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Vente en viager à La Flèche
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Flèche !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à La Flèche
44
ventes en viager chaque année à La Flèche
44 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Flèche
1%
des biens vendus en viager à La Flèche sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Flèche ?
À La Flèche, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 216 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à La Flèche, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Flèche : le prix élevé du mètre carré à La Flèche vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Flèche, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Flèche le prix moyen des biens vendus en viager était de 132 206 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Flèche, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Flèche a à offrir : La Flèche est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Flèche, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Flèche ?
À La Flèche comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Flèche
Nos conseillers experts du viager, présents à La Flèche et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Flèche et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Flèche
LE VIAGER OCCUPÉ À La Flèche
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à La Flèche. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Flèche pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Flèche
À La Flèche, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Flèche
À La Flèche, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Flèche, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Flèche
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Flèche
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Flèche, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Flèche ?
À La Flèche, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.4% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 69.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Flèche compte 15078 habitants, dont 25.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À La Flèche ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Flèche
Centre-ville
Le quartier centre-ville de La Flèche est un endroit animé et pittoresque situé au cœur de la ville, à proximité de la magnifique région de la Sarthe en France. La Flèche, connue pour son riche patrimoine historique, est une petite ville charmante et accueillante. Le quartier centre-ville se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens et ses places authentiques qui témoignent de son histoire. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'église Saint-Louis et l'Hôtel de Ville, qui sont des attractions incontournables pour les visiteurs. De plus, le quartier abrite de nombreux cafés, restaurants, boutiques et marchés locaux, offrant une expérience authentique aux résidents et aux touristes. Les habitants peuvent profiter de la vie urbaine animée tout en admirant les vestiges du passé. La Flèche est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le centre-ville aux quartiers environnants et à la gare ferroviaire. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi explorer facilement la région et se déplacer de manière pratique. En termes de commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques allant des magasins de vêtements aux épiceries fines en passant par les galeries d'art. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier pratique pour vivre au quotidien. En résumé, le quartier Centre-ville de La Flèche est un lieu dynamique et plein de charme, offrant une combinaison parfaite entre histoire, culture et vie moderne. C'est un endroit où il fait bon vivre et découvrir la richesse de la région de la Sarthe.
Bellevue
Bellevue est un quartier résidentiel paisible et charmant situé dans la ville de La Flèche, dans la région des Pays de la Loire en France. Il se trouve à quelques minutes du centre-ville, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Le quartier Bellevue est niché entre la Loire et les rives du Loir, offrant ainsi un cadre naturel magnifique pour les résidents et les visiteurs. À proximité, on trouve des attractions touristiques renommées telles que le zoo de La Flèche et le célèbre Prytanée National Militaire, offrant ainsi aux visiteurs des activités culturelles et de loisirs variées. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Bellevue est bien desservi par les bus locaux, permettant ainsi aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville et les environs. De plus, la gare de La Flèche offre des connexions vers les grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres destinations. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bellevue dispose de divers types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier Bellevue à La Flèche est un endroit idéal pour vivre ou visiter, offrant un mélange harmonieux de nature, de commodités urbaines, d'attractions touristiques et de connexions de transport pratiques. Que ce soit pour les habitants locaux en quête de tranquillité ou pour les touristes en quête de découvertes, Bellevue offre un cadre de vie agréable et convivial.
Marais
Le quartier Marais à La Flèche, situé dans la région des Pays de la Loire en France, est un quartier pittoresque et historique qui attire tant les locaux que les touristes. Niché au coeur de la ville de La Flèche, le quartier Marais est célèbre pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance médiévale charmante. Le quartier Marais se trouve à proximité de la grande ville de La Flèche, connue pour son imposant château royal et son emblématique collégiale Sainte-Croix. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisanat local dans les environs. En termes de transport en commun, le quartier Marais est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement la région aux zones environnantes. De plus, la gare de La Flèche permet des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. Les commerces disponibles dans le quartier Marais sont diversifiés, allant des boutiques de souvenirs aux galeries d'art en passant par les pâtisseries traditionnelles. Les visiteurs peuvent flâner dans les ruelles et découvrir des trésors cachés tels que des boutiques de créateurs ou des magasins d'antiquités. En somme, le quartier Marais à La Flèche est un véritable joyau à découvrir pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'histoire et le charme d'une petite ville française.
Pontvallain
Le quartier de Pontvallain à La Flèche est un quartier résidentiel paisible situé au nord-ouest du centre-ville, à environ 10 minutes en voiture ou en bus de la gare et du centre historique de La Flèche. Il est entouré de verdure, de parcs et d'espaces de loisirs, offrant un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Pontvallain bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principaux monuments de La Flèche, tels que le Prytanée National Militaire et le parc zoologique, tous deux accessibles en quelques minutes en voiture. Les touristes peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant un accès facile aux attractions locales. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre rapidement en centre-ville ou dans d'autres quartiers de La Flèche. De plus, la gare SNCF est accessible en quelques minutes de trajet, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Pontvallain dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés, offrant aux habitants une certaine autonomie pour leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre facilement au centre-ville où se trouvent une plus grande variété de commerces et de services. Dans l'ensemble, le quartier de Pontvallain à La Flèche offre un cadre de vie agréable, proche des attractions touristiques et bien relié au reste de la région, ce qui en fait un lieu prisé par les locaux et les visiteurs.
