Vente en viager à Le Mans

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Mans !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Le Mans

44

ventes en viager chaque année à Le Mans

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Le Mans

1%

des biens vendus en viager à Le Mans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Mans ?

À Le Mans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 809 € pour les appartements et un prix médian de 175 000 € pour les maisons, à Le Mans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Le Mans : le prix élevé du mètre carré à Le Mans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Mans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 408 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Le Mans le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 333 €. Le bouquet moyen était de 24.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Mans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Le Mans a à offrir : Le Mans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Mans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Mans ?

À Le Mans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Mans

Nos conseillers experts du viager, présents à Le Mans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Mans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Mans

LE VIAGER OCCUPÉ À Le Mans

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Le Mans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Mans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Le Mans

À Le Mans, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Mans

À Le Mans, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Mans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Mans

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Le Mans

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Mans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Mans ?

À Le Mans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.2% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Le Mans compte 145155 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Le Mans ?

L’IMMOBILIER À Le Mans ?

56 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Mans

Quartier des Sablons

Le quartier des Sablons au Mans est un quartier résidentiel charmant se situant à l'est du centre-ville, à proximité du célèbre parc de Tessé. Il se distingue par ses rues calmes bordées d'arbres, ses jolies maisons bourgeoises et ses petits commerces de proximité qui en font un lieu de vie agréable pour ses habitants. Ce quartier bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique du Mans, où se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Julien ou la vieille ville médiévale. Les touristes peuvent ainsi profiter de la tranquillité des Sablons tout en restant proches des principales attractions de la ville. Les Sablons sont également bien desservis par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le reste de la ville et ses environs. De plus, la gare du Mans, située à quelques kilomètres, offre des connexions rapides vers les grandes villes de la région et au-delà. En termes de commerces, le quartier des Sablons regroupe une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi se rendre à pied pour faire leurs courses et profiter de services pratiques sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier des Sablons au Mans est un quartier familial paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région.

Quartier des Maillets

Le quartier des Maillets, situé au Mans, est un quartier résidentiel paisible et charmant, à la fois proche du centre-ville mais bénéficiant d'une atmosphère plus tranquille. Il est facilement accessible en voiture, à vélo ou en transports en commun, permettant aux habitants de profiter pleinement des commodités de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. Le quartier des Maillets est également proche de plusieurs monuments emblématiques du Mans, tels que la magnifique cathédrale Saint-Julien et les remparts médiévaux, offrant aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de découvrir l'histoire et le patrimoine de la ville. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent le célèbre circuit des 24 Heures du Mans, idéal pour les amateurs de sports mécaniques, ainsi que le parc de Tessé, un espace vert paisible pour se détendre en plein cœur de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Maillets est bien desservi par les bus et tramways, offrant un accès facile au reste de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément vers le centre-ville, la gare ou d'autres quartiers de la ville sans avoir besoin de leur propre véhicule. En termes de commerces, les Maillets disposent de toutes les commodités nécessaires pour répondre aux besoins quotidiens des habitants, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques variées à proximité. Les habitants peuvent ainsi profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable dans ce quartier convivial et bien situé.

Quartier de la Préfecture

Le quartier de la Préfecture, situé au Mans, est un quartier résidentiel chic et animé, réputé pour son ambiance paisible et son architecture élégante. Il est situé à proximité du centre-ville historique, ce qui en fait un endroit idéal pour les visiteurs souhaitant découvrir le patrimoine local. Le quartier abrite également la préfecture de la Sarthe, d'où son nom. En termes d'attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter de la proximité de la cathédrale Saint-Julien, un joyau de l'architecture gothique, ainsi que du jardin des plantes, un espace vert paisible pour se détendre. Le quartier est également connu pour ses nombreux restaurants, cafés et boutiques, offrant une grande variété de choix pour tous les goûts. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Préfecture est bien desservi par les bus et tramways, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent également accéder rapidement à la gare du Mans, d'où partent de nombreux trains vers d'autres grandes villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Préfecture propose une sélection de boutiques haut de gamme, de petits commerces artisanaux et de marchés locaux, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping diversifiée et authentique. En résumé, le quartier de la Préfecture au Mans est un lieu dynamique et élégant, offrant un mélange d'histoire, de culture, de gastronomie et de shopping, le tout dans un cadre agréable et bien connecté aux autres parties de la région.

Quartier du Vieux-Mans

Le quartier du Vieux-Mans est un véritable joyau situé au cœur de la ville du Mans, en France. Il se distingue par son architecture médiévale parfaitement préservée et son ambiance pittoresque qui invite à la flânerie et à la découverte. Niché à l'intérieur des remparts de la vieille ville, le Quartier du Vieux-Mans offre un contraste saisissant avec la modernité et l'animation de la ville nouvelle. Depuis le Vieux-Mans, les visiteurs peuvent facilement accéder à des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Julien, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique, ou encore au palais du Grabatoire, offrant une vue imprenable sur la cité médiévale. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites places animées créent une atmosphère unique qui attire à la fois les habitants locaux en quête d'authenticité et les touristes en quête de dépaysement. En termes de transports en commun, le quartier du Vieux-Mans est bien desservi par des bus et des trams qui le relient aisément au reste de la ville ainsi qu'à la gare ferroviaire pour les voyageurs souhaitant explorer la région. Les commerces environnants du Vieux-Mans sont principalement des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art, des cafés pittoresques et des restaurants traditionnels proposant des spécialités de la région. Les visiteurs peuvent déambuler dans les petites rues pour profiter de l'atmosphère animée et chaleureuse du quartier tout en faisant du shopping ou en dégustant des produits locaux. En somme, le quartier du Vieux-Mans est un endroit charmant et authentique qui allie histoire, culture et convivialité, faisant de lui une destination prisée aussi bien par les habitants que par les touristes en quête d'expériences uniques.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Le Mans ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Sarthe

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !