Vente en viager à L'Aigle

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à L'Aigle !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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2 experts

disponibles pour vous accompagner à L'Aigle

23

ventes en viager chaque année à L'Aigle

23 jours

en moyenne pour vendre les biens à L'Aigle

1%

des biens vendus en viager à L'Aigle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
L'Aigle ?

À L'Aigle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 097 € pour les appartements et un prix médian de 119 000 € pour les maisons, à L'Aigle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à L'Aigle : le prix élevé du mètre carré à L'Aigle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à L'Aigle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à L'Aigle le prix moyen des biens vendus en viager était de 83 022 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à L'Aigle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que L'Aigle a à offrir : L'Aigle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à L'Aigle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À L'Aigle ?

À L'Aigle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À L'Aigle

Nos conseillers experts du viager, présents à L'Aigle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de L'Aigle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À L'Aigle

LE VIAGER OCCUPÉ À L'Aigle

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à L'Aigle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de L'Aigle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À L'Aigle

À L'Aigle, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À L'Aigle

À L'Aigle, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à L'Aigle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À L'Aigle

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À L'Aigle

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à L'Aigle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À L'Aigle ?

À L'Aigle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.1% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le L'Aigle compte 7903 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À L'Aigle ?

L’IMMOBILIER À L'Aigle ?

51 m² / logement
en moyenne
53 m² / appartements en moyenne
91 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À L'Aigle

Quartier du Chenil

Le quartier du Chenil à l'Aigle est l'un des quartiers les plus pittoresques de la ville. Situé à la périphérie ouest de la ville, il offre un contraste agréable avec l'agitation du centre-ville. Il est niché au pied des montagnes offrant des vues magnifiques sur les Alpes environnantes. Le quartier du Chenil est proche de la grande ville locale, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui préfèrent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. De plus, il est facilement accessible en voiture ou en transports en commun depuis le centre-ville. À proximité se trouve le magnifique château de l'Aigle, un site historique incontournable pour les visiteurs. Les amateurs de randonnée apprécieront également les nombreux sentiers de montagne accessibles depuis le quartier. En été, les touristes et les habitants peuvent profiter de la nature en faisant des excursions et des pique-niques dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Chenil est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare la plus proche n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Chenil dispose de quelques petits magasins locaux, dont une boulangerie, une épicerie et quelques boutiques artisanales. Les habitants peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre au centre-ville. En somme, le quartier du Chenil à l'Aigle est un endroit charmant où vivre ou passer du temps, offrant un mélange unique de tranquillité, de nature et de proximité avec la ville.

Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare à L'Aigle est un quartier central et dynamique situé dans la ville de L'Aigle, en Normandie. Il tient son nom de la gare ferroviaire qui le dessert, offrant ainsi un accès facile aux autres villes de la région, telles que Caen, Rouen et Paris. Situé à proximité du centre-ville, le quartier de la Gare présente un mélange d'architecture ancienne et moderne, avec des bâtiments historiques côtoyant des constructions plus récentes. On y trouve plusieurs monuments emblématiques, tels que l'église Saint-Martin et la place de la Gare, qui sont des lieux incontournables à visiter pour les touristes et les habitants. Les attractions dans les environs incluent des restaurants, des cafés, des boutiques et des marchés locaux qui offrent une variété de produits régionaux et internationaux. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la richesse de la gastronomie normande et découvrir les traditions locales. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Gare est bien desservi par des bus locaux et des trains régionaux, ce qui facilite les déplacements dans la ville et au-delà. La gare ferroviaire est un véritable hub de mobilité pour les habitants qui ont besoin de se déplacer dans la région. Quant aux commerces, on retrouve dans le quartier de la Gare une diversité intéressante de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure et bien d'autres encore. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à quitter le quartier. En somme, le quartier de la Gare à L'Aigle est un lieu animé, pratique et agréable où il fait bon vivre et où les visiteurs peuvent découvrir le charme de la Normandie tout en profitant de ses nombreuses attractions et commodités.

Quartier des Buttes

Le Quartier des Buttes à l'aigle est un endroit pittoresque situé à la périphérie de la grande ville locale, encadré par des collines verdoyantes et offrant une vue magnifique sur la ville depuis les hauteurs des Buttes à l'aigle. Ce quartier se distingue par son ambiance calme et authentique, loin de l'agitation du centre-ville. Les Buttes à l'aigle sont célèbres pour abriter des monuments historiques, notamment une vieille tour médiévale et une église datant du XVIIe siècle. Les visiteurs peuvent profiter de superbes promenades en pleine nature et admirer le panorama sur la ville depuis les divers points de vue offerts par les collines environnantes. Le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de bus régulières et un tramway qui relie directement le Quartier des Buttes à l'aigle à la gare principale de la ville. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Buttes à l'aigle propose une variété de petits commerces locaux, tels que des boulangeries, des cafés, des boutiques d'artisanat et des marchés de produits frais. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une atmosphère conviviale et découvrir des produits régionaux de qualité. En résumé, le Quartier des Buttes à l'aigle est un lieu charmant où se mêlent histoire, nature et authenticité, offrant une évasion paisible à ceux qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence de la ville tout en restant connectés grâce à ses bonnes liaisons de transport.

Quartier du Pont

Le quartier du Pont à l'aigle est un quartier pittoresque situé en périphérie de la grande ville locale, niché entre la rivière et une colline boisée. Son nom provient du pont en forme d'aigle qui enjambe la rivière, donnant un charme unique à ce quartier. Il offre un cadre paisible et verdoyant, loin de l'agitation de la ville. En termes de proximité avec les monuments, le quartier se trouve à quelques kilomètres d'un château médiéval bien connu et d'une abbaye historique, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes désireux d'explorer la richesse culturelle de la région. Les attractions locales incluent des sentiers de randonnée à travers la nature préservée, des activités nautiques sur la rivière, ainsi que des cafés et restaurants pittoresques offrant une cuisine régionale authentique. Les habitants aiment flâner le long des berges, faire du vélo dans les rues tranquilles ou simplement profiter de la quiétude du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par des bus locaux qui relient facilement aux quartiers voisins et au centre-ville. Il est également possible de louer des vélos pour se déplacer dans la région, offrant une alternative écologique et agréable pour explorer les environs. Les commerces du quartier sont principalement des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques d'artisanat local et des cafés conviviaux. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier du Pont à l'aigle offre un cadre enchanteur pour vivre ou visiter, alliant nature préservée, patrimoine historique et commodités modernes, le tout à quelques pas de la grande ville voisine.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !