Vente en viager à Allonnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Allonnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Allonnes
64
ventes en viager chaque année à Allonnes
64 jours
en moyenne pour vendre les biens à Allonnes
1%
des biens vendus en viager à Allonnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Allonnes ?
À Allonnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 805 € pour les appartements et un prix médian de 161 000 € pour les maisons, à Allonnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Allonnes : le prix élevé du mètre carré à Allonnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Allonnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Allonnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 150 696 €. Le bouquet moyen était de 24.7%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Allonnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Allonnes a à offrir : Allonnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Allonnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Allonnes ?
À Allonnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Allonnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Allonnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Allonnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Allonnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Allonnes
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Allonnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Allonnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Allonnes
À Allonnes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Allonnes
À Allonnes, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Allonnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Allonnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Allonnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Allonnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Allonnes ?
À Allonnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.6% des ventes sont faites par des couples, et 12.8% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Allonnes compte 2947 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Allonnes ?
L’IMMOBILIER À Allonnes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Allonnes
Quartier de la Mairie
Le quartier de la Mairie à Allonnes est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie de la commune, à proximité de la Mairie, d'où il tire son nom. Allonnes est une petite ville paisible dans la banlieue du Mans, ville célèbre pour ses 24 heures du Mans. Le quartier de la Mairie se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville du Mans, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville, tels que la cathédrale Saint-Julien, les remparts médiévaux et le circuit des 24 heures du Mans, qui attire de nombreux touristes chaque année. Pour se rendre à Allonnes depuis le Mans, les habitants et les visiteurs peuvent utiliser les transports en commun, notamment les bus qui relient les deux villes régulièrement. Cela permet aux résidents du quartier de profiter des services et des activités de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. Dans les environs du quartier de la Mairie, on trouve une variété de commerces et de services, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des salons de coiffure et des boutiques locales. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier de la Mairie à Allonnes offre un cadre de vie paisible et résidentiel à proximité du Mans, avec un accès facile aux commodités urbaines, aux monuments historiques et aux attractions touristiques, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou visiter.
Quartier du Parc des Sports
Le Quartier du Parc des Sports à Allonnes est un quartier résidentiel situé dans la périphérie de la ville, à proximité du parc des sports éponyme. Allonnes est une commune de la Sarthe, à quelques kilomètres du Mans, la grande ville locale. Ainsi, le quartier du Parc des Sports bénéficie à la fois de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité des infrastructures et attractions urbaines. Le Parc des Sports lui-même est un lieu de loisirs prisé des locaux, offrant des équipements sportifs variés tels que des terrains de football, de tennis, une piscine municipale, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Les visiteurs pourront également profiter des espaces verts pour se détendre. Aux alentours, on trouve des monuments historiques comme l'église Saint-Martin et des attractions touristiques comme le Musée des 24 Heures du Mans. En termes de transports en commun, le quartier du Parc des Sports est bien desservi par des lignes de bus qui relient Allonnes au Mans et aux autres communes environnantes. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres petits commerces de proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le Quartier du Parc des Sports à Allonnes offre un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en étant connecté aux services et attraits urbains.
Quartier des Glonnières
Le quartier des Glonnières à Allonnes est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la grande ville du Mans, en Sarthe, dans la région des Pays de la Loire en France. Il est renommé pour son cadre verdoyant et sa tranquillité, offrant un environnement agréable pour ses habitants. Situé à proximité du centre-ville d'Allonnes, les Glonnières bénéficient d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces de proximité et les services publics. Le quartier est également proche de sites d'intérêt tels que l'Abbaye de l'Epau, un monument historique du XIIIe siècle, et le circuit de la Sarthe qui attire les amateurs de sports mécaniques. Pour les locaux et les touristes, les environs offrent de nombreuses attractions, comme la forêt de Bercé propice aux balades en pleine nature, le vignoble du Val de Loire pour les amateurs de vin, ou encore le musée de l'Automobile de la Sarthe pour les passionnés d'automobiles. En termes de transport en commun, le quartier des Glonnières est bien desservi avec des lignes de bus qui relient Allonnes au Mans et aux autres villes environnantes. Les habitants ont également accès à la gare SNCF d'Allonnes qui permet des déplacements faciles vers d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Glonnières propose une diversité de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des petits commerces locaux répondant aux besoins quotidiens de ses résidents.
Quartier des Fleurs
Le Quartier des Fleurs est un charmant quartier de la ville d'Allonnes, situé à proximité du centre-ville. Allonnes est une commune de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, et se trouve à seulement quelques kilomètres de la célèbre ville du Mans. Le Quartier des Fleurs doit son nom à ses rues bordées de magnifiques parterres de fleurs colorées qui ajoutent une touche de charme et de sérénité à l'atmosphère du quartier. Il est principalement résidentiel, avec de jolies maisons typiques de la région. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité du centre-ville d'Allonnes, avec ses commerces, ses restaurants et ses parcs. À quelques minutes en voiture se trouve également le célèbre circuit des 24 Heures du Mans, un lieu emblématique pour les passionnés de sports mécaniques. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier des Fleurs est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville d'Allonnes ainsi que le Mans et ses environs. Les habitants du quartier peuvent compter sur la présence de divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petits supermarchés, des cafés, et quelques restaurants. Pour des achats plus importants, il est possible de se rendre au centre-ville d'Allonnes où se trouvent des boutiques variées répondant aux besoins de tous.
