Vente en viager à Challans
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Challans !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Challans
54
ventes en viager chaque année à Challans
54 jours
en moyenne pour vendre les biens à Challans
1%
des biens vendus en viager à Challans sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Challans ?
À Challans, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 574 € pour les appartements et un prix médian de 244 000 € pour les maisons, à Challans, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Challans : le prix élevé du mètre carré à Challans vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Challans, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 356 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Challans le prix moyen des biens vendus en viager était de 219 927 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Challans, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Challans a à offrir : Challans est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Challans, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Challans ?
À Challans comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Challans
Nos conseillers experts du viager, présents à Challans et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Challans et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Challans
LE VIAGER OCCUPÉ À Challans
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Challans. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Challans pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Challans
À Challans, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Challans
À Challans, 23.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Challans, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Challans
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Challans
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Challans, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Challans ?
À Challans, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.8% des ventes sont faites par des couples, et 12.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Challans compte 21900 habitants, dont 31.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Challans ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Challans
Voici une liste de quartiers à Challans :
Challans, petite ville dynamique située en Vendée, abrite plusieurs quartiers charmants offrant diverses atmosphères et commodités. L'un de ces quartiers est celui de La Loge. Situé à proximité du cœur historique de Challans, il bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale. En effet, La Loge se trouve à quelques minutes à pied des principaux monuments de la ville tels que l'église Saint-Pierre et la Halle de style Baltard. Les attractions locales ne manquent pas dans les environs de La Loge. Les habitants et les touristes peuvent profiter du marché hebdomadaire animé, des festivals culturels organisés tout au long de l'année, ainsi que des balades dans les parcs verdoyants à proximité. De plus, grâce aux transports en commun bien développés, le quartier de La Loge est relié au reste de la région. Des lignes de bus régulières permettent de se déplacer facilement vers les autres quartiers de Challans et les communes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Loge offre une diversité intéressante. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des cafés et restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. De plus, la proximité du centre-ville permet un accès facile à une plus grande variété de commerces et services. En somme, le quartier de La Loge à Challans est un endroit agréable où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Son ambiance conviviale et son accessibilité en font un lieu prisé par les résidents locaux et les visiteurs de passage.
Le quartier de Challans se situe en Vendée, à environ 20 km de la grande ville locale, La Roche-sur-Yon. Challans est une charmante commune riche en histoire, connue pour ses marchés animés, ses églises anciennes et ses quartiers pittoresques. Le quartier propose à la fois des attractions pour les locaux et les touristes, tels que la cathédrale Saint-Pierre, le musée Le Daviaud consacré à l'histoire de la Vendée, et le parc des Genêts offrant de belles promenades en plein air. Challans est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à La Roche-sur-Yon et aux autres villes environnantes. De plus, la gare de Challans permet de voyager en train vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Challans offre une variété de boutiques et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des magasins de vêtements, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, des banques, et bien d'autres commerces essentiels au quotidien. En résumé, le quartier de Challans est un lieu agréable et dynamique, offrant à ses résidents et aux touristes un cadre de vie paisible, une histoire riche à découvrir, des attractions culturelles intéressantes, une facilité d'accès aux autres villes grâce aux transports en commun, et une diversité de commerces pour répondre aux besoins de tous. Un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances enrichissantes.
Quartier des Halles
Le quartier des Halles à Challans est un lieu incontournable au cœur de la ville. Situé à proximité du centre-ville, il occupe une position centrale par rapport aux principales attractions de la ville. Les Halles abritent un marché couvert animé, où les locaux et les touristes se rendent pour acheter des produits frais locaux. Ce marché est le cœur battant du quartier, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En plus du marché, les Halles sont entourées de monuments historiques tels que l'église Saint-Nicolas, offrant aux visiteurs une plongée dans le patrimoine local. Les rues avoisinantes regorgent de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant une variété de commerces et de lieux de restauration pour satisfaire les goûts de chacun. Le quartier des Halles est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Challans se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants et les visiteurs apprécient la diversité des commerces disponibles dans le quartier, allant des petites boutiques artisanales aux grands magasins. On y trouve également des services essentiels tels que des supermarchés, des pharmacies et des banques, rendant le quartier des Halles un lieu de vie pratique et dynamique pour ses résidents.
Quartier Saint-Nicolas
Le quartier Saint-Nicolas à Challans est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se distingue par son ambiance authentique et ses ruelles pavées qui rappellent le charme typique des villages vendéens. Sa situation par rapport à la grande ville locale est idéale, car il est à seulement quelques minutes à pied des principaux monuments de Challans, tels que l'église Saint-Nicolas ou la halle au blé. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs sont nombreuses. En effet, le quartier Saint-Nicolas offre un cadre paisible pour se promener et découvrir l'architecture traditionnelle vendéenne. De plus, les marchés hebdomadaires et les nombreux événements culturels organisés dans le centre-ville ajoutent au dynamisme de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Nicolas est bien desservi. Il bénéficie de liaisons régulières en bus avec le reste de la commune et des communes avoisinantes. De plus, la gare SNCF de Challans se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région comme Nantes ou La Roche-sur-Yon. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Nicolas propose une diversité de boutiques artisanales, de restaurants et de cafés qui mettent en avant les produits locaux. Les habitants et les visiteurs apprécient le charme de ces commerces indépendants qui contribuent à préserver l'identité du quartier. On y trouve aussi des services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des petits supermarchés. En somme, le quartier Saint-Nicolas à Challans est un endroit chaleureux, chargé d'histoire et propice à la découverte de la Vendée. Son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités en font un lieu de vie recherché pour les habitants, tout en offrant un cadre authentique et attractif aux visiteurs de passage.
