vendus en viager était de 159 084 €. Le bouquet moyen était de 20.4%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Compiègne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Compiègne a à offrir : Compiègne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Compiègne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Compiègne ?
À Compiègne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Compiègne
Nos conseillers experts du viager, présents à Compiègne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Compiègne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Compiègne
LE VIAGER OCCUPÉ À Compiègne
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Compiègne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Compiègne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Compiègne
À Compiègne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Compiègne
À Compiègne, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Compiègne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Compiègne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Compiègne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Compiègne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Compiègne ?
À Compiègne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Compiègne compte 40453 habitants, dont 18.5% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Compiègne ?
L’IMMOBILIER À Compiègne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Compiègne
Quartier de la gare
Le Quartier de la gare à Compiègne est un quartier dynamique situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de la gare ferroviaire. Sa situation stratégique en fait l'un des quartiers les plus accessibles de Compiègne, offrant une liaison directe avec Paris et d'autres grandes villes de la région. En termes de monuments et d'attractions, le quartier de la gare se trouve à quelques pas du splendide Château de Compiègne, symbole de l'histoire royale et impériale de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter du magnifique parc du château, parfait pour se promener et se détendre. Pour les amateurs d'histoire, le Mémorial de l'Internement et de la Déportation et le Musée de la Figurine Historique sont des lieux incontournables à visiter. Le quartier de la gare regorge de commerces variés pour satisfaire les besoins des habitants et des touristes, notamment des restaurants, des cafés, des boutiques de mode et des commerces de proximité. Vous trouverez également des services pratiques tels que des pharmacies, des supermarchés et des banques. En termes de transports en commun, le quartier de la gare est desservi par de nombreux bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. La gare ferroviaire, quant à elle, offre des liaisons rapides vers Paris et d'autres destinations régionales, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En somme, le Quartier de la gare à Compiègne est un quartier vivant, offrant un mélange unique d'histoire, de commodités et d'accessibilité qui en fait une destination attrayante pour les locaux et les touristes.
Quartier Saint-Lazare
Le quartier Saint-Lazare à Compiègne est un charmant quartier résidentiel situé à quelques pas du centre-ville historique de Compiègne, dans les Hauts-de-France. Il se distingue par son atmosphère paisible et son cadre verdoyant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. Situé à l'ouest de Compiègne, le quartier Saint-Lazare est proche de monuments emblématiques tels que le Château de Compiègne et la célèbre forêt de Compiègne, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la nature de la région. Les attractions touristiques telles que le Mémorial de la Déportation ou le Palais Impérial sont également accessibles depuis ce quartier pittoresque. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Lazare est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les résidents au centre-ville et à la gare de Compiègne, permettant ainsi de se déplacer aisément vers d'autres villes de la région. Les habitants du quartier Saint-Lazare peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des petites épiceries, des restaurants locaux, des pharmacies et des services pratiques, contribuant à la vie quotidienne conviviale de ce quartier familial. En somme, le quartier Saint-Lazare à Compiègne offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des attractions locales, bonne connectivité aux transports en commun et une gamme variée de commerces, en faisant un lieu prisé tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.
Quartier Haras
Le Quartier Haras à Compiègne est un quartier pittoresque et animé situé à proximité du centre-ville de Compiègne, dans les Hauts-de-France. Il est entouré par des monuments historiques tels que le Château de Compiègne et la Forêt de Compiègne, offrant ainsi un mélange de patrimoine culturel et de nature. Situé à environ 1h de Paris en train, le quartier Haras est facilement accessible depuis la capitale, ce qui en fait une destination prisée pour les visiteurs en quête de dépaysement. Les transports en commun, notamment le réseau de bus et la gare de Compiègne, permettent de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre d'autres villes voisines. Les visiteurs et habitants du Quartier Haras peuvent profiter de nombreuses attractions, comme les spectacles équestres au Haras national de Compiègne, les balades dans les jardins du Château de Compiègne ou encore les promenades en forêt. Pour les amateurs de shopping, de nombreux commerces locaux offrent une variété de produits, allant des produits artisanaux aux boutiques de vêtements de créateurs. En somme, le quartier Haras à Compiègne est un lieu dynamique où se mêlent tradition et modernité, offrant aux visiteurs et aux habitants une expérience unique. Sa situation géographique privilégiée, ses monuments historiques et ses attractions variées en font un quartier incontournable pour une escapade en région Hauts-de-France.
Quartier du Lycée
Le quartier du Lycée à Compiègne est un quartier résidentiel et dynamique situé à proximité du centre-ville de la charmante ville de Compiègne, dans les Hauts-de-France. Il est caractérisé par son atmosphère animée et conviviale, parfait pour les étudiants du lycée mais aussi pour les familles et les professionnels qui y résident. Situé à quelques pas du centre historique de Compiègne, le quartier du Lycée offre un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que le Château de Compiègne, la Clairière de l'Armistice ou le Palais Impérial. Les amateurs d'histoire et de culture trouveront leur bonheur dans cet environnement riche en patrimoine. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs, avec la forêt de Compiègne offrant de belles balades nature, le parc du Château idéal pour se détendre en famille, ou encore le musée de la Figurine Historique pour les passionnés de modélisme. En termes de transport en commun, le quartier du Lycée est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent également utiliser le train pour se déplacer grâce à la gare de Compiègne qui permet de rejoindre rapidement Paris ou d'autres grandes villes des environs. Côté commerces, le quartier du Lycée offre une diversité intéressante avec des boutiques de proximité, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. On y retrouve également des espaces verts, des aires de jeux pour enfants et une atmosphère agréable propice à la vie de quartier.
