Vente en viager dans les Alpes-Maritimes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Alpes-Maritimes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

7 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Alpes-Maritimes

91

ventes en viager chaque année dans les Alpes-Maritimes

70 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Alpes-Maritimes

29%

des biens vendus en viager dans les Alpes-Maritimes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Alpes-Maritimes ?

Dans les Alpes-Maritimes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 479 € pour les appartements et un prix médian de 531 000 € pour les maisons, dans les Alpes-Maritimes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Alpes-Maritimes : le prix élevé du mètre carré dans les Alpes-Maritimes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Alpes-Maritimes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Alpes-Maritimes le prix moyen des biens vendus en viager était de 290 289 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 1.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Alpes-Maritimes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Alpes-Maritimes a à offrir : Alpes-Maritimes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Alpes-Maritimes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes ?

Dans les Alpes-Maritimes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Alpes-Maritimes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alpes-Maritimes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Alpes-Maritimes

Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées dans les Alpes-Maritimes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Alpes-Maritimes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Alpes-Maritimes

dans les Alpes-Maritimes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Alpes-Maritimes

dans les Alpes-Maritimes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Alpes-Maritimes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Alpes-Maritimes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Alpes-Maritimes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Alpes-Maritimes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes ?

Dans les Alpes-Maritimes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.3% des ventes sont faites par des couples, et 16.2% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Alpes-Maritimes compte 1 097 410 habitants, dont 29.7% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Alpes-Maritimes

L’IMMOBILIER dans les Alpes-Maritimes ?

53 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Alpes-Maritimes

Nice

Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, est une ville charmante et animée qui offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Elle est réputée pour son climat agréable, son architecture Belle Époque, ses plages de galets et sa célèbre Promenade des Anglais. Nice présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier de Nice est très dynamique, attirant à la fois les résidents locaux, les investisseurs et les touristes. La ville offre une large gamme de biens immobiliers, des studios aux villas de luxe, ce qui rend la vente en viager intéressante pour les deux parties. ' La rente viagère à Nice peut être très attractive en raison du prix élevé de l'immobilier. Cela signifie que le vendeur pourrait recevoir une rente plus élevée que dans d'autres villes, ce qui constitue une source de revenus régulière et sécurisée pour sa retraite.

Antibes

Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, son vieux port pittoresque et ses ruelles pavées chargées d'histoire. Cette ville dynamique présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Antibes est une ville prisée des investisseurs immobiliers. Son marché est dynamique et offre de belles opportunités de vente en viager, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. La rente viagère à Antibes est attractive, grâce à la forte valeur des biens immobiliers et à la qualité de vie offerte par la ville. Elle permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable et sécurisé.

Cannes

Cannes, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la magnifique Côte d'Azur, est une ville réputée pour son climat méditerranéen, ses plages de sable fin, son célèbre festival de cinéma et son palais des congrès. Elle offre un cadre de vie idyllique entre mer et montagnes, avec de nombreux parcs et jardins tels que la Croisette, le Suquet et le parc de la Roseraie. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cannes bénéficie d'un marché immobilier actif qui attire de nombreux acheteurs potentiels, français et étrangers. Cette dynamique assure une forte liquidité du bien, ce qui est un avantage considérable pour une vente en viager. Le prix de l'immobilier étant élevé à Cannes, la rente viagère que vous pourrez percevoir en tant que vendeur sera conséquente. Elle vous permettra de compléter vos revenus et d'assurer un niveau de vie confortable.

Cagnes-sur-Mer

Cagnes-sur-Mer, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, entre mer et collines, offre un cadre de vie idyllique. Cette ville de charme, avec son riche patrimoine historique, culturel et naturel, est également réputée pour son hippodrome de la Côte d'Azur et son marché provençal. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier à Cagnes-sur-Mer est très attractif, avec une forte demande locative et des prix de l'immobilier en constante augmentation. La vente en viager permet donc de profiter de cette tendance favorable. En raison de son attractivité, la vente en viager à Cagnes-sur-Mer permet d'obtenir une rente viagère intéressante. Cette rente, versée mensuellement, assure un revenu complémentaire sécurisé et régulier pour le reste de la vie du vendeur.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans les Alpes-Maritimes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !