Vente en viager à La Flèche

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Flèche !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à La Flèche

44

ventes en viager chaque année à La Flèche

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à La Flèche

1%

des biens vendus en viager à La Flèche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Flèche ?

À La Flèche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 216 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à La Flèche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à La Flèche : le prix élevé du mètre carré à La Flèche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Flèche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à La Flèche le prix moyen des biens vendus en viager était de 132 206 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Flèche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que La Flèche a à offrir : La Flèche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Flèche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Flèche ?

À La Flèche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Flèche

Nos conseillers experts du viager, présents à La Flèche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Flèche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Flèche

LE VIAGER OCCUPÉ À La Flèche

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à La Flèche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Flèche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À La Flèche

À La Flèche, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Flèche

À La Flèche, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Flèche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Flèche

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À La Flèche

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Flèche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Flèche ?

À La Flèche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le La Flèche compte 15078 habitants, dont 25.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Flèche ?

L’IMMOBILIER À La Flèche ?

75 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Flèche

Saint-Michel

Le quartier Saint-Michel à La Flèche est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de la commune. La Flèche est une petite ville charmante du sud de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Saint-Michel profite d'une situation idéale à proximité de plusieurs monuments emblématiques, dont la célèbre Collégiale Saint-Louis, qui attire de nombreux visiteurs locaux et touristes. Le quartier Saint-Michel est également à quelques pas du parc zoologique, le Zoo de La Flèche, l'une des principales attractions de la région, qui accueille des milliers de visiteurs chaque année. Les rues pavées du quartier offrent un véritable charme authentique, avec ses maisons à colombages et ses petites boutiques artisanales, attirant à la fois les habitants et les touristes en quête d'authenticité. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Michel est bien desservi. La gare de La Flèche permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région, comme Le Mans ou Angers. Par ailleurs, des bus locaux assurent la liaison entre Saint-Michel et les quartiers environnants. En matière de commerces, le quartier Saint-Michel propose une variété de boutiques, notamment des commerces de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants et des petites épiceries. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien, créant ainsi une véritable vie de quartier conviviale et animée. En somme, le quartier Saint-Michel à La Flèche est un lieu dynamique, où se mêlent histoire, authenticité et modernité, offrant un cadre de vie agréable tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs de passage.

Capucins

Le quartier des Capucins à La Flèche est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de La Flèche, une charmante commune du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, en France. La Flèche est connue pour son riche patrimoine historique, notamment son imposant château et son célèbre Zoo de La Flèche, qui attire de nombreux visiteurs chaque année. Les Capucins se trouvent à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux monuments locaux tels que l'église Saint-Thomas ou le musée Bernard Chevallier. Les rues pavées bordées de jolies maisons à colombages et de petits commerces traditionnels créent une atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée aussi bien par les habitants que par les touristes. En termes de transports en commun, le quartier des Capucins est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la zone au reste de la ville et à ses environs. La gare SNCF de La Flèche est également accessible, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. Les Capucins accueillent une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisanat, des galeries d'art, et plus encore. Les habitants et les visiteurs peuvent donc profiter d'une offre diversifiée pour leurs besoins quotidiens et leurs moments de détente. En somme, le quartier des Capucins à La Flèche est un lieu charmant, animé et historique, offrant un mélange unique d'attraits touristiques, d'histoire locale et de vie quotidienne pour ses habitants et ses visiteurs.

Saint-Seurin

Le quartier Saint-Seurin à la Flèche est un quartier historique et pittoresque situé dans la jolie ville de la Flèche, dans la région des Pays de la Loire en France. Il tire son nom de l'église Saint-Seurin qui domine la place principale du quartier. La Flèche est une petite ville charmante et dynamique, située à proximité de la ville du Mans. Le quartier Saint-Seurin est connu pour son architecture remarquable, avec des maisons à colombages, des rues pavées et des petites places animées. Les visiteurs peuvent découvrir de nombreux monuments historiques à proximité, tels que l'abbaye de la Couture, le château de la Flèche, ainsi que le zoo de la Flèche, qui est une attraction majeure pour les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Seurin est bien relié au reste de la région. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui desservent la ville et ses environs, ce qui facilite les déplacements pour les habitants et les visiteurs. Au niveau des commerces, le quartier Saint-Seurin propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services de proximité. Les visiteurs peuvent profiter de l'ambiance conviviale du quartier tout en faisant du shopping ou en dégustant une cuisine locale. En somme, le quartier Saint-Seurin à la Flèche est un endroit charmant où il fait bon vivre et visiter. Avec son riche patrimoine, ses attractions touristiques et sa facilité d'accès aux transports en commun, il attire à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

Chartrons

Le quartier Chartrons à la Flèche est un charmant quartier situé dans la ville de la Flèche, dans la région française des Pays de la Loire. Il est connu pour son caractère pittoresque et sa proximité avec la Loire. Situé au nord-ouest du centre-ville de la Flèche, le quartier Chartrons est facilement accessible à pied, en vélo ou en transports en commun depuis les principales attractions de la ville, telles que le château de la Flèche et l'abbaye de la Trinité. De plus, il est à quelques minutes en voiture des bords de la Loire, offrant ainsi de superbes promenades le long du fleuve. Le quartier Chartrons est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. La gare de la Flèche se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers des villes telles que Le Mans ou Angers. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chartrons propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, des galeries d'art, des librairies et des petits marchés locaux. En résumé, le quartier Chartrons à la Flèche est un lieu agréable à vivre et à visiter, offrant un mélange d'histoire, de culture et de commodités modernes. Sa situation idéale, ses attractions locales et sa facilité d'accès en font un lieu prisé aussi bien par les habitants que par les touristes en quête d'authenticité et de charme.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à La Flèche ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Sarthe

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !