Vente en viager à Flers
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Flers !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Flers
23
ventes en viager chaque année à Flers
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Flers
1%
des biens vendus en viager à Flers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Flers ?
À Flers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 104 € pour les appartements et un prix médian de 105 000 € pour les maisons, à Flers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Flers : le prix élevé du mètre carré à Flers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Flers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Flers le prix moyen des biens vendus en viager était de 80 008 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Flers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Flers a à offrir : Flers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Flers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Flers ?
À Flers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Flers
Nos conseillers experts du viager, présents à Flers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Flers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Flers
LE VIAGER OCCUPÉ À Flers
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Flers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Flers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Flers
À Flers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Flers
À Flers, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Flers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Flers
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Flers
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Flers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Flers ?
À Flers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.0% des ventes sont faites par des couples, et 19.8% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Flers compte 14589 habitants, dont 26.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Flers
Saint-Germain-du-Corbéis
Le quartier de Saint-Germain-du-Corbéis à Flers est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Flers, une commune de taille moyenne dans le département de l'Orne en Normandie, en France. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale, à la fois paisible et bien connectée au cœur de la ville. Saint-Germain-du-Corbéis se distingue par ses jolies maisons traditionnelles, ses rues bordées d'arbres et son ambiance conviviale. Les habitants y trouvent calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des attractions de Flers. Les visiteurs, quant à eux, peuvent profiter de la quiétude de ce quartier pour une escapade loin de l'agitation de la ville. En termes d'attraits locaux, Saint-Germain-du-Corbéis est proche de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Germain et le château de Flers, qui valent le détour pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Les commerces de proximité offrent une variété de services, des petits magasins d'alimentation aux boulangeries en passant par les restaurants et les cafés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Germain-du-Corbéis est bien desservi par des lignes de bus reliant le quartier au centre-ville de Flers et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Flers permet aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région, offrant ainsi une bonne connectivité. En somme, le quartier de Saint-Germain-du-Corbéis à Flers est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie paisible, des services de proximité pratiques, une proximité avec des monuments historiques et une bonne accessibilité aux transports en commun pour explorer la région environnante.
La Roche
Le quartier La Roche à Flers est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville de Flers, dans le département de l'Orne en Normandie, en France. Niché dans un cadre verdoyant, ce quartier est idéalement situé à proximité du centre-ville de Flers, offrant à ses habitants un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie urbaine. La Roche est entourée de sites historiques tels que l'église Saint-Germain de Flers et le château de Flers, qui offrent aux résidents et aux touristes la possibilité de découvrir le riche patrimoine de la région. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux sentiers de randonnée et des espaces verts aux alentours. En termes de transport en commun, le quartier La Roche est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement la région à d'autres villes environnantes. De plus, la gare de Flers permet aux habitants de se déplacer aisément vers d'autres régions de la Normandie. En ce qui concerne les commerces, les résidents du quartier La Roche bénéficient d'une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels à quelques pas de chez eux. Que ce soit pour faire des courses rapides ou pour se restaurer, les habitants ont accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier La Roche à Flers est un lieu de vie agréable et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour ses habitants grâce à sa situation géographique stratégique, ses attractions touristiques et ses commodités de proximité.
La Lande-Patry
Le quartier La Lande-Patry est un quartier résidentiel situé à Flers, une ville pittoresque du département de l'Orne en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Flers est une ville dynamique qui offre un mélange de traditions historiques et de modernité. La Lande-Patry se trouve au sud-ouest du centre-ville, à environ 2 kilomètres du centre historique de Flers. Malgré sa proximité avec le centre-ville, La Lande-Patry est un quartier paisible, entouré de verdure et de zones naturelles. De nombreux sentiers de randonnée permettent de découvrir la beauté de la campagne normande. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des services. Pour se rendre dans le centre-ville de Flers, les habitants de La Lande-Patry peuvent emprunter les lignes de bus régulières qui desservent le quartier. Flers est également bien desservie par le train, avec une gare qui relie la ville à d'autres destinations en Normandie. Aux alentours de La Lande-Patry, les visiteurs peuvent découvrir des monuments historiques tels que l'église Saint-Germain ou le Château de Flers. La ville propose également des activités culturelles variées, comme des expositions, des festivals et des concerts. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Lande-Patry dispose de divers commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, La Lande-Patry à Flers est un quartier résidentiel paisible, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, tout en offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux attractions touristiques de la région.
Le Chesne
Le quartier Le Chesne à Flers est situé dans la périphérie de la ville, offrant ainsi un équilibre entre le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Flers est une ville importante dans la région, reconnue pour son patrimoine historique comprenant notamment l'église Saint-Germain et le château de Flers. Le quartier Le Chesne bénéficie donc de cette richesse patrimoniale à proximité, offrant aux habitants et aux touristes l'opportunité de découvrir ces monuments emblématiques. En termes d'attractions, le quartier Le Chesne est idéalement situé pour profiter de la nature environnante, avec des sentiers de randonnée, des espaces verts et des zones de loisirs aménagées à quelques pas. Les habitants peuvent également découvrir le patrimoine gastronomique local en se rendant dans les fermes avoisinantes pour déguster des produits du terroir. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Le Chesne est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Flers et aux villes voisines. Cela offre une grande facilité de déplacement pour les habitants qui n'ont pas de véhicule personnel. En matière de commerces, le quartier Le Chesne offre une diversité d'établissements tels que des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des services de santé, assurant ainsi la satisfaction des besoins quotidiens de ses résidents. En résumé, le quartier Le Chesne à Flers offre une qualité de vie agréable, alliant la tranquillité de la campagne aux avantages de la proximité de la ville, des monuments historiques et des commodités. Son accessibilité via les transports en commun et la diversité des commerces disponibles en font un lieu de résidence attractif pour les habitants locaux et les visiteurs.
