Vente en viager à Challans

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Challans !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_challans

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Challans

54

ventes en viager chaque année à Challans

54 jours

en moyenne pour vendre les biens à Challans

1%

des biens vendus en viager à Challans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Challans ?

À Challans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 574 € pour les appartements et un prix médian de 244 000 € pour les maisons, à Challans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Challans : le prix élevé du mètre carré à Challans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Challans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Challans le prix moyen des biens vendus en viager était de 219 927 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Challans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Challans a à offrir : Challans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Challans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Challans ?

À Challans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Challans

Nos conseillers experts du viager, présents à Challans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Challans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Challans

LE VIAGER OCCUPÉ À Challans

Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Challans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Challans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Challans

À Challans, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Challans

À Challans, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Challans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Challans

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Challans

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Challans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Challans ?

À Challans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.8% des ventes sont faites par des couples, et 12.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Challans compte 21900 habitants, dont 31.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Challans ?

L’IMMOBILIER À Challans ?

55 m² / logement
en moyenne
55 m² / appartements en moyenne
92 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Challans

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Challans est un endroit animé et dynamique, situé au cœur de cette charmante commune vendéenne. Challans est une ville moyenne située à environ 20 kilomètres de la côte atlantique et à une cinquantaine de kilomètres de la ville de Nantes. Le Centre-ville de Challans est caractérisé par ses rues commerçantes, ses petits restaurants et cafés pittoresques, ainsi que par ses bâtiments historiques et ses monuments. Le quartier est entouré de différents monuments historiques, comme l'église Saint-Pierre, datant du 12ème siècle, ou le Beffroi, symbole de la ville. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Bulette offre un espace vert agréable pour se détendre en plein air. Les marchés hebdomadaires animent également le quartier, attirant autant les locaux que les touristes en quête de produits régionaux frais et artisanaux. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville de Challans est bien desservi. La gare SNCF se situe à proximité, offrant des liaisons vers d'autres villes de la région. De plus, des lignes de bus desservent les environs, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Les commerces présents dans le quartier Centre-ville sont variés : boutiques de vêtements, magasins d'artisanat local, épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, etc. Les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin pour passer un agréable séjour et faire du shopping. En somme, le quartier Centre-ville de Challans est un endroit charmant et vivant, offrant une atmosphère conviviale et un mélange d'attractions culturelles, historiques et commerciales pour le plus grand plaisir des locaux et des touristes.

Les Baffaudières

Le quartier Les Baffaudières à Challans est un charmant quartier résidentiel situé à environ 10 minutes du centre-ville. C'est un quartier calme et familial, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Les Baffaudières est situé à proximité de la grande ville locale de Challans, célèbre pour son marché animé, sa cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et ses nombreux espaces verts. Les habitants du quartier peuvent facilement accéder à ces attractions en quelques minutes en voiture ou en transport en commun. En termes de transports en commun, Les Baffaudières est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Challans. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de leur propre véhicule. En ce qui concerne les commerces, Les Baffaudières offre un mélange de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Challans où se trouvent des supermarchés, des boutiques de vêtements et une variété de restaurants. En résumé, le quartier Les Baffaudières à Challans offre un cadre de vie tranquille et familial, à proximité de la ville et de ses attractions. Avec un accès facile aux transports en commun et une gamme de commerces à proximité, c'est un endroit idéal pour vivre pour les locaux et un lieu attrayant pour les touristes de passage dans la région.

Les Nouettes

Le quartier Les Nouettes à Challans est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques minutes du centre-ville. Cette localisation en périphérie permet aux habitants de profiter du calme tout en restant proche des commodités de la grande ville. Les Nouettes se distinguent par sa proximité avec la cathédrale Saint-Pierre de Challans, monument emblématique de la ville. Les habitants et les touristes peuvent également profiter du parc du Bois de la Folie, un espace naturel idéal pour les balades et les pique-niques en famille. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Les Nouettes au centre-ville et à la gare de Challans, permettant ainsi d'accéder facilement au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Nouettes offrent une variété de services de proximité tels que des pharmacies, des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques. Les habitants ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main sans avoir à se rendre nécessairement au centre-ville. En résumé, le quartier Les Nouettes à Challans offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Sa situation géographique idéale en fait un lieu prisé tant par les habitants locaux que par les visiteurs en quête de quiétude et de charme.

La Bouverie

Le quartier de La Bouverie à Challans est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville de Challans, une petite commune dynamique en Vendée, dans l'ouest de la France. Il se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, offrant à ses habitants un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. La Bouverie est située à quelques minutes seulement du centre-ville de Challans, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre et la Halle aux Toiles, ainsi que des boutiques, des restaurants et des marchés locaux animés. Les environs regorgent d'attractions pour les locaux et les touristes, comme les plages de sable fin de la côte vendéenne, le célèbre Puy du Fou, ou encore le marais poitevin. En termes de transports en commun, le quartier de La Bouverie est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement au centre-ville de Challans, mais aussi vers d'autres communes environnantes. De plus, la ville dispose d'une gare SNCF, facilitant les déplacements en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Bouverie offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars, et même des équipements sportifs. Les habitants peuvent donc aisément s'approvisionner en produits de première nécessité et profiter des infrastructures de loisirs disponibles dans les environs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Challans ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vendée

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !