Vente en viager à Les Sables-d'Olonne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Les Sables-d'Olonne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Les Sables-d'Olonne

54

ventes en viager chaque année à Les Sables-d'Olonne

54 jours

en moyenne pour vendre les biens à Les Sables-d'Olonne

1%

des biens vendus en viager à Les Sables-d'Olonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Les Sables-d'Olonne ?

À Les Sables-d'Olonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 776 € pour les appartements et un prix médian de 345 000 € pour les maisons, à Les Sables-d'Olonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Les Sables-d'Olonne : le prix élevé du mètre carré à Les Sables-d'Olonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Les Sables-d'Olonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Les Sables-d'Olonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 291 781 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Les Sables-d'Olonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Les Sables-d'Olonne a à offrir : Les Sables-d'Olonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Les Sables-d'Olonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne ?

À Les Sables-d'Olonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne

Nos conseillers experts du viager, présents à Les Sables-d'Olonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Les Sables-d'Olonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne

LE VIAGER OCCUPÉ À Les Sables-d'Olonne

Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Les Sables-d'Olonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Les Sables-d'Olonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Les Sables-d'Olonne

À Les Sables-d'Olonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Les Sables-d'Olonne

À Les Sables-d'Olonne, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Les Sables-d'Olonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Les Sables-d'Olonne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Les Sables-d'Olonne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Les Sables-d'Olonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne ?

À Les Sables-d'Olonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Les Sables-d'Olonne compte 46941 habitants, dont 40.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Les Sables-d'Olonne ?

L’IMMOBILIER À Les Sables-d'Olonne ?

45 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Les Sables-d'Olonne

Quartier de la Chaume

Le quartier de la Chaume est un charmant quartier situé dans la ville des Sables-d'Olonne, en Vendée, sur la côte ouest de la France. Il se distingue par son ambiance pittoresque et son atmosphère authentique, contrastant avec le reste de la ville plus moderne et touristique. La Chaume est située sur une presqu'île, entre le port de pêche et le célèbre remblai des Sables-d'Olonne, offrant ainsi des vues magnifiques sur l'océan et le littoral. Ce quartier traditionnel possède des ruelles étroites, des maisons de pêcheurs colorées, des petites places animées et une atmosphère paisible. En termes d'attractions, la Chaume est proche de l'emblématique phare de Saint-Clair et du quartier de l'Ile Penotte, célèbre pour ses fresques en coquillages. Les touristes peuvent également profiter de ses plages pittoresques, de ses bars et restaurants typiques proposant des spécialités de la mer, ainsi que de ses boutiques d'artisanat local. La Chaume est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui la relient au centre-ville des Sables-d'Olonne et à la gare SNCF. De plus, des navettes maritimes permettent de traverser la baie pour se rendre à d'autres quartiers de la ville. En ce qui concerne les commerces, la Chaume offre une variété de boutiques artisanales, de poissonneries, de bars et de petites épiceries, renforçant son caractère authentique et traditionnel. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience locale unique dans un cadre pittoresque et maritime.

Quartier du Château d'Olonne

Le quartier du Château d'Olonne, situé aux Sables-d'Olonne, en Vendée, est un quartier résidentiel réputé pour son calme et sa proximité avec la nature. Il se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville des Sables-d'Olonne et bénéficie d'une situation privilégiée entre l'océan et la forêt. Le quartier est dominé par le château d'Olonne, une magnifique demeure historique datant du XIXe siècle, qui offre une vue imprenable sur la côte atlantique. Les environs regorgent de plages, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air, tant locaux que touristes. Le quartier du Château d'Olonne est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient la zone au centre-ville des Sables-d'Olonne et aux autres quartiers de la région. De plus, la gare des Sables-d'Olonne permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région et même Paris grâce au réseau ferroviaire. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Château d'Olonne offre une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité, répondant aux besoins des résidents et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des boutiques de vêtements et bien d'autres commerces qui contribuent à dynamiser la vie locale. En résumé, le quartier du Château d'Olonne est un lieu paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable entre mer et nature, tout en étant proche des commodités urbaines. C'est un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre vendéenne et découvrir les charmes de la région.

Quartier de la Pironnière

Le quartier de la Pironnière aux Sables-d'Olonne est un quartier résidentiel prestigieux situé sur la côte vendéenne, à quelques kilomètres du centre-ville. Il offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec ses belles plages de sable fin et ses villas cossues donnant sur l'océan Atlantique. À proximité se trouve le célèbre remblai des Sables-d'Olonne, une promenade animée bordée de boutiques, de restaurants et de bars. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la plage, des activités nautiques, des balades en bord de mer et visiter le phare de l'Armandèche qui offre une vue imprenable sur la côte atlantique. Le quartier de la Pironnière est bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun, notamment avec des lignes de bus qui desservent régulièrement le centre-ville et les communes avoisinantes. De plus, la gare des Sables-d'Olonne permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Pironnière propose une offre variée avec des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de mode, des pharmacies et des restaurants. Les habitants et visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier de la Pironnière aux Sables-d'Olonne offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités urbaines, parfait pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité avec les attractions touristiques de la région.

Quartier de la Rudelière

Le Quartier de la Rudelière est un charmant quartier situé à Les Sables-d'Olonne, une commune balnéaire renommée sur la côte vendéenne de l'ouest de la France. Niché à proximité du centre-ville, ce quartier offre un cadre paisible et pittoresque tout en étant facilement accessible aux principales attractions de la ville. L'une des caractéristiques les plus notables de la Rudelière est sa proximité avec la plage de Tanchet, célèbre pour son sable fin et ses eaux turquoise, attirant ainsi de nombreux touristes en quête de détente et de loisirs nautiques. De plus, le quartier se trouve à quelques pas du port de pêche typique des Sables-d'Olonne, offrant aux visiteurs l'opportunité de déguster du poisson frais et de découvrir l'authenticité du littoral. En termes de transports en commun, la Rudelière est bien desservie par des lignes de bus reliant le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, permettant ainsi aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, la Rudelière propose une offre variée avec des boutiques de proximité, des restaurants offrant une cuisine locale et internationale, des bars pour se détendre en fin de journée, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés. Les habitants peuvent ainsi profiter d'un mode de vie pratique et convivial au sein de ce quartier résidentiel. En somme, le Quartier de la Rudelière à Les Sables-d'Olonne offre une combinaison unique de tranquillité, de proximité avec la nature et d'accès facile aux principales attractions de la ville, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les locaux et une destination attrayante pour les touristes en quête d'authenticité et de charme maritime.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Les Sables-d'Olonne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vendée

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !