Vente en viager à Compiègne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Compiègne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Compiègne

60

ventes en viager chaque année à Compiègne

60 jours

en moyenne pour vendre les biens à Compiègne

1%

des biens vendus en viager à Compiègne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Compiègne ?

À Compiègne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 400 € pour les appartements et un prix médian de 306 000 € pour les maisons, à Compiègne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Compiègne : le prix élevé du mètre carré à Compiègne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Compiègne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 519 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Compiègne le prix moyen des biens vendus en viager était de 159 084 €. Le bouquet moyen était de 20.4%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Compiègne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Compiègne a à offrir : Compiègne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Compiègne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Compiègne ?

À Compiègne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Compiègne

Nos conseillers experts du viager, présents à Compiègne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Compiègne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Compiègne

LE VIAGER OCCUPÉ À Compiègne

Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Compiègne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Compiègne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Compiègne

À Compiègne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Compiègne

À Compiègne, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Compiègne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Compiègne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Compiègne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Compiègne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Compiègne ?

À Compiègne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.8% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Compiègne compte 40453 habitants, dont 18.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Compiègne ?

L’IMMOBILIER À Compiègne ?

63 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
89 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Compiègne

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Compiègne est un endroit emblématique au cœur de la ville. Situé à seulement 80 km au nord de Paris, il affiche une atmosphère dynamique et authentique. En son sein se dévoilent des joyaux architecturaux tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Jacques ou encore le Palais impérial qui témoignent de l'histoire riche de la cité. Ces monuments attirent à la fois les locaux et les touristes qui viennent s'imprégner de la beauté du patrimoine culturel de Compiègne. De nombreux cafés, restaurants, boutiques et galeries d'art bordent les rues pavées du Centre-ville. Les visiteurs peuvent y déguster des mets locaux et flâner à la recherche de trésors artisanaux. Les habitants apprécient également la diversité des commerces qui répondent à leurs besoins quotidiens : boulangeries, épiceries, pharmacies, librairies, etc. En termes de transport, le quartier Centre-ville est bien desservi. Des lignes de bus relient les différents quartiers de la ville, offrant un accès facile aux habitants. De plus, la gare de Compiègne, située à proximité, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région, voire Paris, en train. Le Centre-ville de Compiègne est un lieu animé où il fait bon vivre, que ce soit pour ses habitants qui y trouvent tous les services nécessaires à leur quotidien, ou pour les visiteurs curieux de découvrir l'histoire et la culture locale.

Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean à Compiègne est un endroit charmant et historique situé au cœur de la ville, à proximité du centre-ville. Il est connu pour ses rues étroites pavées, ses maisons anciennes et son ambiance pittoresque qui attire les visiteurs et les habitants locaux. Situé à quelques pas de la célèbre forêt de Compiègne, le quartier Saint-Jean offre un accès facile à de magnifiques sentiers de randonnée et à une nature préservée. De plus, il est à proximité de monuments emblématiques tels que le Château de Compiègne et la Clairière de l'Armistice, où a été signé l'Armistice de 1918. Pour se déplacer dans le quartier et dans la ville, les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'un bon réseau de transports en commun, notamment des bus et des trains. La gare de Compiègne est également facilement accessible, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à distance de marche, créant ainsi une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier Saint-Jean à Compiègne est un lieu pittoresque, historique et animé, offrant un mélange unique de patrimoine, de nature et de commodités modernes. Que ce soit pour une balade tranquille, une visite culturelle ou une séance shopping, ce quartier a de quoi satisfaire toutes les envies.

Haras

Le quartier Haras à Compiègne est un quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Compiègne, une charmante ville historique située dans la région des Hauts-de-France en France. Il est connu pour son ambiance paisible et verdoyante, entouré de vastes espaces verts et de parcs, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, le quartier Haras bénéficie d'une localisation privilégiée avec un accès facile aux principaux monuments et attractions de Compiègne. Les visiteurs peuvent notamment découvrir le célèbre Château de Compiègne, la Forêt de Compiègne et le Mémorial de l'Armistice, qui commémore la signature de l'Armistice de 1918. En termes de transports en commun, le quartier Haras est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville ainsi qu'à la gare de Compiègne, offrant ainsi un accès pratique aux habitants pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Haras propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, permettant aux habitants de faire leurs courses et de profiter de services de proximité sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Haras à Compiègne est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en bénéficiant d'une situation idéale à proximité des principaux monuments et attractions de la ville, ainsi que d'une bonne accessibilité aux transports en commun et aux commerces de proximité.

Clairoix

Clairoix est un quartier résidentiel situé à Compiègne, une ville historique située à environ 80 kilomètres au nord de Paris. Il se trouve à l'est du centre-ville, à proximité de la forêt de Compiègne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant aux habitants. Le quartier est bien desservi par les infrastructures routières, avec un accès facile à l'autoroute A1 et à la nationale 31, ce qui le relie rapidement aux autres villes de la région. En termes de monuments et attractions, Clairoix bénéficie de sa proximité avec le Château de Compiègne, une résidence royale et impériale qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des vastes espaces verts de la forêt de Compiègne pour des balades et des activités de plein air. Le quartier dispose de plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville de Compiègne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services variés. De plus, la gare de Compiègne se trouve à quelques kilomètres, permettant de se rendre rapidement à Paris ou dans d'autres grandes villes de la région par train. En termes de commerces, Clairoix dispose de supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et autres services essentiels pour les habitants. Les résidents peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, facilitant leur quotidien. En somme, Clairoix offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et bien desservi, avec un accès facile aux monuments, attractions et commodités de Compiègne et de la région environnante.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !