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Vente en viager à Nogent-sur-Oise
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Nogent-sur-Oise !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Nogent-sur-Oise
60
ventes en viager chaque année à Nogent-sur-Oise
60 jours
en moyenne pour vendre les biens à Nogent-sur-Oise
1%
des biens vendus en viager à Nogent-sur-Oise sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Nogent-sur-Oise ?
À Nogent-sur-Oise, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 436 € pour les appartements et un prix médian de 187 000 € pour les maisons, à Nogent-sur-Oise, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Nogent-sur-Oise : le prix élevé du mètre carré à Nogent-sur-Oise vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Nogent-sur-Oise, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 519 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Nogent-sur-Oise le prix moyen des biens vendus en viager était de 132 938 €. Le bouquet moyen était de 20.4%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Nogent-sur-Oise, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Nogent-sur-Oise a à offrir : Nogent-sur-Oise est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Nogent-sur-Oise, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Nogent-sur-Oise ?
À Nogent-sur-Oise comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Nogent-sur-Oise
Nos conseillers experts du viager, présents à Nogent-sur-Oise et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Nogent-sur-Oise et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Nogent-sur-Oise
LE VIAGER OCCUPÉ À Nogent-sur-Oise
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Nogent-sur-Oise. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Nogent-sur-Oise pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Nogent-sur-Oise
À Nogent-sur-Oise, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Nogent-sur-Oise, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Nogent-sur-Oise
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Nogent-sur-Oise
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Nogent-sur-Oise, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Nogent-sur-Oise ?
À Nogent-sur-Oise, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.1% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Nogent-sur-Oise compte 21589 habitants, dont 13.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Nogent-sur-Oise ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Nogent-sur-Oise
Quartier du Vieux-Pont
Le Quartier du Vieux-Pont à Nogent-sur-Oise est un charmant quartier situé à proximité de la grande ville de Creil, dans le département de l'Oise en région Hauts-de-France. Il doit son nom à son principal attrait: le vieux pont qui enjambe l'Oise, offrant une vue pittoresque sur la rivière. Ce quartier, riche en histoire, est dominé par l'imposante église Saint-Médard, un monument historique du XIIe siècle qui attire les amateurs d'architecture et d'art sacré. Les ruelles pavées et les maisons traditionnelles en font un lieu de promenade apprécié autant par les habitants que par les touristes en quête d'authenticité. Le Quartier du Vieux-Pont est bien desservi par les transports en commun, notamment par le train grâce à la gare de Nogent-sur-Oise qui permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région comme Paris ou Compiègne. En termes de commerces, le quartier offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des boucheries, des cafés et des restaurants, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Pour les visiteurs, le Quartier du Vieux-Pont propose également des activités culturelles telles que des expositions, des concerts en plein air et des marchés artisanaux, mettant en valeur le patrimoine local et créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour tous ceux qui le fréquentent.
Quartier des Sablons
Le quartier des Sablons à Nogent-sur-Oise est un quartier résidentiel paisible, situé à la périphérie de la ville. Il est agréablement bordé par de nombreux espaces verts et par le magnifique parc du Château de Nogent, offrant ainsi un cadre de vie calme et verdoyant. Sa situation en périphérie de la ville lui confère une atmosphère de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier des Sablons se trouve à proximité de la grande ville locale de Nogent-sur-Oise, connue pour son riche patrimoine historique, notamment le Château de Nogent et l'église Saint-Médard. Les attractions touristiques dans les environs incluent également la forêt domaniale de Pont-Sainte-Maxence, propice aux randonnées et aux activités de plein air. En termes de transport en commun, le quartier des Sablons est bien relié au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus qui desservent la ville et ses environs. Les habitants ont ainsi un accès facilité aux villes voisines et aux infrastructures régionales. Les commerces aux alentours du quartier des Sablons sont variés et répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, ainsi que des petits commerces de proximité. Les habitants ont donc facilement accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier des Sablons à Nogent-sur-Oise est un lieu paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable aux habitants tout en étant bien desservi par les transports en commun et proche de nombreux monuments et attractions touristiques.
Quartier de la Garenne
Le quartier de la Garenne à Nogent-sur-Oise est un charmant endroit situé à proximité de la grande ville de Compiègne, dans la région des Hauts-de-France en France. Il est connu pour son atmosphère paisible et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier de la Garenne se distingue par sa proximité avec des monuments historiques notables tels que le château de Compiègne, la cathédrale Saint-Pierre, ainsi que des attractions touristiques comme la forêt domaniale de Compiègne, idéale pour les promenades en nature. En termes de transports en commun, le quartier de la Garenne est bien desservi par les bus locaux, reliant les habitants aux principales zones de la ville et facilitant les déplacements vers Compiègne et les autres villes environnantes. De plus, la gare de Nogent-sur-Oise permet un accès rapide à Paris et à d'autres grandes villes de la région. Les habitants et les visiteurs de la Garenne peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant une diversité de produits locaux et de services. Le quartier est également proche de zones commerciales plus importantes pour satisfaire tous les besoins des résidents. En résumé, le quartier de la Garenne à Nogent-sur-Oise offre un cadre de vie paisible et pratique, avec un accès facile aux principales attractions de la région, des transports en commun efficaces et une diversité de commerces locaux pour répondre aux besoins de ses habitants.
Quartier de la Mardelle
Le quartier de la Mardelle à Nogent-sur-Oise est un endroit charmant, paisible et convivial situé à l'est de la ville, à environ 50 kilomètres au nord de Paris. Il se démarque par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. Le quartier de la Mardelle se trouve à proximité de la vieille ville de Nogent-sur-Oise, qui regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Médard et le château de Montvillargenne, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des espaces verts environnants, tels que les berges de l'Oise, pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en plein air. En termes de connectivité, le quartier de la Mardelle est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus locaux permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Nogent-sur-Oise offre des liaisons ferroviaires vers des destinations plus éloignées, facilitant les déplacements dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mardelle dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Mardelle à Nogent-sur-Oise est un lieu accueillant où il fait bon vivre, alliant la tranquillité d'un environnement naturel à la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un endroit idéal pour les habitants et les touristes en quête de quiétude et de découvertes locales.
